Ακίνητα: υποδείγματα και έντυπα
Έντυπα διαθέσιμα για συμπλήρωση ή λήψη: 53. · Εμφανίζονται 1–24
Πρωτόκολλο απόδοσης μισθίου
Το πρωτόκολλο που υπογράφουν εκμισθωτής και μισθωτής όταν η μίσθωση λύνεται και η κατοικία επιστρέφεται: κατάσταση του μισθίου, ζημιές πέρα από τη συνήθη φθορά, ενδείξεις μετρητών, κλειδιά και εκκαθάριση της εγγύησης — πόσο παρακρατείται, για ποιον λόγο και πότε επιστρέφεται το υπόλοιπο. Οι αξιώσεις του εκμισθωτή για ζημιές παραγράφονται έξι μήνες μετά την απόδοση (ΑΚ 602), γι’ αυτό η ημερομηνία και η καταγραφή του πρωτοκόλλου έχουν πραγματικό βάρος.
Πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής μισθίου, με απογραφή
Το πρωτόκολλο που υπογράφουν εκμισθωτής και μισθωτής κατά την παράδοση της κατοικίας: κατάσταση κάθε χώρου, απογραφή επίπλωσης και εξοπλισμού, ενδείξεις μετρητών ρεύματος, νερού, φυσικού αερίου και θέρμανσης, κλειδιά και ελαττώματα που ήδη υπάρχουν. Προσαρτάται στη σύμβαση μίσθωσης και είναι η βασική απόδειξη της αρχικής κατάστασης: με αυτό συγκρίνεται το μίσθιο κατά την απόδοση, για να κριθεί τι οφείλεται στη συνήθη φθορά και τι μπορεί να παρακρατηθεί από την εγγύηση.
Ιδιωτικό συμφωνητικό αναπροσαρμογής μισθώματος
Το συμφωνητικό με το οποίο εκμισθωτής και μισθωτής αλλάζουν το μίσθωμα μιας υπάρχουσας μίσθωσης κατοικίας. Στην Ελλάδα το μίσθωμα δεν αυξάνεται μονομερώς: μεταβάλλεται μόνο όπως ορίζει ο όρος αναπροσαρμογής της σύμβασης ή με νέα συμφωνία. Το συμφωνητικό ορίζει το νέο μίσθωμα και την ημερομηνία από την οποία ισχύει, επιβεβαιώνει ότι οι άλλοι όροι μένουν ίδιοι και υποχρεώνει τον εκμισθωτή να υποβάλει τροποποιητική δήλωση στην ΑΑΔΕ έως το τέλος του επόμενου μήνα.
Εξώδικη δήλωση – καταγγελία μίσθωσης και πρόσκληση απόδοσης μισθίου
Η εξώδικη δήλωση του εκμισθωτή για τη λύση της μίσθωσης κατοικίας και την απόδοση του μισθίου: για καθυστέρηση μισθωμάτων (ΑΚ 597), για τη λήξη του συμφωνημένου χρόνου ή για καταγγελία μίσθωσης αορίστου χρόνου μετά την τριετία (ΑΚ 609). Ανοίγει τον δρόμο για τη διαταγή απόδοσης μισθίου (ΚΠολΔ 637), που από το 2026 την εκδίδει δικηγόρος, και μετρά μόνο αν επιδοθεί με δικαστικό επιμελητή: επιστολή ή e-mail δεν αρκούν. Για καθυστέρηση, καλεί σε πληρωμή μέσα σε 15 ημέρες· για τη λήξη, πρέπει να επιδοθεί τουλάχιστον τρεις μήνες πριν.
Καταγγελία μίσθωσης από τον μισθωτή (εξώδικη δήλωση)
Η εξώδικη δήλωση με την οποία ο μισθωτής καταγγέλλει τη μίσθωση κατοικίας. Ο νόμος δεν δίνει στον μισθωτή δικαίωμα πρόωρης αποχώρησης, και όποιος φύγει χωρίς λόγο οφείλει μίσθωμα έως τη λήξη· γι’ αυτό η δήλωση στηρίζεται στον όρο πρόωρης αποχώρησης της σύμβασης, σε σπουδαίο λόγο (ΑΚ 585, 588), στο ΑΚ 609 για μίσθωση αορίστου χρόνου μετά την τριετία ή στη λήξη του συμφωνημένου χρόνου, και αλλιώς ισχύει ως πρόταση για λύση με συμφωνία. Ορίζει τις ημερομηνίες λύσης και απόδοσης, ζητά την εγγύηση και επιδίδεται με δικαστικό επιμελητή, ώστε η έκθεση επίδοσης να αποδεικνύει περιεχόμενο και ημερομηνία.
Μισθωτήριο δωματίου και συμφωνητικό συγκατοίκησης
Για τη μίσθωση ενός δωματίου σε κατοικία όπου μένει και ο ιδιοκτήτης ή όπου μισθώνονται και άλλα δωμάτια. Περιγράφει το δωμάτιο και τους κοινόχρηστους χώρους, ορίζει πώς μοιράζονται οι λογαριασμοί και τους κανόνες συγκατοίκησης, συνδέει την εγγύηση με τα πρωτόκολλα παράδοσης και απόδοσης και δίνει στον μισθωτή όρο πρόωρης λύσης. Όπως κάθε μίσθωση, δηλώνεται από τον εκμισθωτή στην ΑΑΔΕ, και το μίσθωμα καταβάλλεται μόνο σε τραπεζικό λογαριασμό, όπως θα απαιτεί ο ν. 5222/2025.
Αίτημα συναίνεσης εκμισθωτή για υπεκμίσθωση
Το αίτημα με το οποίο ο μισθωτής ζητά την έγγραφη συναίνεση του εκμισθωτή για να υπεκμισθώσει την κατοικία ή μέρος της: σε ποιον, ποιο τμήμα και για πόσο. Στην Ελλάδα η υπεκμίσθωση επιτρέπεται αν η σύμβαση δεν την απαγορεύει (ΑΚ 593), αλλά τα περισσότερα μισθωτήρια την απαγορεύουν χωρίς συναίνεση, και η βραχυχρόνια μίσθωση μέσω πλατφόρμας χρειάζεται πάντα ρητή συναίνεση του ιδιοκτήτη, που σημειώνεται και στη δήλωση της μίσθωσης στην ΑΑΔΕ. Ο εκμισθωτής συναινεί υπογράφοντας στο ίδιο φύλλο.
Μισθωτήριο συμβόλαιο κατοικίας αορίστου χρόνου
Η σύμβαση μίσθωσης κατοικίας μεταξύ ιδιωτών χωρίς ημερομηνία λήξης: μίσθιο, μίσθωμα και αναπροσαρμογή του, εγγύηση, δαπάνες, υποχρεώσεις και πρωτόκολλα παράδοσης και απόδοσης. Ακόμη και η μίσθωση αορίστου χρόνου διαρκεί τρία τουλάχιστον έτη (ν. 1703/1987)· μετά λύνεται με έγγραφη καταγγελία κατά το ΑΚ 609, με την προθεσμία που ορίζει η σύμβαση, στο τέλος ημερολογιακού μήνα. Περιλαμβάνει όρο πρόωρης αποχώρησης για τον μισθωτή, τη δήλωση της μίσθωσης στην ΑΑΔΕ με τον ΑΦΜ των δύο πλευρών και την καταβολή του μισθώματος μόνο σε τραπεζικό λογαριασμό, που ο ν. 5222/2025 θα κάνει υποχρεωτική.
Εξώδικη δήλωση για ελαττώματα του μισθίου, με μείωση μισθώματος
Η εξώδικη δήλωση με την οποία ο μισθωτής ειδοποιεί τον εκμισθωτή για ελαττώματα της κατοικίας — υγρασία, βλάβη στη θέρμανση ή στις εγκαταστάσεις — και τον καλεί να τα αποκαταστήσει έως ορισμένη ημερομηνία. Κατά τα ΑΚ 576–577, ελάττωμα που εμποδίζει ολικά ή εν μέρει τη συμφωνημένη χρήση δίνει δικαίωμα σε μείωση του μισθώματος ή απαλλαγή από αυτό, και η δήλωση ορίζει τη μείωση. Επιδίδεται με δικαστικό επιμελητή, ώστε η έκθεση επίδοσης να αποδεικνύει από πότε ο εκμισθωτής γνωρίζει τα ελαττώματα.
Εξώδικη πρόσκληση επιστροφής εγγύησης
Η εξώδικη πρόσκληση με την οποία ο πρώην μισθωτής ζητά από τον εκμισθωτή να επιστρέψει την εγγύηση της μίσθωσης κατοικίας. Ο νόμος δεν ορίζει ποσό ή προθεσμία — τα ορίζει η σύμβαση —, και οι αξιώσεις του εκμισθωτή για ζημιές παραγράφονται έξι μήνες μετά την απόδοση (ΑΚ 602). Η πρόσκληση δίνει προθεσμία δέκα ημερών, θέτει τον εκμισθωτή σε υπερημερία και επιδίδεται με δικαστικό επιμελητή, ώστε η έκθεση επίδοσης να αποδεικνύει περιεχόμενο και ημερομηνία πριν από τη διαταγή πληρωμής.
Μισθωτήριο συμβόλαιο κατοικίας ορισμένου χρόνου
Η σύμβαση μίσθωσης κατοικίας μεταξύ ιδιωτών για ορισμένο χρόνο: μίσθιο, μίσθωμα και ετήσια αναπροσαρμογή του, εγγύηση, δαπάνες, υποχρεώσεις των δύο πλευρών και πρωτόκολλα παράδοσης και απόδοσης. Λαμβάνει υπόψη την ελάχιστη τριετή διάρκεια του ν. 1703/1987, δίνει στον μισθωτή όρο πρόωρης αποχώρησης, που ο νόμος αλλιώς δεν δίνει, με παραίτηση του εκμισθωτή από το μίσθωμα του υπόλοιπου χρόνου, ορίζει ότι ο εκμισθωτής δηλώνει τη μίσθωση στην ΑΑΔΕ με τον ΑΦΜ και των δύο και ότι το μίσθωμα καταβάλλεται μόνο σε τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή, όπως ο ν. 5222/2025 θα απαιτεί υποχρεωτικά (κατά την ΑΑΔΕ, από την 1η Ιουλίου 2027).
Ειδοποίηση για ελαττώματα της κατοικίας με αίτημα μείωσης ενοικίου (Ρουμανία)
Η ειδοποίηση με την οποία ο ενοικιαστής στη Ρουμανία ενημερώνει τον ιδιοκτήτη για ελαττώματα της κατοικίας — χαλασμένη εγκατάσταση, διαρροές νερού, θέρμανση που δεν λειτουργεί — και ζητά να αποκατασταθούν έως ορισμένη ημερομηνία. Επειδή τα ελαττώματα περιορίζουν τη χρήση της κατοικίας, ζητά και αναλογική μείωση του ενοικίου, με βάση την ευθύνη του ιδιοκτήτη κατά τα άρθρα 1790–1791 του ρουμανικού Αστικού Κώδικα.
Αίτηση συναίνεσης του ιδιοκτήτη για υπενοικίαση κατοικίας (Ρουμανία)
Η αίτηση με την οποία ο ενοικιαστής στη Ρουμανία ζητά την έγγραφη συναίνεση του ιδιοκτήτη για να υπενοικιάσει την κατοικία ή μέρος της: σε ποιον, τι ακριβώς και για πόσο διάστημα. Το έγγραφο τελειώνει με ενότητα στην οποία ο ιδιοκτήτης δίνει τη συναίνεσή του υπογράφοντας, ώστε η αίτηση και η απάντηση να βρίσκονται στο ίδιο φύλλο.
Πρωτόκολλο παράδοσης κατοικίας στη λήξη της μίσθωσης (Ρουμανία)
Το πρωτόκολλο που συντάσσεται στη Ρουμανία κατά την αποχώρηση, όταν ο ενοικιαστής επιστρέφει την κατοικία: η κατάστασή της, οι ζημιές πέρα από τη συνήθη φθορά, οι ενδείξεις των μετρητών, τα κλειδιά που επιστρέφονται και η εγγύηση — το ποσό που καταβλήθηκε, πόσο παρακρατείται και για ποιο λόγο, και μέχρι πότε επιστρέφεται το υπόλοιπο. Υπογεγραμμένο και από τα δύο μέρη, κλείνει τη μίσθωση χωρίς άγραφες αξιώσεις.
Ειδοποίηση και όχληση για επιστροφή της εγγύησης ενοικίου (Ρουμανία)
Η επιστολή με την οποία ο πρώην ενοικιαστής ζητά στη Ρουμανία την εγγύηση που ο ιδιοκτήτης δεν έχει αποδώσει. Είναι συνταγμένη και ως όχληση (somație) κατά το άρθρο 1015 του ρουμανικού Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας — με προθεσμία πληρωμής 15 ημερών — ώστε, αν σταλεί με συστημένη επιστολή με δηλωμένο περιεχόμενο και απόδειξη παραλαβής, να ανοίγει τον δρόμο για διαταγή πληρωμής (ordonanță de plată), αν τα χρήματα δεν επιστραφούν.
Πρόσθετη πράξη για αλλαγή του ενοικίου (Ρουμανία)
Η πρόσθετη πράξη (act adițional) με την οποία ιδιοκτήτης και ενοικιαστής αλλάζουν το ενοίκιο μιας υφιστάμενης σύμβασης μίσθωσης στη Ρουμανία. Το ενοίκιο δεν μπορεί να αυξηθεί μονομερώς: το νέο ποσό, η ημερομηνία από την οποία ισχύει και η επιβεβαίωση ότι η υπόλοιπη σύμβαση μένει αμετάβλητη υπογράφονται και από τα δύο μέρη. Ο ιδιοκτήτης καταχωρίζει την αλλαγή στη ρουμανική φορολογική αρχή (ANAF) μέσα σε 30 ημέρες, με το έντυπο C168.
Πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής μισθωμένης κατοικίας (Ρουμανία)
Το πρωτόκολλο (proces-verbal de predare-primire) που συντάσσεται στη Ρουμανία κατά την εγκατάσταση, όταν ο ιδιοκτήτης παραδίδει την κατοικία στον ενοικιαστή: κατάσταση κάθε χώρου, αντικείμενα που παραδίδονται, ενδείξεις των μετρητών ρεύματος, φυσικού αερίου, νερού και θέρμανσης, αριθμός κλειδιών και ορατά ελαττώματα. Είναι παράρτημα της σύμβασης μίσθωσης και η κύρια απόδειξη της κατάστασης της κατοικίας στην αρχή — αυτή με βάση την οποία κρίνεται, κατά την αποχώρηση, τι μπορεί να παρακρατηθεί από την εγγύηση.
Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον ιδιοκτήτη (Ρουμανία)
Η ειδοποίηση με την οποία ο ιδιοκτήτης λύνει τη μίσθωση κατοικίας στη Ρουμανία. Η σύμβαση αορίστου χρόνου καταγγέλλεται με προειδοποίηση τουλάχιστον 60 ημερών· η σύμβαση ορισμένου χρόνου μόνο αν το προβλέπει η σύμβαση και μόνο για τις στεγαστικές ανάγκες του ιδιοκτήτη ή της οικογένειάς του. Η ειδοποίηση αναφέρει τον λόγο, την ημερομηνία λήξης και τον τρόπο παράδοσης της κατοικίας και των κλειδιών.
Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή (Ρουμανία)
Η ειδοποίηση με την οποία ο ενοικιαστής λύνει τη μίσθωση κατοικίας στη Ρουμανία. Ο ρουμανικός Αστικός Κώδικας επιτρέπει στον ενοικιαστή να καταγγείλει ακόμη και σύμβαση ορισμένου χρόνου με προειδοποίηση τουλάχιστον 60 ημερών, και ρήτρα που ορίζει μικρότερη προθεσμία δεν παράγει αποτελέσματα. Η ειδοποίηση αναφέρει την ημερομηνία λήξης, προτείνει ημερομηνία για την παράδοση της κατοικίας με πρωτόκολλο και ζητά την επιστροφή της εγγύησης.
Σύμβαση μίσθωσης δωματίου (Ρουμανία)
Για την ενοικίαση ενός μόνο δωματίου σε κατοικία στη Ρουμανία — όπου μένει και ο ιδιοκτήτης ή όπου νοικιάζονται και άλλα δωμάτια. Η σύμβαση περιγράφει το δωμάτιο, τους κοινόχρηστους χώρους και τους κανόνες συμβίωσης, ορίζει πώς μοιράζονται οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας και συνδέει την εγγύηση με το πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής. Όπως κάθε μίσθωση, καταχωρίζεται στη ρουμανική φορολογική αρχή (ANAF) μέσα σε 30 ημέρες.
Σύμβαση μίσθωσης κατοικίας αορίστου χρόνου (Ρουμανία)
Ρουμανική σύμβαση μίσθωσης κατοικίας μεταξύ φυσικών προσώπων χωρίς ημερομηνία λήξης: ενοίκιο, εγγύηση, λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, υποχρεώσεις των μερών και πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής. Καθένα από τα μέρη μπορεί να την καταγγείλει με έγγραφη προειδοποίηση τουλάχιστον 60 ημερών, και το ενοίκιο αλλάζει μόνο με πρόσθετη πράξη. Προβλέπει την καταχώριση στη ρουμανική φορολογική αρχή (ANAF) μέσα σε 30 ημέρες (έντυπο C168), που την καθιστά εκτελεστό τίτλο για το ενοίκιο.
Σύμβαση μίσθωσης κατοικίας ορισμένου χρόνου (Ρουμανία)
Ρουμανική σύμβαση μίσθωσης κατοικίας μεταξύ φυσικών προσώπων για ορισμένο χρόνο: ενοίκιο και ημέρα πληρωμής, εγγύηση, λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, υποχρεώσεις κάθε μέρους και πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής κατά την είσοδο και την έξοδο. Προβλέπει την καταχώριση της σύμβασης στη ρουμανική φορολογική αρχή (ANAF) μέσα σε 30 ημέρες (έντυπο C168) — μετά την οποία η σύμβαση αποτελεί εκτελεστό τίτλο για το ενοίκιο, κατά το άρθρο 1798 του ρουμανικού Αστικού Κώδικα — και την πρόωρη καταγγελία με την προειδοποίηση 60 ημερών που απαιτεί ο νόμος.
Αίτημα για συναίνεση του εκμισθωτή σε υπεκμίσθωση κατοικίας (Πολωνία)
Αίτημα του μισθωτή κατοικίας στην Πολωνία για γραπτή συναίνεση στην υπεκμίσθωση της κατοικίας ή μέρους της: σε ποιον, για πόσο διάστημα, με ποιο μίσθωμα και για ποιον λόγο, με τη διαβεβαίωση ότι οι υποχρεώσεις έναντι του εκμισθωτή παραμένουν στον μισθωτή. Στο κάτω μέρος υπάρχει χώρος για την υπογραφή του εκμισθωτή — το υπογεγραμμένο αντίγραφο αποδεικνύει τη συναίνεση, γιατί η υπεκμίσθωση χωρίς αυτήν είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους ο εκμισθωτής μπορεί να καταγγείλει τη μίσθωση με προθεσμία ενός μήνα.
Όχληση για επιστροφή της εγγύησης μίσθωσης κατοικίας (Πολωνία)
Επιστολή του μισθωτή προς τον εκμισθωτή στην Πολωνία που δεν επέστρεψε την εγγύηση μετά την αποχώρηση: πότε εκκενώθηκε η κατοικία, ποιο ποσό πρέπει να επιστραφεί, έως πότε και σε ποιον λογαριασμό, με αίτημα για γραπτή αιτιολόγηση κάθε παρακράτησης. Ο εκμισθωτής έχει προθεσμία ενός μήνα από την εκκένωση της κατοικίας· μετά από αυτήν οφείλονται τόκοι, και η όχληση αποδεικνύει επίσης την απόπειρα φιλικής επίλυσης, για την οποία θα ρωτήσει το δικαστήριο.