Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Το DocMuse δεν είναι δημόσια αρχή, δικηγορικό γραφείο ή εταιρεία καταπιστευματικών υπηρεσιών (Treuhänder), δεν συνδέεται με τη διοίκηση ή τα δικαστήρια του Λιχτενστάιν και δεν παρέχει νομικές ή φορολογικές συμβουλές. Τα υποδείγματά του δεν είναι επίσημα έντυπα.
Γνωστοποίηση ελαττωμάτων και αίτημα μείωσης του ενοικίου, στα γερμανικά (Λιχτενστάιν)
Λιχτενστάιν · στα γερμανικά · για ενοικιαστές
2,00 CHFΣυμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
14 ερωτήσεις · περίπου 6 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα γερμανικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα γερμανικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για χρήση σε: Λιχτενστάιν
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Για μισθωτές στο Λιχτενστάιν με ελαττώματα στην κατοικία: η γραπτή γνωστοποίηση ελαττωμάτων προς τον εκμισθωτή ή το γραφείο διαχείρισης. Περιγράφει τα ελαττώματα, ορίζει εύλογη προθεσμία για την αποκατάστασή τους (§ 1090 Art. 20, 21 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB), ζητά μείωση του ενοικίου από τη στιγμή που ο εκμισθωτής τα έμαθε (Art. 23) και μπορεί να προειδοποιεί ότι το μελλοντικό ενοίκιο θα κατατεθεί στο δικαστήριο (Art. 25). Οι διαφορές πηγαίνουν στο Πριγκιπικό Δικαστήριο (Landgericht)· δεν υπάρχει στάδιο συμβιβασμού όπως στην Ελβετία. Εκτυπώστε, υπογράψτε, επισυνάψτε φωτογραφίες και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.
- Για χρήση σε: Λιχτενστάιν
- Τελευταία ενημέρωση: 4 Νοεμβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Στο νοικιασμένο σπίτι σας στο Λιχτενστάιν υπάρχει μούχλα και ο ιδιοκτήτης δεν κάνει τίποτα.
- Η θέρμανση ή το ζεστό νερό χαλάνε συνεχώς και το γραφείο σάς αναβάλλει διαρκώς.
- Αναφέρατε τη βλάβη προφορικά και τώρα θέλετε να ορίσετε προθεσμία.
- Θέλετε να πληρώνετε λιγότερο ενοίκιο όσο το σπίτι δεν είναι σε καλή κατάσταση.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Μισθωτής
- Διεύθυνση μισθωτή
- Εκμισθωτής
- Διεύθυνση εκμισθωτή
- Πόλη
- Ημερομηνία
- Διεύθυνση ακινήτου
- Ημερομηνία σύμβασης
- Ελαττώματα
- Ημερομηνία πρώτης αναφοράς των ελαττωμάτων
- Προθεσμία
- Τηλέφωνο επικοινωνίας
- Μείωση μισθώματος που ζητάτε (σε % ή CHF τον μήνα)
- Προειδοποίηση δικαστικής κατάθεσης μισθώματος ή μόνο επιφύλαξη δικαιωμάτων
Συχνές ερωτήσεις
- Πόση μείωση ενοικίου μπορεί να ζητήσει ένας μισθωτής στο Λιχτενστάιν λόγω ελαττωμάτων;
- Ανάλογη με το πόσο το ελάττωμα μειώνει την καταλληλότητα της κατοικίας για τη συμφωνημένη χρήση, από τη στιγμή που ο εκμισθωτής το έμαθε έως την αποκατάστασή του (§ 1090 Art. 23 ABGB). Ο νόμος δεν ορίζει σταθερά ποσοστά. Ο μικρός καθαρισμός και οι μικρές επισκευές βαρύνουν τον μισθωτή (Art. 19). Συνεχίστε να πληρώνετε ολόκληρο το ενοίκιο μέχρι να συμφωνήσετε: αν πληρώνετε λιγότερα με δική σας πρωτοβουλία, κινδυνεύετε με καθυστερούμενα αν η μείωση αμφισβητηθεί, και ο εκμισθωτής μπορεί να καταγγείλει μετά από προθεσμία πληρωμής (Art. 13).
- Πώς καταθέτει ένας μισθωτής στο Λιχτενστάιν το ενοίκιο στο δικαστήριο λόγω ελαττωμάτων;
- Πρώτα ορίστε γραπτώς στον εκμισθωτή εύλογη προθεσμία για την αποκατάσταση· μπορείτε ταυτόχρονα να προειδοποιήσετε ότι το μελλοντικό ενοίκιο θα κατατεθεί στο δικαστήριο, όπως κάνει η πρώτη επιλογή της επιστολής (§ 1090 Art. 25 Abs. 1 ABGB). Αν το ελάττωμα δεν αποκατασταθεί μέχρι τότε, ανακοινώνετε γραπτώς την κατάθεση στον εκμισθωτή και καταθέτετε το ενοίκιο στο δικαστήριο, πράγμα που ισχύει ως πληρωμή. Μέσα σε τέσσερις εβδομάδες από τη λήξη του πρώτου κατατεθειμένου ενοικίου πρέπει να ασκήσετε τις αξιώσεις σας σε εκείνο το δικαστήριο, αλλιώς το ενοίκιο πηγαίνει στον εκμισθωτή (Art. 26).
- Υπάρχει στάδιο συμβιβασμού για διαφορές μίσθωσης στο Λιχτενστάιν;
- Όχι. Σε αντίθεση με την Ελβετία, το δίκαιο μισθώσεων του Λιχτενστάιν δεν έχει αρχή συμβιβασμού· οι διαφορές πηγαίνουν στο Πριγκιπικό Δικαστήριο (Landgericht) στο Βαντούτς. Όποιος θέλει να επιχειρήσει συμβιβασμό πριν από την αγωγή μπορεί να ζητήσει από το δικαστήριο να καλέσει την άλλη πλευρά σε συμβιβαστική συνεδρίαση, αν αυτή κατοικεί στο Λιχτενστάιν (§ 227 ZPO). Οι προθεσμίες του δικαίου μισθώσεων τρέχουν στο μεταξύ, όπως οι τέσσερις εβδομάδες μετά την κατάθεση ενοικίου.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Ειδοποίηση ελαττωμάτων και αίτημα μείωσης ενοικίου, στα αγγλικά (Λιχτενστάιν)
Για μισθωτές στο Λιχτενστάιν με ελαττώματα στο διαμέρισμα: η γραπτή ειδοποίηση προς τον εκμισθωτή ή τη διαχείριση. Περιγράφει τα ελαττώματα, θέτει εύλογη προθεσμία για επισκευή (§ 1090 Art. 20, 21 του Αστικού Κώδικα, ABGB), ζητά μείωση ενοικίου από τότε που ο εκμισθωτής τα γνώριζε (Art. 23) και μπορεί να προαναγγείλει δικαστική κατάθεση των μελλοντικών ενοικίων (Art. 25). Εκτυπώστε, υπογράψτε, επισυνάψτε φωτογραφίες και στείλτε συστημένο. Αρχές και δικαστήρια δέχονται μόνο τη γερμανική εκδοχή.
- Αίτημα αποδέσμευσης της εγγύησης ενοικίου, στα γερμανικά (Λιχτενστάιν)
Για μισθωτές στο Λιχτενστάιν που έχουν μετακομίσει: η επιστολή με την οποία ζητάτε πίσω την εγγύηση (§ 1090 Art. 14 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB). Επιλέγετε τον παραλήπτη: τον εκμισθωτή, από τον οποίο ζητείται να συναινέσει ώστε η τράπεζα να την αποδεσμεύσει, ή την ίδια την τράπεζα, όταν έχει περάσει ένα έτος από τη λήξη της μίσθωσης χωρίς ο εκμισθωτής να έχει ασκήσει αγωγή. Αναφέρει την τράπεζα, τον λογαριασμό, το ποσό, το IBAN σας και προθεσμία απάντησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.
- Γνωστοποίηση αύξησης ενοικίου, στα γερμανικά (Λιχτενστάιν)
Για εκμισθωτές κατοικίας στο Λιχτενστάιν: η γραπτή, αιτιολογημένη γνωστοποίηση αύξησης ενοικίου κατά το § 1090 Art. 59 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν (ABGB), με το τρέχον και το νέο ενοίκιο, την ημερομηνία ισχύος της αύξησης και τους λόγους κατά το Art. 56. Πρέπει να φτάσει στον μισθωτή τουλάχιστον 14 ημέρες πριν αρχίσει η προθεσμία καταγγελίας και δεν πρέπει να απειλεί με καταγγελία ή να καταγγέλλει, αλλιώς η αύξηση είναι άκυρη. Αναφέρει τις τέσσερις εβδομάδες μέσα στις οποίες ο μισθωτής μπορεί να την προσβάλει στο Landgericht (Art. 62). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.
- Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα γερμανικά (Λιχτενστάιν)
Για μισθωτές κατοικίας στο Λιχτενστάιν: η γραπτή καταγγελία προς τον εκμισθωτή ή το γραφείο διαχείρισης (§ 1090 Art. 47 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB), με προθεσμία τριών μηνών έως το τέλος του μήνα ή τη μεγαλύτερη προθεσμία της σύμβασης (Art. 37, 39), και για την επόμενη δυνατή ημερομηνία αν χαθεί η επιλεγμένη. Το Λιχτενστάιν δεν έχει τοπικές ημερομηνίες καταγγελίας όπως τα ελβετικά καντόνια. Έχει γραμμές για κάθε μισθωτή και για τη ρητή γραπτή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου όταν η κατοικία είναι η οικογενειακή στέγη (Art. 48). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή ή παραδώστε με απόδειξη παραλαβής. Στα γερμανικά.
- Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον εκμισθωτή, στα γερμανικά (Λιχτενστάιν)
Για εκμισθωτές κατοικίας στο Λιχτενστάιν: η γραπτή εξώδικη καταγγελία προς τον μισθωτή. Περιέχει όσα απαιτεί το § 1090 Art. 47 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν (ABGB) –το μίσθιο και την ημερομηνία από την οποία ισχύει η καταγγελία– με προθεσμία τριών μηνών έως το τέλος του μήνα (Art. 39) και, για οικογενειακή στέγη, κατονομάζει τον σύζυγο ή τον καταχωρισμένο σύντροφο του μισθωτή, στον οποίο πρέπει να επιδοθεί χωριστά δεύτερο υπογεγραμμένο αντίτυπο (Art. 49)· αλλιώς η καταγγελία είναι άκυρη (Art. 50). Δεν υπάρχει υποχρεωτικό έντυπο. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.
- Αίτηση αποδέσμευσης της εγγύησης ενοικίου, στα αγγλικά (Λιχτενστάιν)
Για μισθωτές στο Λιχτενστάιν που έχουν μετακομίσει: η επιστολή με την οποία ζητάτε πίσω την εγγύηση (§ 1090 Art. 14 του Αστικού Κώδικα, ABGB). Επιλέγετε παραλήπτη: τον εκμισθωτή, για να δώσει στην τράπεζα τη συναίνεσή του, ή την ίδια την τράπεζα, όταν έχει περάσει ένας χρόνος από τη λήξη της μίσθωσης χωρίς ο εκμισθωτής να έχει προσφύγει στο δικαστήριο. Αναφέρει τράπεζα, λογαριασμό, ποσό, το IBAN σας και προθεσμία απάντησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένο. Αρχές και δικαστήρια δέχονται μόνο τη γερμανική εκδοχή.