DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este autoritate publică, birou de avocatură sau societate fiduciară (Treuhänder), nu are legătură cu administrația sau instanțele din Liechtenstein și nu oferă consultanță juridică sau fiscală. Modelele sale nu sunt formulare oficiale.
Notificare privind defectele și cerere de reducere a chiriei, în germană (Liechtenstein)
Liechtenstein · în limba germană · pentru chiriași
2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
14 întrebări · aproximativ 6 min
Acest document este în limba germană
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba germană — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Liechtenstein
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru chiriașii din Liechtenstein cu defecte în locuință: notificarea scrisă privind defectele către proprietar sau agenție. Descrie defectele, stabilește un termen rezonabil pentru remedierea lor (§ 1090 Art. 20, 21 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB), cere reducerea chiriei din momentul în care proprietarul a aflat de ele (Art. 23) și poate avertiza că chiria viitoare va fi consemnată la instanță (Art. 25). Litigiile ajung la Curtea Princiară de Justiție (Landgericht); nu există o etapă de conciliere ca în Elveția. Tipăriți, semnați, atașați fotografii și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Pentru utilizare în: Liechtenstein
- Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- În locuința închiriată din Liechtenstein a apărut mucegai, iar proprietarul nu face nimic.
- Încălzirea sau apa caldă se strică mereu, iar agenția vă tot amână.
- Ați semnalat defectul verbal și acum doriți să stabiliți un termen.
- Doriți să plătiți o chirie mai mică atâta timp cât locuința nu este în ordine.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Chiriaș
- Adresa chiriașului
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Localitate
- Data
- Adresa imobilului
- Data contractului
- Defecte
- Data la care ați semnalat prima dată defectele
- Termen
- Telefon de contact
- Reducerea chiriei cerută (în % sau CHF pe lună)
- Avertizarea consemnării chiriei la instanță sau doar rezervarea drepturilor
Întrebări frecvente
- Cu cât poate cere un chiriaș din Liechtenstein reducerea chiriei din cauza defectelor?
- Proporțional cu măsura în care defectul afectează folosirea locuinței pentru destinația convenită, din momentul în care proprietarul a aflat de el până la remediere (§ 1090 Art. 23 ABGB). Legea nu stabilește procente fixe. Curățenia și reparațiile mărunte sunt în sarcina chiriașului (Art. 19). Continuați să plătiți chiria întreagă până la o înțelegere: dacă plătiți mai puțin din proprie inițiativă, riscați restanțe în caz de dispută, iar proprietarul poate denunța contractul după un termen de plată (Art. 13).
- Cum consemnează un chiriaș din Liechtenstein chiria la instanță din cauza defectelor?
- Mai întâi stabiliți în scris proprietarului un termen rezonabil pentru remedierea defectului; puteți avertiza totodată că chiria viitoare va fi consemnată la instanță, cum face prima variantă a scrisorii (§ 1090 Art. 25 Abs. 1 ABGB). Dacă defectul nu este remediat până atunci, anunțați consemnarea în scris proprietarului și depuneți chiria la instanță, ceea ce valorează plată. În termen de patru săptămâni de la scadența primei chirii consemnate trebuie să vă valorificați pretențiile în fața acelei instanțe, altfel chiria consemnată revine proprietarului (Art. 26).
- Există o etapă de conciliere pentru litigiile de închiriere în Liechtenstein?
- Nu. Spre deosebire de Elveția, dreptul închirierii din Liechtenstein nu are o autoritate de conciliere; litigiile ajung la Curtea Princiară de Justiție (Landgericht) din Vaduz. Cine dorește să încerce o înțelegere înainte de acțiune poate cere instanței să cheme cealaltă parte la o ședință de conciliere, dacă aceasta locuiește în Liechtenstein (§ 227 ZPO). Termenele din dreptul închirierii continuă să curgă între timp, de exemplu cele patru săptămâni după consemnarea chiriei.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Notificare privind defecte și cerere de reducere a chiriei, în engleză (Liechtenstein)
Pentru chiriașii din Liechtenstein cu defecte în apartament: notificarea scrisă către proprietar sau administrator. Descrie defectele, stabilește un termen rezonabil pentru remediere (§ 1090 Art. 20, 21 din Codul civil, ABGB), cere reducerea chiriei din momentul în care proprietarul le-a cunoscut (Art. 23) și poate anunța consemnarea chiriilor viitoare la instanță (Art. 25). Tipăriți, semnați, atașați fotografii și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele acceptă doar versiunea germană.
- Cerere de eliberare a garanției pentru chirie, în germană (Liechtenstein)
Pentru chiriașii din Liechtenstein care s-au mutat: scrisoarea prin care cereți înapoi garanția (§ 1090 Art. 14 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB). Alegeți destinatarul: proprietarul, căruia i se cere acordul ca banca să elibereze garanția, sau banca însăși, după ce a trecut un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi introdus o acțiune în instanță. Scrisoarea indică banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și un termen de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Notificare de majorare a chiriei, în germană (Liechtenstein)
Pentru proprietarii unei locuințe în Liechtenstein: notificarea scrisă și motivată a majorării chiriei conform § 1090 Art. 59 din Codul civil al Liechtensteinului (ABGB), cu chiria actuală și cea nouă, data de la care se aplică majorarea și motivele conform Art. 56. Trebuie să ajungă la chiriaș cu cel puțin 14 zile înainte de începerea preavizului și nu trebuie să amenințe cu denunțarea sau să denunțe, altfel majorarea este nulă. Indică cele patru săptămâni în care chiriașul o poate contesta la Landgericht (Art. 62). Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în germană (Liechtenstein)
Pentru chiriașii unei locuințe în Liechtenstein: notificarea scrisă de denunțare către proprietar sau agenție (§ 1090 Art. 47 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB), cu un preaviz de trei luni până la sfârșitul unei luni sau cu termenul mai lung din contract (Art. 37, 39), iar pentru următoarea dată posibilă dacă cea aleasă a fost ratată. Liechtenstein nu are termene locale de denunțare ca în cantoanele elvețiene. Are rânduri pentru fiecare chiriaș și pentru acordul scris expres al soțului sau al partenerului înregistrat atunci când locuința este locuința familiei (Art. 48). Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată sau predați contra confirmare de primire. În germană.
- Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către proprietar, în germană (Liechtenstein)
Pentru proprietarii unei locuințe în Liechtenstein: denunțarea scrisă extrajudiciară către chiriaș. Cuprinde ce cere § 1090 Art. 47 din Codul civil al Liechtensteinului (ABGB) – bunul închiriat și data la care denunțarea produce efecte – cu un preaviz de trei luni până la sfârșitul lunii (Art. 39), iar pentru locuința familiei îl numește pe soțul sau partenerul înregistrat al chiriașului, căruia trebuie să i se comunice separat un al doilea exemplar semnat (Art. 49); altfel denunțarea este nulă (Art. 50). Nu există un formular prescris. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Cerere de eliberare a garanției de închiriere, în engleză (Liechtenstein)
Pentru chiriașii din Liechtenstein care s-au mutat: scrisoarea prin care cereți înapoi garanția (§ 1090 Art. 14 din Codul civil, ABGB). Alegeți destinatarul: proprietarul, rugat să dea băncii acordul de eliberare, sau chiar banca, după ce a trecut un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi formulat o pretenție în instanță. Cuprinde banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și un termen de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele acceptă doar versiunea germană.