DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este autoritate publică, birou de avocatură sau societate fiduciară (Treuhänder), nu are legătură cu administrația sau instanțele din Liechtenstein și nu oferă consultanță juridică sau fiscală. Modelele sale nu sunt formulare oficiale.
Proces-verbal de predare-primire a locuinței la mutare, în germană (Liechtenstein)
Liechtenstein · în limba germană
2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
29 întrebări · aproximativ 12 min
Acest document este în limba germană
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba germană — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Liechtenstein
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru proprietari și chiriași din Liechtenstein, la mutarea în sau din locuință: procesul-verbal pe care ambele părți îl completează și îl semnează împreună la predarea locuinței. Consemnează indexurile contoarelor, cheile, starea fiecărei încăperi, defectele constatate și lucrările convenite; la mutarea în locuință, dacă chiriașul a văzut procesul-verbal anterior de predare (§ 1090 Art. 7 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB); și îi amintește proprietarului să verifice locuința și să semnaleze imediat defectele la restituire (Art. 52). Tipăriți două exemplare și semnați la inspecție. În germană.
- Pentru utilizare în: Liechtenstein
- Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Vă mutați într-o locuință închiriată în Liechtenstein și doriți ca starea ei să fie consemnată.
- Predați locuința și doriți să notați împreună contoarele, cheile și defectele.
- Închiriați o locuință și doriți ca zgârieturile și daunele să fie notate la predare.
- Doriți să vedeți ce s-a consemnat despre locuință la plecarea chiriașului anterior.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Tipul predării: mutare sau plecare
- Data predării
- Adresa imobilului
- Data contractului
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Chiriaș
- Adresa chiriașului
- Procesul-verbal de predare al chiriașului anterior (la mutare)
- Indexul contorului de energie electrică
- Indexul contorului de gaze
- Indexul apometrului de apă rece
- Indexul apometrului de apă caldă
- Indexul contorului de căldură
- Chei de la intrarea în clădire și ușa locuinței (număr)
- Chei de la cutia poștală (număr)
- Chei de la pivniță, pod, camera pentru biciclete (număr)
- Alte chei, cipuri sau carduri (tip și număr)
- Starea: holul, intrarea, debaraua
- Starea: camera de zi
- Starea: dormitorul
- Starea: alte camere
- Starea: bucătăria
- Starea: baia și toaleta
- Starea: balconul, pivnița, podul
- Defecte constatate
- Ce va mai remedia proprietarul și până când
- Localitate
- Data
Întrebări frecvente
- Trebuie un proprietar din Liechtenstein să îmi arate procesul-verbal de predare al chiriașului anterior?
- Da, dacă la încetarea închirierii anterioare s-a întocmit un proces-verbal de predare și îl cereți la preluare: proprietarul trebuie să vă permită să îl vedeți în formă anonimizată (§ 1090 Art. 7 ABGB). Din el reiese ce defecte erau deja consemnate la mutarea predecesorului. Secțiunea 1 a procesului-verbal notează dacă l-ați văzut.
- Ce se întâmplă dacă un proprietar din Liechtenstein nu observă defectele la restituirea locuinței?
- Proprietarul trebuie să verifice locuința la restituire și să semnaleze imediat defectele de care răspunde chiriașul; altfel pierde aceste pretenții, cu excepția defectelor pe care o inspecție obișnuită nu le-ar fi descoperit (§ 1090 Art. 52 ABGB). Astfel de defecte ascunse trebuie semnalate imediat după descoperire și valorificate în instanță în termen de douăsprezece luni de la încetarea închirierii. Uzura rezultată din folosirea normală conform contractului nu este plătită de chiriaș (Art. 51 Abs. 1).
- Este obligatoriu prin lege un proces-verbal de predare în Liechtenstein la mutare?
- Legea nu îl cere, dar este cea mai bună dovadă a stării locuinței: la mutarea în locuință, împotriva unor pretenții ulterioare pentru daune pe care chiriașul nu le-a cauzat; la mutarea din locuință, pentru ce a semnalat proprietarul la timp (§ 1090 Art. 52 ABGB). Completați-l împreună la inspecție, faceți fotografii și consemnați orice dezacord la defectele constatate, în loc să refuzați pur și simplu să semnați.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Proces-verbal de predare a apartamentului, la mutare sau la plecare, în engleză (Liechtenstein)
Pentru proprietari și chiriași din Liechtenstein, la mutare sau la plecare: procesul-verbal pe care amândoi îl completează și îl semnează împreună la predare — indexuri ale contoarelor, chei, starea fiecărei camere, defecte constatate și lucrări convenite; la mutare, dacă chiriașul a văzut ultimul proces-verbal de restituire (§ 1090 Art. 7 din Codul civil, ABGB); și obligația proprietarului de a verifica și semnala imediat defectele la restituire (Art. 52). Tipăriți în două exemplare și semnați la vizită. Autoritățile și instanțele acceptă doar versiunea germană.
- Cerere de eliberare a garanției pentru chirie, în germană (Liechtenstein)
Pentru chiriașii din Liechtenstein care s-au mutat: scrisoarea prin care cereți înapoi garanția (§ 1090 Art. 14 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB). Alegeți destinatarul: proprietarul, căruia i se cere acordul ca banca să elibereze garanția, sau banca însăși, după ce a trecut un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi introdus o acțiune în instanță. Scrisoarea indică banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și un termen de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în germană (Liechtenstein)
Pentru chiriașii unei locuințe în Liechtenstein: notificarea scrisă de denunțare către proprietar sau agenție (§ 1090 Art. 47 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB), cu un preaviz de trei luni până la sfârșitul unei luni sau cu termenul mai lung din contract (Art. 37, 39), iar pentru următoarea dată posibilă dacă cea aleasă a fost ratată. Liechtenstein nu are termene locale de denunțare ca în cantoanele elvețiene. Are rânduri pentru fiecare chiriaș și pentru acordul scris expres al soțului sau al partenerului înregistrat atunci când locuința este locuința familiei (Art. 48). Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată sau predați contra confirmare de primire. În germană.
- Notificare privind defectele și cerere de reducere a chiriei, în germană (Liechtenstein)
Pentru chiriașii din Liechtenstein cu defecte în locuință: notificarea scrisă privind defectele către proprietar sau agenție. Descrie defectele, stabilește un termen rezonabil pentru remedierea lor (§ 1090 Art. 20, 21 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB), cere reducerea chiriei din momentul în care proprietarul a aflat de ele (Art. 23) și poate avertiza că chiria viitoare va fi consemnată la instanță (Art. 25). Litigiile ajung la Curtea Princiară de Justiție (Landgericht); nu există o etapă de conciliere ca în Elveția. Tipăriți, semnați, atașați fotografii și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către proprietar, în germană (Liechtenstein)
Pentru proprietarii unei locuințe în Liechtenstein: denunțarea scrisă extrajudiciară către chiriaș. Cuprinde ce cere § 1090 Art. 47 din Codul civil al Liechtensteinului (ABGB) – bunul închiriat și data la care denunțarea produce efecte – cu un preaviz de trei luni până la sfârșitul lunii (Art. 39), iar pentru locuința familiei îl numește pe soțul sau partenerul înregistrat al chiriașului, căruia trebuie să i se comunice separat un al doilea exemplar semnat (Art. 49); altfel denunțarea este nulă (Art. 50). Nu există un formular prescris. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Notificare de majorare a chiriei, în germană (Liechtenstein)
Pentru proprietarii unei locuințe în Liechtenstein: notificarea scrisă și motivată a majorării chiriei conform § 1090 Art. 59 din Codul civil al Liechtensteinului (ABGB), cu chiria actuală și cea nouă, data de la care se aplică majorarea și motivele conform Art. 56. Trebuie să ajungă la chiriaș cu cel puțin 14 zile înainte de începerea preavizului și nu trebuie să amenințe cu denunțarea sau să denunțe, altfel majorarea este nulă. Indică cele patru săptămâni în care chiriașul o poate contesta la Landgericht (Art. 62). Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.