Εξώδικη πρόσκληση επιστροφής εγγύησης
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Η εξώδικη πρόσκληση με την οποία ο πρώην μισθωτής ζητά από τον εκμισθωτή να επιστρέψει την εγγύηση της μίσθωσης κατοικίας. Ο νόμος δεν ορίζει ποσό ή προθεσμία — τα ορίζει η σύμβαση —, και οι αξιώσεις του εκμισθωτή για ζημιές παραγράφονται έξι μήνες μετά την απόδοση (ΑΚ 602). Η πρόσκληση δίνει προθεσμία δέκα ημερών, θέτει τον εκμισθωτή σε υπερημερία και επιδίδεται με δικαστικό επιμελητή, ώστε η έκθεση επίδοσης να αποδεικνύει περιεχόμενο και ημερομηνία πριν από τη διαταγή πληρωμής.
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Μέσα σε πόσο χρόνο πρέπει να επιστραφεί η εγγύηση μίσθωσης κατοικίας;
- Ο νόμος δεν ορίζει ούτε ποσό ούτε προθεσμία· τα ορίζει η σύμβαση, και συνηθίζεται εγγύηση ενός ή δύο μισθωμάτων. Τα μισθωτήρια αυτού του ιστότοπου ορίζουν επιστροφή μέσα σε τριάντα ημέρες από την απόδοση. Αν η σύμβαση δεν ορίζει προθεσμία, η πρόσκληση αυτή θέτει τον εκμισθωτή σε υπερημερία από την επίδοσή της, και από τότε οφείλεται και τόκος.
- Γιατί η πρόσκληση για την εγγύηση επιδίδεται με δικαστικό επιμελητή;
- Γιατί η έκθεση επίδοσης του δικαστικού επιμελητή αποδεικνύει χωρίς αμφισβήτηση τι ζητήθηκε και πότε το έλαβε ο εκμισθωτής. Από την επίδοση μετρούν η προθεσμία των δέκα ημερών και ο τόκος υπερημερίας. Μια συστημένη επιστολή είναι επίσης έγκυρη, αλλά η εξώδικη δήλωση είναι αυτό που περιμένει ο παραλήπτης, και αποδεικνύει και το περιεχόμενο, όχι μόνο την παράδοση.
- Μπορεί ο μισθωτής να μην πληρώσει τα τελευταία μισθώματα και να κρατήσει έτσι την εγγύηση;
- Όχι χωρίς συμφωνία του εκμισθωτή όσο διαρκεί η μίσθωση: η εγγύηση δεν είναι μίσθωμα των τελευταίων μηνών. Αφού όμως λυθεί η μίσθωση, η απαίτηση για την εγγύηση μπορεί να συμψηφιστεί με μισθώματα που οφείλονται, ακόμη και αν η σύμβαση ορίζει διαφορετικά. Αν ο εκμισθωτής δεν πληρώσει μετά την πρόσκληση, μπορεί να ζητηθεί διαταγή πληρωμής από δικηγόρο, με βάση τη σύμβαση και το πρωτόκολλο απόδοσης.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.