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Solicitud de liberación de la fianza del alquiler, al arrendador o al banco, en alemán (Suiza)
Suiza · en alemán · para inquilinos
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16 preguntas · unos 7 min
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Para inquilinos en Suiza que ya se han mudado: la carta para recuperar la fianza del alquiler (Art. 257e del Código de Obligaciones, OR). Usted elige el destinatario: el arrendador, a quien se pide que dé al banco su consentimiento para liberarla, o el propio banco, una vez pasado un año desde el fin del contrato sin que el arrendador haya reclamado mediante ejecución de deudas o demanda judicial. Indica el banco, la cuenta, el importe, su IBAN y un plazo de respuesta. Imprima, firme y envíe por correo certificado. En alemán.
- Pensado para usarse en Suiza
- Última actualización: 4 de noviembre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Se ha mudado y su arrendador en Suiza no libera la fianza del alquiler.
- La entrega del piso ya está hecha y quiere recuperar su fianza.
- Hace mucho que se mudó y la antigua administración ya no contesta.
- Quiere pedir al banco que le pague el dinero de la cuenta de la fianza.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Destinatario
- Dirección del destinatario
- Localidad
- Fecha
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Fecha de extinción
- Fecha de entrega
- Destinatario y petición: consentimiento del arrendador, o el banco tras un año
- Banco
- Número de la cuenta o depósito donde está la fianza
- Importe de la fianza
- IBAN
- Fecha límite
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto tiempo puede retener un arrendador suizo la fianza del alquiler?
- El banco solo libera la fianza con el consentimiento de ambas partes, con una orden de pago firme (sin oposición o con la oposición levantada) o con una sentencia firme (Art. 257e para. 3 OR). Tras la entrega, pida primero el consentimiento del arrendador. Si en el año siguiente al fin del contrato el arrendador no ha reclamado nada contra usted, ni por ejecución de deudas ni por demanda judicial (basta una solicitud a la autoridad de conciliación), puede pedir solo al banco que se la devuelva; la segunda opción de la carta sirve para eso.
- ¿Qué envía el inquilino al banco cuando ha pasado el año desde el fin del contrato?
- Esta carta con la opción dirigida al banco, una copia del contrato o del certificado de la fianza y una prueba de cuándo terminó el alquiler, como el preaviso, la confirmación del arrendador o el acta de entrega. Pregunte al banco si usa su propio formulario. Si dentro del año el arrendador inició una ejecución de deudas (Betreibung) o una acción judicial, aunque sea solo con una solicitud a la autoridad de conciliación, el banco no pagará solo a petición suya.
- ¿Tiene el cantón del Tesino normas propias sobre la fianza del alquiler?
- Sí. La ley del Tesino de 24 de junio de 2010 de aplicación de las normas federales sobre arrendamiento completa el Art. 257e OR: una fianza en efectivo debe ingresarse en 10 días en una libreta de ahorro o de depósito a nombre del inquilino, en un banco con sede o sucursal en el Tesino (art. 6). Solo puede retirarse en los casos que permite el Art. 257e para. 3 OR, y el inquilino puede retirar los intereses solo con su propia firma (art. 8).
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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