DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). Това не е уебсайт на правителството на Република Молдова и не е свързан с EVO, servicii.gov.md, Agenția Servicii Publice, Serviciul Fiscal de Stat или друг публичен орган. Това не е адвокатска кантора, не е член на Uniunea Avocaților din Republica Moldova и не е нотариус; документите му не са правна помощ.
Протокол за връщане на жилище под наем при напускане (Молдова)
Молдова · на румънски
2,00 €Попълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
31 въпроса · около 13 мин.
Документът е на румънски
PDF файлът, който изтегляте, е на румънски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Молдова
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
Протоколът, който наемателят и наемодателят подписват, когато жилище под наем в Молдова се връща в края на наема: състоянието на стаите в сравнение с протокола при нанасяне, показанията на уредите, върнатите ключове, щетите извън нормалното износване (чл. 1265 от Гражданския кодекс), възраженията на наемателя и какво става с депозита — върнат изцяло, отчасти или все още спорен. Подписва се в два екземпляра.
- Предназначен за използване в: Молдова
- Последна актуализация: 3 ноември 2026 г.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Изнасям се от апартамента под наем в Молдова и искам наемодателят да потвърди с подпис в какво състояние го оставям.
- Наемодателят ми в Молдова твърди, че подът е съсипан, а това е само нормално износване.
- Наемателят ми в Молдова напуска и искам да уредим писмено уредите, ключовете и депозита.
- Искам писмено доказателство, че върнах ключовете от апартамента под наем в Молдова в деня на изнасянето.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Град
- Дата
- Наемател
- IDNP на наемателя
- Наемодател
- IDNP на наемодателя
- Дата на договора
- Дата на връщане
- Адрес на имота
- Състояние: коридор, антре, килер
- Състояние: кухня
- Състояние: баня и тоалетна
- Състояние: дневна
- Състояние: спалня
- Състояние: други стаи
- Състояние: балкон, мазе, таван
- Показание на електромера
- Показание на газомера
- Показание на водомера за студена вода
- Показание на водомера за топла вода
- Показание на топломера
- Ключове за входа на сградата и вратата на жилището (брой)
- Ключове за пощенската кутия (брой)
- Други ключове, чипове или карти (вид и брой)
- Щети, посочени от наемодателя
- Възражения
- Депозит
- Какво става с депозита (връща се изцяло, частично или е спорен)
- Задържана сума от депозита и причината
- Сума от депозита за връщане на наемателя (леи)
- Дата на плащане
Често задавани въпроси
- Какво е нормално износване на жилище под наем според молдовския Граждански кодекс?
- Обичайните, неизбежни следи от грижливо ползване при правилна поддръжка (чл. 1265, ал. 2 от Гражданския кодекс): леко избледнели стени, протрит под там, където се минава, разхлабени панти. Наемателят не отговаря за тях. Отговаря обаче за щетите по жилището, освен ако докаже, че не са по негова вина (чл. 1284).
- Трябва ли наемател в Молдова да подпише протокола при напускане, ако не е съгласен с наемодателя?
- Подпишете го, след като впишете възраженията си в определения за тях раздел: протоколът показва какво е върнато и кога, а всяка страна запазва правата си по това, което е оспорила. Ако откажете да подпишете, нищо не доказва датата на връщането и върнатите ключове. Направете снимки с дата на всяка стая и на уредите.
- Какво да направи наемателят, ако наемодателят задържи депозита след връщането на жилището?
- Ако от протокола личи, че депозитът се дължи, и датата на плащане е минала, изпратете писмено искане за връщането му, със срок, с препоръчано писмо с обратна разписка. Ако наемодателят пак не плати, можете да поискате съдебна заповед (ordonanță judecătorească) или да предявите иск пред компетентния районен съд, в рамките на общата тригодишна давност.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Покана за връщане на депозита за наем (Молдова)
Писмото, с което бивш наемател на жилище в Молдова иска от наемодателя да му върне депозита, след като е предал жилището и ключовете. Посочва сумата, сметката и срок от 15 дни, оспорва неоснователните удръжки — наемателят не отговаря за нормалното износване (чл. 1265 от Гражданския кодекс) — и предупреждава за съдебна заповед или иск, с лихва за забава. Изпраща се с препоръчано писмо с обратна разписка.
- Приемо-предавателен протокол при нанасяне в жилище под наем (Молдова)
Протоколът, който наемодателят и наемателят подписват, когато жилище под наем в Молдова се предава в началото на наема: състоянието на всяка стая, обзавеждането, показанията на електромера, газомера, водомера и топломера, ключовете и откритите недостатъци, с това, което наемодателят ще поправи. Той е приложение към договора и доказателство за състоянието на жилището в началото, спрямо което при напускане се преценяват износването и депозитът. Подписва се в два екземпляра.
- Договор за безвъзмездно ползване на жилище (comodat) (Молдова)
Договорът, с който собственикът на жилище в Молдова позволява на роднина, приятел или друго лице да живее в него безплатно, съгласно Гражданския кодекс (чл. 1234–1241): за определен или неопределен срок, текущите разходи, които плаща ползвателят, връщането на жилището и кога собственикът може да си го вземе обратно. Може да съдържа съгласието на собственика за регистриране на постоянния или временния адрес на ползвателя на адреса. Подписва се саморъчно в два екземпляра.
- Договор за наем на жилище за определен срок (Молдова)
Договорът, с който собственикът на жилище в Молдова го отдава под наем на физическо лице за определен срок, съгласно молдовския Граждански кодекс (чл. 1251–1287). Урежда наема и деня на плащане, разходите, депозита и връщането му до 30 дни, задълженията на всяка страна, приемо-предавателния протокол и, по ваш избор, правото на наемателя да напусне по-рано с предизвестие. Наемът на жилище трябва да е в писмена форма; договорът се подписва саморъчно в два екземпляра.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на наема (Молдова)
Уведомлението, с което наемателят на жилище в Молдова съобщава на наемодателя, че напуска: със законовото тримесечно предизвестие при безсрочен наем (чл. 1281 от Гражданския кодекс), с предизвестието по договора, без предизвестие, ако жилището застрашава здравето, или в края на срока, за да не се продължи договорът мълчаливо. Гражданският кодекс го нарича rezoluțiune. Посочва датата на предаване на жилището и иска връщане на депозита. Изпраща се с препоръчано писмо с обратна разписка.
- Договор за наем на жилище за неопределен срок (Молдова)
Наем на жилище в Молдова без крайна дата, между наемодател и наемател, които са физически лица. Всяка страна може да го прекрати с тримесечно предизвестие (чл. 1281 от Гражданския кодекс); урежда също наема, разходите, депозита и връщането му до 30 дни, задълженията на всяка страна и приемо-предавателния протокол. Наемът на жилище трябва да е в писмена форма; договорът се подписва саморъчно в два екземпляра.