DocMuse es un servicio privado y de pago, gestionado por The Muse Technology EOOD (Bulgaria). No es una web de la Administración española y no está vinculado a ninguna administración.
Requerimiento de devolución de la fianza del alquiler (Rumanía)
1,38 €Rellénelo gratis online y pague solo al descargarlo
13 preguntas · unos 5 min
Este documento está en rumano
El PDF que descargue está en rumano: es el idioma en el que debe presentarse, por eso no se traduce. Todo lo que hay en esta página sirve para explicarle lo que dice.
Rellenar el modelo
Sus respuestas se guardan en este dispositivo durante 7 días o hasta que las borre.
- Descarga inmediata tras el pago
- Copia del enlace enviada a su correo electrónico
- No hace falta cuenta
La carta con la que un antiguo inquilino en Rumanía reclama la fianza que el propietario no ha devuelto. Tiene forma de requerimiento según el art. 1015 del Código de Procedimiento Civil rumano —con 15 días para pagar—, de modo que, enviada por correo certificado con contenido declarado y acuse de recibo, abre la vía a una orden de pago (ordonanță de plată) si el dinero no se devuelve.
- Pensado para usarse en Rumanía
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Ha dejado un piso de alquiler en Rumanía y el casero no le ha devuelto la fianza.
- Su antiguo casero se queda parte de la fianza sin explicar por qué.
- Ha pedido la fianza varias veces y el casero ya no contesta.
- Quiere enviar un requerimiento formal por escrito para recuperar la fianza, como primer paso para pedir al juzgado una orden de pago.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Localidad
- Fecha
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Código numérico personal rumano del arrendatario (CNP)
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Fianza
- Fecha en que se dejó libre el piso
- Importe adeudado
- Cuenta bancaria
Preguntas frecuentes
- ¿Por qué la carta de reclamación de la fianza tiene forma de requerimiento?
- Porque así cumple también el requisito previo a una orden de pago. El Código de Procedimiento Civil rumano exige requerir al deudor que pague en 15 días, por medio de un ejecutor judicial o por correo certificado con contenido declarado y acuse de recibo (art. 1015), y la prueba del requerimiento se adjunta a la solicitud.
- ¿Cómo debe enviarse el requerimiento de la fianza para que sea válido?
- Por correo certificado con contenido declarado y acuse de recibo, desde la oficina de correos, o por medio de un ejecutor judicial. Una carta ordinaria o un correo electrónico no bastan para una orden de pago. Guarde la copia sellada por correos y el acuse de recibo.
- ¿Qué se puede hacer si el propietario sigue sin devolver la fianza?
- Pasados los 15 días, puede presentarse una solicitud de orden de pago ante el tribunal local rumano (judecătorie), con el contrato de alquiler, el acta de salida y la prueba del requerimiento. El procedimiento es simplificado y rápido, con citación de las partes a una vista en un plazo breve, y la orden de pago que se dicta es ejecutiva.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
Documentos relacionados
- Contrato de alquiler de vivienda de duración indefinida (Rumanía)
Contrato rumano de alquiler de vivienda entre particulares sin fecha de fin: renta, fianza, suministros, obligaciones de cada parte y acta de entrega. Cualquiera de las partes puede ponerle fin con un preaviso por escrito de al menos 60 días, y la renta solo cambia mediante una adenda firmada. Prevé su registro ante la administración tributaria rumana (ANAF) en un plazo de 30 días (formulario C168), lo que lo convierte en título ejecutivo para la renta.
- Adenda de modificación de la renta del contrato de alquiler (Rumanía)
La adenda con la que propietario e inquilino cambian la renta de un alquiler rumano en vigor. La renta no puede subirse unilateralmente: el nuevo importe, la fecha desde la que se aplica y la confirmación de que el resto del contrato sigue igual llevan la firma de ambos. El propietario registra el cambio ante la administración tributaria rumana (ANAF) en un plazo de 30 días con el formulario C168.
- Contrato de alquiler de vivienda de duración determinada (Rumanía)
Contrato rumano de alquiler de vivienda entre particulares por un periodo fijo: renta y día de pago, fianza, suministros, obligaciones de cada parte y acta de entrega al entrar y al devolver la vivienda. Prevé su registro ante la administración tributaria rumana (ANAF) en un plazo de 30 días (formulario C168) —tras el cual es título ejecutivo para la renta, según el art. 1798 del Código Civil rumano— y la terminación anticipada con el preaviso de 60 días que exige la ley.
- Notificación de defectos en la vivienda alquilada con solicitud de rebaja de la renta (Rumanía)
La notificación con la que un inquilino en Rumanía informa al propietario de los defectos de la vivienda —una instalación averiada, filtraciones, una calefacción que no funciona— y le pide que los repare antes de una fecha fijada. Como los defectos reducen el uso de la vivienda, pide también una rebaja proporcional de la renta, en virtud de la garantía del propietario prevista en los arts. 1790 y 1791 del Código Civil rumano.
- Notificación del propietario para poner fin al contrato de alquiler (Rumanía)
La notificación con la que el propietario pone fin a un alquiler de vivienda en Rumanía. Un contrato de duración indefinida puede terminarse con un preaviso de al menos 60 días; uno de duración determinada, solo si el contrato lo permite y solo para las necesidades de vivienda del propietario o de su familia. La notificación indica el motivo, la fecha de fin y cómo deben devolverse la vivienda y las llaves.
- Solicitud de consentimiento del propietario para subarrendar (Rumanía)
La solicitud con la que un inquilino en Rumanía pide al propietario su consentimiento por escrito para subarrendar la vivienda o parte de ella: a quién, qué exactamente y por cuánto tiempo. El documento termina con un apartado en el que el propietario da su consentimiento firmando, de modo que la solicitud y la respuesta quedan en la misma hoja.