Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Δεν είναι ιστότοπος της κυβέρνησης της Μάλτας και δεν συνδέεται με το servizz.gov.mt, τα δικαστήρια της Μάλτας ή άλλον δημόσιο φορέα. Δεν είναι δικηγορικό γραφείο, δικηγόρος, legal procurator ή συμβολαιογράφος· πουλά έγγραφα που συμπληρώνετε μόνοι σας και δεν παρέχει νομικές συμβουλές.
Αίτημα επιστροφής εγγύησης ενοικίου (Μάλτα)
Μάλτα · στα αγγλικά · για ενοικιαστές
2,00 €Συμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
14 ερωτήσεις · περίπου 6 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα αγγλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα αγγλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για χρήση σε: Μάλτα
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Για ενοικιαστή στη Μάλτα που έχει αποχωρήσει και περιμένει ακόμη την εγγύηση. Η επιστολή προς τον εκμισθωτή αναφέρει την ημερομηνία λήξης της μίσθωσης και την ημερομηνία επιστροφής των κλειδιών, ζητά την εγγύηση εντός 14 ημερών ή γραπτό κατάλογο κάθε παρακράτησης με τον λόγο και τα αποδεικτικά της, και δηλώνει ποιες παρακρατήσεις αμφισβητείτε. Ως επόμενο βήμα ορίζει το Adjudicating Panel for Private Residential Leases, για αξιώσεις έως 5.000 € σε καταχωρισμένη μίσθωση. Στείλτε την με συστημένη επιστολή και κρατήστε την απόδειξη του ταχυδρομείου.
- Για χρήση σε: Μάλτα
- Τελευταία ενημέρωση: 3 Νοεμβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Φύγατε από το διαμέρισμά σας στη Μάλτα και ο ιδιοκτήτης δεν σας έχει επιστρέψει ακόμη την εγγύηση.
- Η ιδιοκτήτρια προσπαθεί να κρατήσει την εγγύηση για ζημιές που δεν δέχεστε ή που υπήρχαν από πριν.
- Παραδώσατε τα κλειδιά πριν από εβδομάδες και ο ιδιοκτήτης δεν απαντά πια στα μηνύματά σας.
- Θέλετε να ζητήσετε γραπτώς πίσω την εγγύηση πριν προσφύγετε στο Panel.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Μισθωτής
- Διεύθυνση μισθωτή
- Πόλη
- Ταχυδρομικός κώδικας ενοικιαστή
- Ημερομηνία
- Εκμισθωτής
- Διεύθυνση εκμισθωτή
- Ταχυδρομικός κώδικας ιδιοκτήτη
- Διεύθυνση ακινήτου
- Ημερομηνία λήξης σύμβασης
- Ημερομηνία παράδοσης
- Ποσό εγγύησης
- IBAN
- Επίμαχα σημεία
Συχνές ερωτήσεις
- Σε πόσο χρόνο πρέπει ο εκμισθωτής στη Μάλτα να επιστρέψει την εγγύηση ενοικίου;
- Ο νόμος για τις ιδιωτικές μισθώσεις κατοικίας (Private Residential Leases Act, Cap. 604) δεν ορίζει ούτε προθεσμία ούτε όριο για την εγγύηση, γι’ αυτό η επιστολή τη ζητά εντός 14 ημερών από την ημερομηνία της. Ο εκμισθωτής μπορεί να κρατήσει μόνο ό,τι δικαιολογεί η μίσθωση: απλήρωτο μίσθωμα ή λογαριασμούς ή ζημιές πέρα από τη φθορά του χρόνου, σε σύγκριση με την απογραφή. Αν φύγατε πριν από την ελάχιστη περίοδο του άρθρου 11(1), μπορεί επίσης να κρατήσει έως ένα μηνιαίο μίσθωμα και να ζητήσει κάθε άλλο ποσό που οφείλετε.
- Πού απευθύνομαι αν ο εκμισθωτής εξακολουθεί να κρατά την εγγύησή μου;
- Στο Adjudicating Panel for Private Residential Leases, που μόνο αυτό κρίνει διαφορές για την παρακράτηση ή την επιστροφή εγγύησης όταν η αξίωση δεν υπερβαίνει τα 5.000 € (άρθρο 23 του Cap. 604). Εξετάζει μόνο αξιώσεις από μισθώσεις καταχωρισμένες στην Housing Authority, οπότε ελέγξτε πρώτα αν η δική σας καταχωρίστηκε· αν όχι, στείλτε πριν από όλα την επιστολή που ζητά από τον εκμισθωτή να καταχωρίσει τη μίσθωση.
- Τι επισυνάπτω στο αίτημα για την εγγύηση και ποια αποδεικτικά κρατώ;
- Αντίγραφα της μίσθωσης και της απογραφής, απόδειξη ότι πληρώσατε την εγγύηση και το πρακτικό παράδοσης ή φωτογραφίες με ημερομηνία του ακινήτου την ημέρα που φύγατε. Στείλτε την επιστολή συστημένη και κρατήστε την απόδειξη του ταχυδρομείου, που δείχνει πότε στάλθηκε το αίτημα. Κρατήστε τα πρωτότυπα και κάθε απάντηση του εκμισθωτή.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Επιστολή στον εκμισθωτή για το τιμολόγιο ρεύματος και νερού (Μάλτα)
Για ενοικιαστή στη Μάλτα που χρεώνεται υψηλότερο τιμολόγιο νερού και ρεύματος επειδή ο εκμισθωτής δεν έχει δηλώσει όσους μένουν στο ακίνητο. Η επιστολή ζητά από τον εκμισθωτή, βάσει του άρθρου 17 του νόμου για τις ιδιωτικές μισθώσεις κατοικίας, να αναγνωρίσει τον αριθμό των κατοίκων για το σωστό τιμολόγιο και να σας δώσει πρόσβαση στον λογαριασμό, και αξιώνει πίσω την επιπλέον χρέωση, που ο νόμος σάς επιτρέπει να κρατήσετε από το μίσθωμα. Μπορεί επίσης να δηλώνει ότι σταθερή χρέωση κοινής ωφέλειας στη μίσθωση δεν ισχύει. Στείλτε την συστημένη.
- Επιστολή στον εκμισθωτή για επισκευές (Μάλτα)
Για ενοικιαστή στη Μάλτα του οποίου το σπίτι έχει ελάττωμα που πρέπει να διορθώσει ο εκμισθωτής: δομικό πρόβλημα όπως ταβάνι που στάζει ή ραγισμένος τοίχος, βλάβη που εμποδίζει τη σωστή χρήση του ακινήτου, πρόβλημα στην παροχή νερού ή ρεύματος ή κάτι που η μίσθωση αναθέτει στον εκμισθωτή, όπως χαλασμένη συσκευή της απογραφής. Περιγράφει το ελάττωμα και πότε εμφανίστηκε, ζητά επισκευή εντός 14 ημερών, προσφέρει πρόσβαση και ορίζει το Adjudicating Panel ως επόμενο βήμα. Στείλτε την με email.
- Επιστολή που ζητά από τον εκμισθωτή να καταχωρίσει τη μίσθωση (Μάλτα)
Για ενοικιαστή στη Μάλτα του οποίου ο εκμισθωτής δεν έχει καταχωρίσει τη μίσθωση στην Housing Authority. Η επιστολή υπενθυμίζει ότι ο νόμος για τις ιδιωτικές μισθώσεις κατοικίας απαιτεί ηλεκτρονική καταχώριση εντός 30 ημερών από την έναρξη, τη ζητά εντός επτά ημερών με επιβεβαίωση και δηλώνει ότι αλλιώς θα καταχωρίσετε μόνοι σας τη μίσθωση με έξοδα του εκμισθωτή και θα κρατήσετε μέρος του μισθώματος για να ανακτήσετε το τέλος, όπως επιτρέπει το άρθρο 4(4). Στείλτε την συστημένη και κρατήστε την απόδειξη.
- Πρακτικό παράδοσης ακινήτου κατά την αποχώρηση (Μάλτα)
Για εκμισθωτή και ενοικιαστή στη Μάλτα στη λήξη της μίσθωσης, όταν επιστρέφονται τα κλειδιά. Καταγράφει τα κλειδιά που επιστράφηκαν, τις τελικές ενδείξεις των μετρητών, την κατάσταση κάθε δωματίου σε σύγκριση με την απογραφή της έναρξης, τυχόν ζημιές που επισημαίνει ο εκμισθωτής με τα σχόλια του ενοικιαστή, ό,τι συμφωνήθηκε για την εγγύηση και τη νέα διεύθυνση του ενοικιαστή. Το υπογράφουν και οι δύο επιτόπου και κρατούν αντίγραφο· η υπογραφή δεν σημαίνει αποδοχή παρακράτησης που δεν γράφεται σε αυτό.
- Καταγγελία ιδιωτικής μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή (Μάλτα)
Για ενοικιαστή στη Μάλτα που θέλει να φύγει από το σπίτι που μισθώνει. Επιλέγετε τον λόγο — αποχώρηση μετά την ελάχιστη περίοδο, αποχώρηση στη λήξη, αποχώρηση μετά από ανανέωση εκ του νόμου, βραχυχρόνια μίσθωση ή πρόωρη αποχώρηση — και την ημερομηνία· αν χρειαστεί, μια ρήτρα τη μεταφέρει στην πρώτη που επιτρέπει ο νόμος για τις ιδιωτικές μισθώσεις κατοικίας. Ζητά την παράδοση και την επιστροφή της εγγύησης και δίνει τη νέα σας διεύθυνση. Ο νόμος απαιτεί συστημένη επιστολή: στείλτε την έτσι, εγκαίρως, και κρατήστε την απόδειξη.
- Ειδοποίηση εκμισθωτή για λήξη της μίσθωσης στο τέλος της διάρκειας (Μάλτα)
Για εκμισθωτή στη Μάλτα που δεν θέλει να ανανεωθεί μια μακροχρόνια ιδιωτική μίσθωση κατοικίας. Η ειδοποίηση λέει στον ενοικιαστή ότι η μίσθωση λήγει την τελευταία ημέρα της τρέχουσας διάρκειας και αναφέρει τις προστασίες του: πρέπει να σταλεί με συστημένη επιστολή τουλάχιστον τρεις μήνες πριν από εκείνη την ημέρα, αλλιώς η μίσθωση ανανεώνεται εκ του νόμου για έναν χρόνο· δεν μπορεί να τη λύσει νωρίτερα· και δεν είναι έξωση. Όχι για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Στείλτε την εγκαίρως, συστημένη, και κρατήστε την απόδειξη.