DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site al Guvernului Republicii Moldova și nu are legătură cu EVO, servicii.gov.md, Agenția Servicii Publice, Serviciul Fiscal de Stat sau cu altă autoritate publică. Nu este un birou de avocați, nu este membru al Uniunii Avocaților din Republica Moldova și nu este notar; documentele sale nu sunt asistență juridică.
Act de restituire a locuinței la încetarea locațiunii (Republica Moldova)
Republica Moldova · în limba română
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
31 întrebări · aproximativ 13 min
Pentru utilizare în: Republica Moldova
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Actul semnat de locatar și de proprietar când locuința din Republica Moldova se restituie la încetarea contractului de locațiune: starea încăperilor comparată cu actul de predare-primire, indicii contoarelor, cheile restituite, prejudiciile peste uzura normală (art. 1265 din Codul civil), obiecțiile locatarului și ce se întâmplă cu garanția — restituită integral, în parte sau rămasă în dispută. Se semnează în două exemplare.
- Pentru utilizare în: Republica Moldova
- Ultima actualizare: 3 noiembrie 2026
- Limba documentului: română
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Plec din apartamentul închiriat în Republica Moldova și vreau să semnăm cu proprietarul în ce stare l-am lăsat.
- Proprietarul din Republica Moldova spune că am stricat parchetul, dar e doar uzura de la folosință.
- Chiriașul meu din Republica Moldova se mută și vreau să notăm contoarele, cheile și ce rămâne din garanție.
- Vreau o dovadă scrisă că am predat cheile apartamentului închiriat în Republica Moldova în ziua plecării.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Localitate
- Data
- Locatar
- IDNP-ul locatarului
- Proprietar (locator)
- IDNP-ul proprietarului (locatorului)
- Data contractului
- Data restituirii
- Adresa imobilului
- Starea: holul, intrarea, debaraua
- Starea: bucătăria
- Starea: baia și toaleta
- Starea: camera de zi
- Starea: dormitorul
- Starea: alte camere
- Starea: balconul, pivnița, podul
- Indexul contorului de energie electrică
- Indexul contorului de gaze
- Indexul apometrului de apă rece
- Indexul apometrului de apă caldă
- Indexul contorului de căldură
- Chei de la intrarea în clădire și ușa locuinței (număr)
- Chei de la cutia poștală (număr)
- Alte chei, cipuri sau carduri (tip și număr)
- Daunele semnalate de proprietar
- Obiecții
- Garanție
- Ce se întâmplă cu garanția (restituită integral, în parte sau în dispută)
- Suma reținută din garanție și motivul
- Suma din garanție de restituit locatarului (lei)
- Data plății
Întrebări frecvente
- Ce înseamnă uzura normală a unei locuințe închiriate, potrivit Codului civil?
- Semnele obișnuite și inevitabile ale unei folosințe prudente însoțite de întreținere corespunzătoare (art. 1265 alin. (2) din Codul civil): pereți ușor decolorați, parchet tocit pe unde se calcă, balamale slăbite. Locatarul nu răspunde de ele. Răspunde, în schimb, de înrăutățirea stării locuinței dacă nu dovedește lipsa vinovăției sale (art. 1284).
- Trebuie să semnez actul de restituire dacă nu sunt de acord cu proprietarul?
- Semnați-l după ce v-ați trecut obiecțiile în rubrica lor: actul arată ce s-a predat și când, iar fiecare parte își păstrează drepturile pentru ce a contestat. Dacă refuzați să semnați, nu rămâne nicio dovadă a datei restituirii și a cheilor predate. Faceți fotografii datate ale fiecărei încăperi și ale contoarelor.
- Ce fac dacă proprietarul păstrează garanția după ce am predat locuința?
- Dacă actul arată că garanția trebuie restituită și data plății a trecut, trimiteți o cerere scrisă de restituire a garanției, cu termen de plată, prin scrisoare recomandată cu aviz de recepție. Dacă nici atunci nu plătește, puteți cere o ordonanță judecătorească sau intenta o acțiune la judecătoria competentă, în termenul general de prescripție de 3 ani.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Cerere de restituire a garanției pentru locuință (Republica Moldova)
Cererea prin care fostul locatar al unei locuințe din Republica Moldova îi cere proprietarului garanția înapoi, după ce a restituit locuința și cheile. Arată suma, contul și un termen de 15 zile, contestă reținerile nejustificate — locatarul nu răspunde de uzura normală (art. 1265 din Codul civil) — și anunță ordonanța judecătorească sau acțiunea în judecată, cu dobânda de întârziere. Se trimite prin scrisoare recomandată cu aviz de recepție.
- Act de predare-primire a locuinței (Republica Moldova)
Actul semnat de proprietar și de locatar când locuința din Republica Moldova se predă la începutul locațiunii: starea fiecărei încăperi, bunurile predate, indicii contoarelor de energie electrică, gaze, apă și căldură, cheile și viciile constatate, cu ce va remedia proprietarul. Este anexă la contractul de locațiune și dovada stării locuinței la intrare, după care se judecă la plecare uzura și garanția. Se semnează în două exemplare.
- Contract de comodat al locuinței (Republica Moldova)
Contractul prin care proprietarul unei locuințe din Republica Moldova o dă gratuit în folosință unei rude, unui prieten sau altei persoane, potrivit Codului civil (art. 1234–1241): termenul sau folosința pe durată nedeterminată, cheltuielile pe care le plătește cel care locuiește, restituirea și cazurile în care proprietarul cere locuința înapoi. Poate cuprinde acordul proprietarului pentru viza de domiciliu sau de reședință. Se semnează de mână, în două exemplare.
- Contract de locațiune a locuinței pe termen determinat (Republica Moldova)
Contractul prin care proprietarul unei locuințe din Republica Moldova o dă în locațiune unei persoane fizice pe un termen fix, potrivit Codului civil (art. 1251–1287). Cuprinde chiria și ziua plății, cheltuielile, garanția și restituirea ei în 30 de zile, obligațiile fiecărei părți, actul de predare-primire și, la alegere, dreptul locatarului de a pleca înainte de termen cu preaviz. Se încheie obligatoriu în scris, în două exemplare semnate de mână.
- Notificare de reziliere a contractului de locațiune (de către locatar) (Republica Moldova)
Notificarea prin care locatarul unei locuințe din Republica Moldova îi comunică proprietarului că pleacă: cu preavizul legal de 3 luni la contractul fără termen (art. 1281 din Codul civil), cu preavizul din contract, fără preaviz când locuința pune în pericol sănătatea, sau la expirarea termenului, ca să nu se prelungească tacit. În Codul civil, actul se numește rezoluțiune. Fixează data restituirii și cere garanția înapoi. Se trimite prin scrisoare recomandată cu aviz de recepție.
- Contract de locațiune a locuinței pe termen nedeterminat (Republica Moldova)
Contractul de locațiune a unei locuințe din Republica Moldova fără o dată de încheiere, pentru proprietar și locatar persoane fizice. Fiecare parte îl poate desface cu un preaviz de 3 luni (art. 1281 din Codul civil); contractul cuprinde și chiria, cheltuielile, garanția cu restituirea ei în 30 de zile, obligațiile părților și actul de predare-primire. Se încheie obligatoriu în scris și se semnează de mână, în două exemplare.