DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site al guvernului Maltei și nu are legătură cu servizz.gov.mt, instanțele din Malta sau cu vreo altă autoritate publică. Nu este o firmă de avocatură, un avocat, un legal procurator sau un notar; vinde documente de completat pe cont propriu și nu oferă consultanță juridică.
Somație pentru restituirea garanției de închiriere (Malta)
Malta · în limba engleză · pentru chiriași
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
14 întrebări · aproximativ 6 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Malta
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru chiriașul din Malta care s-a mutat și încă așteaptă garanția. Scrisoarea către proprietar indică data la care s-a încheiat contractul și data predării cheilor, cere garanția în 14 zile sau o listă scrisă a fiecărei rețineri, cu motivul și dovezile pentru fiecare, și arată ce rețineri contestați. Pasul următor pe care îl numește este Adjudicating Panel for Private Residential Leases, pentru pretenții de până la 5.000 € pe un contract înregistrat. Trimiteți-o prin scrisoare recomandată și păstrați recipisa poștei.
- Pentru utilizare în: Malta
- Ultima actualizare: 3 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- V-ați mutat din apartamentul din Malta, iar proprietarul încă nu v-a dat înapoi garanția.
- Proprietara încearcă să rețină garanția pentru daune pe care nu le acceptați sau care existau dinainte.
- Ați predat cheile de câteva săptămâni, iar proprietarul nu mai răspunde la mesaje.
- Vreți să cereți în scris garanția înapoi înainte de a merge la Panel.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Chiriaș
- Adresa chiriașului
- Localitate
- Codul poștal al chiriașului
- Data
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Codul poștal al proprietarului
- Adresa imobilului
- Data încetării contractului
- Data predării
- Cuantumul garanției
- IBAN
- Aspecte în litigiu
Întrebări frecvente
- Cât timp are proprietarul din Malta ca să restituie garanția de închiriere?
- Legea privind închirierile rezidențiale private (Private Residential Leases Act, Cap. 604) nu stabilește niciun termen și nicio limită a garanției, de aceea scrisoarea o cere în 14 zile de la data ei. Proprietarul poate reține doar ce justifică contractul: chirie sau facturi neplătite ori daune peste uzura în timp, comparate cu inventarul. Dacă ați plecat înainte de perioada minimă de la articolul 11(1), proprietarul mai poate reține din garanție până la o chirie lunară și poate cere orice altă sumă datorată.
- Unde mă adresez dacă proprietarul tot îmi reține garanția?
- La Adjudicating Panel for Private Residential Leases, singurul care decide litigiile privind reținerea sau restituirea garanției când pretenția nu depășește 5.000 € (articolul 23 din Cap. 604). Panelul judecă doar pretenții pe contracte înregistrate la Housing Authority, așa că verificați mai întâi dacă al dumneavoastră a fost înregistrat; dacă nu, trimiteți înainte de orice scrisoarea prin care cereți proprietarului să înregistreze contractul.
- Ce atașez la cererea pentru garanție și ce dovezi păstrez?
- Copii ale contractului și ale inventarului, dovada plății garanției și procesul-verbal de predare sau fotografii datate ale locuinței din ziua plecării. Trimiteți scrisoarea prin poștă recomandată și păstrați recipisa, care arată când a fost trimisă cererea. Păstrați originalele la dumneavoastră, la fel și orice răspuns al proprietarului.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Scrisoare către proprietar privind tariful la electricitate și apă (Malta)
Pentru chiriașul din Malta taxat cu un tarif mai mare la apă și electricitate pentru că proprietarul nu a declarat persoanele care locuiesc acolo. Scrisoarea îi cere proprietarului, în temeiul articolului 17 din legea închirierilor rezidențiale private, să recunoască numărul de locatari pentru tariful corect și să vă dea acces la cont și cere înapoi diferența plătită, pe care legea vă permite să o rețineți din chirie. Poate arăta și că o taxă fixă pentru utilități din contract nu produce efecte. Trimiteți-o recomandat și păstrați recipisa.
- Scrisoare către proprietar pentru reparații (Malta)
Pentru chiriașul din Malta a cărui locuință închiriată are un defect pe care proprietarul ar trebui să-l remedieze: o problemă structurală, ca un tavan care curge sau un perete fisurat, o defecțiune care vă împiedică să folosiți normal locuința, o problemă cu alimentarea cu apă sau electricitate ori ceva ce contractul pune în sarcina proprietarului, cum ar fi un aparat stricat din inventar. Descrie defectul și când a apărut, cere reparația în 14 zile, oferă acces și numește Adjudicating Panel ca pas următor. Trimiteți-o prin e-mail.
- Scrisoare prin care cereți proprietarului să înregistreze contractul (Malta)
Pentru chiriașul din Malta al cărui proprietar nu a înregistrat contractul la Housing Authority. Scrisoarea amintește că legea închirierilor rezidențiale private cere înregistrarea online în 30 de zile de la început, o cere în șapte zile, cu confirmare, și arată că altfel veți înregistra singur contractul pe cheltuiala proprietarului și veți reține o parte din chirie pentru a recupera taxa, cum permite articolul 4(4). Trimiteți-o prin scrisoare recomandată și păstrați recipisa poștei.
- Proces-verbal de predare a locuinței la plecare (Malta)
Pentru proprietarul și chiriașul din Malta la sfârșitul închirierii, la predarea cheilor. Consemnează cheile predate, indexurile finale ale contoarelor, starea fiecărei camere comparată cu inventarul semnat la început, orice daune semnalate de proprietar cu comentariile chiriașului, ce s-a convenit privind garanția și noua adresă a chiriașului. Ambele părți îl semnează pe loc și fiecare păstrează o copie; semnarea nu înseamnă acceptarea unei rețineri care nu este scrisă în el.
- Notificarea chiriașului de încetare a închirierii rezidențiale private (Malta)
Pentru chiriașul din Malta care vrea să părăsească locuința închiriată. Alegeți temeiul — retragere după perioada minimă, plecare la sfârșitul termenului, retragere după reînnoirea prin lege, închiriere pe termen scurt sau plecare mai devreme — și indicați data; la nevoie, o clauză de salvare mută data la cea mai apropiată permisă de legea închirierilor rezidențiale private. Cere predarea locuinței și restituirea garanției și dă noua adresă. Legea cere scrisoare recomandată: trimiteți-o așa, la timp, și păstrați recipisa.
- Notificarea proprietarului de încetare a închirierii la sfârșitul termenului (Malta)
Pentru proprietarul din Malta care nu vrea ca o închiriere rezidențială privată pe termen lung să se reînnoiască. Notificarea îi spune chiriașului că închirierea se încheie în ultima zi a termenului curent și arată protecțiile chiriașului: trebuie trimisă prin scrisoare recomandată cu cel puțin trei luni înainte de acea zi, altfel contractul se reînnoiește prin lege pentru un an; nu poate încheia închirierea mai devreme; și nu este o evacuare. Nu pentru închirieri pe termen scurt. Trimiteți-o la timp, recomandat, și păstrați recipisa.