Приемо-предавателен протокол за жилище — връщане след наема (Полша)

Публикуван отDocMuse

Протоколът при връщане на наето жилище в Полша след края на наема: състояние на жилището и обзавеждането в сравнение с протокола при предаването, показания на уредите, върнати ключове, установени щети и уреждане на депозита — колко се удържа, на какво основание и по коя сметка се връща остатъкът. Уреждането на място е най-простият начин депозитът да не стане съдебно дело.

Преглед

Този документ се изготвя за вас. Отговорите ви се попълват в него и получавате готовия PDF.

Често задавани въпроси

Може ли наемодателят да удържи от депозита боядисването на стените?

Зависи дали става дума за обичайно износване или за щета. Наемателят връща жилището в неувредено състояние, но не отговаря за износването от нормално ползване (чл. 675 от полския Граждански кодекс). Боядисването на стените е сред дребните разходи на наемателя по време на наема (чл. 681), така че повредените стени може да оправдаят удръжка, а следите от обичайно живеене — не.

Какво да се направи, ако при връщането страните не са съгласни за щетите?

В протокола се вписва позицията на всяка страна и се прилагат снимки. Подписването с възражения е по-добро от неподписването, защото фиксира състоянието на жилището в деня на връщане. При спор съдът решава дали удръжката от депозита е основателна, като сравнява този протокол с протокола при предаването.

Какво става, ако след подписването на протокола депозитът не бъде върнат?

Срокът е един месец от освобождаването на жилището. След това наемодателят е в забава и може да се търси законна лихва за забава върху сумата, която е трябвало да бъде върната (чл. 481 от полския Граждански кодекс). Протоколът с договорената удръжка е силно доказателство: достатъчни са покана за плащане и при нужда иск в съда.