Искане за съгласие на наемодателя за пренаемане на жилище (Полша)

Публикуван отDocMuse

Искане на наемателя в Полша за писмено съгласие да пренаеме жилището или част от него: на кого, за какъв срок, срещу какъв наем и по каква причина, с уверение, че задълженията към наемодателя остават за наемателя. Отдолу има място за подпис на наемодателя — подписаното копие доказва съгласието, защото пренаемането без него е едно от основанията наемодателят да прекрати наема с едномесечно предизвестие.

Преглед

Този документ се изготвя за вас. Отговорите ви се попълват в него и получавате готовия PDF.

Често задавани въпроси

Може ли наемател в Полша да пренаеме жилището без съгласието на собственика?

Не. Наемателят на жилище не може без съгласието на наемодателя да го пренаема или да го предоставя безвъзмездно за ползване (чл. 688² от полския Граждански кодекс). Пренаемането без необходимото писмено съгласие е едно от основанията наемодателят да прекрати договора с едномесечно предизвестие (чл. 11, ал. 2, т. 3 от закона за защита на наемателите).

Трябва ли съгласието за пренаемане да е писмено?

Полският Граждански кодекс не определя форма, но законът за защита на наемателите говори за необходимото писмено съгласие, а спор за устно дадено съгласие трудно се печели. Затова това искане има отдолу място за подпис на наемодателя — подписаното копие остава у наемателя като доказателство.

Кой отговаря пред собственика за пренаемателя?

Наемателят. Пред наемодателя той продължава да отговаря за наема и за това жилището да се ползва според договора, включително от пренаемателя (чл. 668, § 1 от полския Граждански кодекс). Пренаемането приключва най-късно с края на основния наем (чл. 668, § 2), така че пренаемателят никога не получава право върху жилището за по-дълго от правото на самия наемател.