DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site guvernamental și nu are legătură cu gov.ie, Citizens Information, Courts Service sau cu vreo altă autoritate publică. Nu este o firmă de avocatură și nu este reglementat de Legal Services Regulatory Authority sau de Law Society of Ireland; documentele sale nu sunt consultanță juridică.
Scrisoare către proprietar pentru restituirea garanției (Irlanda)
Irlanda · în limba engleză · pentru chiriași
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
13 întrebări · aproximativ 5 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Irlanda
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru chiriașul din Irlanda care s-a mutat și încă așteaptă garanția sau a primit mai puțin decât se aștepta. Scrisoarea către proprietar sau agenție arată data încetării închirierii și garanția plătită, amintește că garanția se restituie prompt, minus doar deducerile legale, o cere în 14 zile sau o listă scrisă a deducerilor cu dovezi și spune pe care le contestați. Dacă nu primiți nimic, următorul pas este serviciul de litigii al Residential Tenancies Board. Trimiteți-o prin e-mail sau poștă recomandată.
- Pentru utilizare în: Irlanda
- Ultima actualizare: 3 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- M-am mutat din apartamentul închiriat în Irlanda de câteva săptămâni și proprietarul tot nu mi-a dat garanția înapoi.
- Agenția din Irlanda a reținut o parte din garanție pentru curățenie și cred că taxele sunt nedrepte.
- Proprietarul meu din Irlanda nu-mi mai răspunde la mesajele despre garanție de când am predat cheile.
- Vreau să-i dau proprietarului un ultim termen în scris înainte să deschid un litigiu privind garanția la RTB în Irlanda.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Chiriaș
- Adresa chiriașului
- Localitatea și comitatul (de ex. Ennis, Co. Clare; sau Dublin 8)
- Eircode-ul chiriașului
- Data
- Proprietarul sau agentul de închiriere (nume)
- Adresa proprietarului
- Eircode-ul proprietarului sau al agentului
- Adresa locuinței închiriate (cu Eircode)
- Data la care s-a încheiat închirierea și ați predat cheile
- Garanția plătită (în euro, doar cifra)
- IBAN
- Reținerile pe care nu le acceptați și motivul
Întrebări frecvente
- În cât timp trebuie un proprietar din Irlanda să restituie garanția?
- Legea spune „prompt” și nu stabilește un număr de zile; cifra de 14 zile întâlnită pe internet nu este în lege. Cereți-o în scris imediat după ce v-ați mutat: această scrisoare îi dă proprietarului 14 zile, un termen rezonabil pentru a plăti sau a explica orice deducere. Dacă garanția nu vine sau nu sunteți de acord cu ce s-a reținut, puteți deschide un litigiu la Residential Tenancies Board.
- Ce poate reține proprietarul din garanția mea în Irlanda?
- Chiria sau alte sume datorate din închiriere, de exemplu facturi neplătite care vă revin prin contract, și costul real al pagubelor peste uzura normală, comparat cu starea de la început. Curățenia obișnuită după o închiriere normală nu este pagubă. Dacă ați plecat fără preavizul cerut de lege, proprietarul poate reține și chiria pentru preavizul nedat.
- Cum deschid un litigiu privind garanția la RTB?
- Depuneți cererea online prin serviciul RTB de soluționare a litigiilor pe rtb.ie, alegând reținerea garanției. Aveți nevoie de numele complet și adresa proprietarului; RTB se ocupă de caz chiar dacă proprietarul nu a înregistrat niciodată închirierea. Puteți alege medierea sau adjudecarea. RTB își publică taxele actuale pe site. Trimiteți ca dovezi rapoartele de la mutare și de la plecare, fotografiile și această scrisoare.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Proces-verbal de predare la plecare și returnarea cheilor (Irlanda)
Pentru chiriaș și proprietar sau agenție în Irlanda la sfârșitul închirierii. Consemnează cine a fost prezent, cheile predate, indexurile finale ale contoarelor, starea fiecărei camere față de procesul-verbal de la mutare, orice punct pe care chiriașul nu îl acceptă și noua adresă a chiriașului pentru garanție. Semnarea confirmă ce consemnează, dar nu înseamnă acordul cu vreo deducere din garanție. Dacă chiriașul îl completează singur, o copie cu fotografii datate ajunge la proprietar în aceeași zi.
- Scrisoare privind defecțiunile locuinței și cererea de reparații (Irlanda)
Pentru chiriașul privat din Irlanda a cărui locuință are nevoie de reparații: umezeală și mucegai, centrală stricată, scurgeri, instalație electrică defectă. Scrisoarea descrie fiecare problemă, cu fotografii datate, amintește obligația proprietarului de a repara conform secțiunii 12 din Residential Tenancies Act 2004 și standardele minime pentru locuințele închiriate, cere o inspecție în 14 zile și confirmă că veți plăti în continuare chiria. Dacă nu se face nimic, consiliul local poate inspecta, iar serviciul de litigii al RTB vă stă la dispoziție. Trimiteți-o prin e-mail sau poștă recomandată.
- Răspunsul chiriașului la notificarea de revizuire a chiriei (Irlanda)
Pentru chiriașul privat din Irlanda care a primit o notificare de revizuire a chiriei. Răspunsul arată datele și sumele din notificare, regulile pe care revizuirea trebuie să le respecte (cel mult o dată la 12 luni, cel puțin 90 de zile de preaviz pe formularul RTB, trei chirii comparabile și, pentru o închiriere începută înainte de 1 martie 2026, o creștere de cel mult 2% pe an sau inflația, dacă e mai mică) și spune dacă o contestați și de ce. Litigiul trebuie să ajungă la RTB înainte ca noua chirie să se aplice sau în 28 de zile de la primirea notificării, oricare termen este mai târziu.
- Inventar și proces-verbal de predare la mutare într-o locuință închiriată (Irlanda)
Pentru proprietarul, agenția și chiriașul din Irlanda la începutul închirierii. O evidență cameră cu cameră a stării locuinței, a mobilierului și aparatelor, a indexurilor contoarelor, a cheilor și a detectoarelor de fum și de monoxid de carbon, cu trimitere la fotografii datate, semnată de ambele părți. Este dovada pe care o examinează Residential Tenancies Board dacă garanția este contestată la final. Chiriașul poate adăuga observații scrise în șapte zile; fiecare parte păstrează un exemplar semnat.
- Reclamație către o bancă sau o firmă financiară (Irlanda)
Pentru clientul din Irlanda cu o reclamație împotriva unei bănci, uniuni de credit, emitent de card, creditor, firme de pensii sau de investiții — un comision, o plată refuzată sau greșită, servicii proaste, o eroare sau un produs vândut necorespunzător. Scrisoarea este o reclamație oficială în procedura firmei: conform Codului de protecție a consumatorilor al Băncii Centrale, firma reglementată o confirmă, vă ține la curent și dă un răspuns final. Dacă nu vă mulțumește, vă puteți adresa gratuit Ombudsmanului pentru Servicii Financiare și Pensii (FSPO). Trimiteți-o prin e-mail sau recomandat (An Post).
- Reclamație către asigurător privind o daună sau o poliță (Irlanda)
Pentru asiguratul din Irlanda al cărui asigurător a refuzat, a plătit prea puțin sau a întârziat o despăgubire, a anulat o poliță sau a perceput o sumă nedreaptă — asigurare auto, de locuință, de călătorie, de sănătate sau alta. Scrisoarea este o reclamație oficială în procedura asigurătorului și cere rapoartele pe care s-a bazat decizia. Conform Codului de protecție a consumatorilor al Băncii Centrale, asigurătorul o confirmă și dă un răspuns final; după aceea vă puteți adresa gratuit Ombudsmanului pentru Servicii Financiare și Pensii. Trimiteți-o prin e-mail sau recomandat (An Post).