DocMuse

DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este nici autoritate publică, nici birou de avocatură, nu are legătură cu Confederația, un canton, o comună sau o instanță și nu oferă consultanță juridică. Formularele oficiale se obțin gratuit de la autoritatea competentă.

Cerere de eliberare a garanției de chirie, către proprietar sau bancă, în germană (Elveția)

Elveția · în limba germană · pentru chiriași

2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea

16 întrebări · aproximativ 7 min

Acest document este în limba germană

PDF-ul pe care îl descărcați este în limba germană — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.

Pentru utilizare în: Elveția

Completați formularul

Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.

0 din 0 completate
  • Descărcare imediată după plată
  • Link de rezervă trimis pe e-mail
  • Fără cont

Pentru chiriașii din Elveția care s-au mutat: scrisoarea prin care cereți înapoi garanția de chirie (Art. 257e din Codul obligațiilor, OR). Alegeți destinatarul: proprietarul, căruia i se cere să-și dea acordul ca banca să o elibereze, sau banca însăși, după ce a trecut un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi urmărit o pretenție prin executare silită sau acțiune în instanță. Indică banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și un termen de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.

  • Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Elveția
Notificare și somație
Imobiliare
Deutsch
Tipăriți și semnați
1 pagină

Publicat deDocMuse

Când vă este util acest document

  • V-ați mutat, iar proprietarul din Elveția nu eliberează garanția de chirie.
  • Predarea locuinței s-a încheiat și vreți garanția înapoi.
  • A trecut mult timp de când v-ați mutat, iar fosta agenție nu mai răspunde.
  • Vreți să cereți băncii să plătească banii din contul de garanție.

Ce completați

Datele pe care le cere documentul.

  • Chiriaș
  • Adresa chiriașului
  • Destinatar
  • Adresa destinatarului
  • Localitate
  • Data
  • Adresa imobilului
  • Data contractului
  • Data încetării
  • Data predării
  • Destinatar și cerere: acordul proprietarului sau banca după un an
  • Bancă
  • Numărul contului sau depozitului în care se află garanția
  • Cuantumul garanției
  • IBAN
  • Termen

Întrebări frecvente

Cât timp poate reține un proprietar din Elveția garanția de chirie?
Banca eliberează garanția doar cu acordul ambelor părți, pe baza unei somații de plată definitive (necontestate sau a cărei opoziție a fost ridicată) sau a unei hotărâri judecătorești definitive (Art. 257e para. 3 OR). După predare, cereți mai întâi acordul proprietarului. Dacă în termen de un an de la încetarea contractului proprietarul nu a urmărit nicio pretenție împotriva dumneavoastră, nici prin executare silită, nici prin acțiune în instanță (ajunge o cerere la autoritatea de conciliere), puteți cere doar băncii restituirea; a doua opțiune din scrisoare face asta.
Ce trimite chiriașul băncii după ce a trecut anul de la încetarea contractului?
Această scrisoare cu opțiunea adresată băncii, o copie a contractului sau a certificatului de garanție și dovada datei la care a încetat contractul, cum ar fi denunțarea, confirmarea proprietarului sau procesul-verbal de predare. Întrebați banca dacă folosește un formular propriu. Dacă în cursul anului proprietarul a început o executare silită (Betreibung) sau o acțiune în instanță, chiar și doar printr-o cerere la autoritatea de conciliere, banca nu va plăti doar la cererea dumneavoastră.
Are cantonul Ticino reguli proprii privind garanția de chirie?
Da. Legea din Ticino din 24 iunie 2010 de aplicare a normelor federale privind închirierea completează Art. 257e OR: o garanție în numerar trebuie depusă în 10 zile într-un carnet de economii sau de depozit pe numele chiriașului, la o bancă cu sediul sau o sucursală în Ticino (art. 6). Poate fi retrasă doar cum permite Art. 257e para. 3 OR, iar chiriașul poate retrage dobânda doar cu propria semnătură (art. 8).

Cum puteți semna acest document

  • Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
  • Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul

DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.

Documente înrudite

  • Cererea de restituire a garanției de chirie de la proprietar sau bancă, în franceză (Elveția)

    Pentru chiriașii din Elveția care au plecat din locuință: scrisoarea prin care cereți restituirea garanției de chirie (art. 257e din Codul obligațiilor, CO). Alegeți destinatarul: proprietarul sau régie, rugați să dea acordul băncii, sau direct banca, după ce a trecut un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi urmărit o pretenție prin executare sau acțiune în instanță. Indică banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și o dată de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În franceză.

  • Eliberarea garanției de închiriere de către proprietar sau bancă, în italiană (Elveția)

    Pentru chiriașii care au părăsit o locuință închiriată în Elveția: scrisoarea prin care cereți înapoi garanția de închiriere (art. 257e din Codul obligațiilor, CO). Alegeți destinatarul: proprietarul, rugat să consimtă ca banca să elibereze banii, sau direct banca, după ce a trecut un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi urmărit o pretenție prin executare sau acțiune în instanță. Indică banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și o dată de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În italiană.

  • Cerere de eliberare a garanției de chirie – către proprietar sau, după un an, către bancă, în engleză (Elveția)

    Pentru chiriașii care au părăsit o locuință închiriată în Elveția: scrisoarea prin care cer înapoi garanția (art. 257e din Codul obligațiilor, CO). Alegeți destinatarul: proprietarul, căruia i se cere acordul ca banca să elibereze banii, sau direct banca, după un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi valorificat vreo pretenție. Numește banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și un termen de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.

  • Răspuns care contestă pretențiile proprietarului pentru daune după mutare, în germană (Elveția)

    Pentru chiriașii din Elveția cărora proprietarul sau agenția le facturează după mutare reparații sau înlocuiri: răspunsul prin scrisoare recomandată care contestă pretenția integral sau pe puncte. Arată că uzura normală nu este datorată (Art. 267 din Codul obligațiilor, OR), cel mult valoarea rămasă a unei instalații, că defectele nesemnalate imediat nu mai pot fi pretinse (Art. 267a OR) și că garanția nu poate fi folosită fără acord, și cere dovezi. Tipăriți, semnați de toți chiriașii și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.

  • Denunțarea de către chiriaș a contractului de închiriere a unei locuințe, în italiană (Elveția)

    Pentru cei care închiriază o locuință în Elveția și vor să o părăsească: denunțarea scrisă către proprietar sau administrație (art. 266l alin. (1) din Codul obligațiilor, CO), cu preaviz de trei luni pentru data din contract, altfel pentru un termen local (art. 266c CO), valabilă pentru termenul următor dacă cel ales este ratat. Semnează toți chiriașii și, dacă locuința este a familiei, și soțul sau partenerul înregistrat (art. 266m CO); scrisoarea cere și o dată de predare și eliberarea garanției de închiriere. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În italiană.

  • Plecarea anticipată dintr-o locuință închiriată cu un chiriaș înlocuitor, în franceză (Elveția)

    Pentru chiriașii din Elveția care pleacă înainte de data încetării: scrisoarea prin care anunțați proprietarul sau régie că locuința va fi predată mai devreme și propuneți un înlocuitor solvabil, gata să preia contractul în aceleași condiții (art. 264 din Codul obligațiilor, CO). Indică data predării și candidații, cere un răspuns până la o dată și enumeră actele de candidatură anexate. Tipăriți, puneți toți chiriașii să semneze și trimiteți recomandat. În franceză.