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Solicitud de liberación de la fianza – al arrendador o, tras un año, al banco, en inglés (Suiza)
Suiza · en inglés · para inquilinos
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16 preguntas · unos 7 min
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Para inquilinos que han dejado un piso alquilado en Suiza: la carta que reclama la fianza (art. 257e del Código de las Obligaciones, CO). Usted elige el destinatario: el arrendador, al que se pide consentir que el banco libere el dinero, o directamente el banco, pasado un año desde el final del contrato sin que el arrendador haya ejercitado ninguna reclamación. Indica el banco, la cuenta, el importe, su IBAN y un plazo de respuesta. Imprímala, fírmela y envíela certificada. Las autoridades suizas trabajan en su lengua oficial; esta versión en inglés es para relaciones entre particulares.
- Pensado para usarse en Suiza
- Última actualización: 4 de noviembre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Dejó un piso en Suiza hace meses y la fianza sigue bloqueada.
- Su arrendador no firma la liberación que necesita el banco.
- Ha pasado un año desde el final de su contrato en Suiza sin reclamación del arrendador.
- Quiere la fianza y sus intereses en su propia cuenta.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Destinatario
- Dirección del destinatario
- Localidad
- Fecha
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Fecha de extinción
- Fecha de entrega
- Destinatario y petición: consentimiento del arrendador, o el banco tras un año (en inglés)
- Banco
- Número de la cuenta o depósito donde está la fianza
- Importe de la fianza
- IBAN
- Fecha límite
Preguntas frecuentes
- ¿Atenderá un arrendador o un banco en Suiza una solicitud de liberación de fianza escrita en inglés?
- Entre particulares basta una carta en una lengua que ambas partes entiendan, y muchos bancos y administraciones suizos tratan con los inquilinos en inglés. Si los suyos no lo hacen, o el contrato está en alemán, francés o italiano, envíe la misma carta en esa lengua. Compruebe si el banco quiere que se firme también su propio formulario de liberación y guarde el resguardo del envío certificado. Las autoridades suizas trabajan en su lengua oficial, así que esta versión en inglés es para relaciones entre particulares.
- ¿Qué tiene que ocurrir para que un banco en Suiza devuelva la fianza al inquilino?
- O el consentimiento de ambas partes, o un requerimiento de pago firme (sin oposición o con la oposición levantada), o una sentencia firme (art. 257e apdo. 3 CO). Tras la entrega, pida primero al arrendador que firme la liberación. Si pasa un año desde el final del contrato sin que el arrendador haya ejercitado una reclamación contra usted mediante ejecución o demanda —una solicitud a la autoridad de conciliación ya cuenta—, el banco debe pagarle a petición suya solamente; es la segunda opción de la carta.
- ¿De cuánto puede ser la fianza de un alquiler en Suiza y me devuelven los intereses?
- Como máximo tres mensualidades, y debe estar en un banco en una cuenta de ahorro o de depósito, o en un depósito de valores, a nombre del inquilino (art. 257e apdos. 1 y 2 CO). Como la cuenta es suya, la fianza se libera con los intereses generados; la carta pide exactamente eso. Algunos cantones añaden normas propias (apdo. 4): el Tesino, por ejemplo, exige un banco con sede o sucursal en el cantón.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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