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Requerimiento extrajudicial de devolución de la fianza del alquiler (Grecia)
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El requerimiento extrajudicial (exodiki prosklisi) con el que un antiguo inquilino en Grecia pide al arrendador que devuelva la fianza. La ley no fija ni el importe ni un plazo —lo hace el contrato—, y las reclamaciones del arrendador por daños prescriben a los seis meses de la devolución de la vivienda (art. 602 del Código Civil griego). El requerimiento da diez días, constituye en mora al arrendador y lo notifica un agente judicial, de modo que el acta de notificación prueba su contenido y su fecha antes de pedir una orden de pago.
- Pensado para usarse en Grecia
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Ha dejado un piso de alquiler en Grecia y el propietario aún no le ha devuelto la fianza.
- Su antiguo casero se queda con la fianza por unos daños que usted no acepta.
- Entregó las llaves hace meses y el propietario ya no contesta cuando le pregunta por la fianza.
- Quiere enviar al propietario un requerimiento de devolución de la fianza, notificado por un agente judicial, antes de ir más allá.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendatario
- Nombre del padre del arrendatario
- Número de identificación fiscal griego del arrendatario (AFM)
- Domicilio del arrendatario
- Arrendador
- Nombre del padre del arrendador
- Domicilio del arrendador
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Fianza
- Fecha en que se dejó libre el piso
- Importe adeudado
- Importe en letra
- IBAN
- Localidad
- Fecha
Preguntas frecuentes
- ¿En qué plazo debe devolverse la fianza de un alquiler griego?
- La ley no fija ni el importe ni un plazo; lo hace el contrato, y lo habitual es una fianza de uno o dos meses de renta. Los contratos de alquiler de esta web fijan treinta días desde la entrega. Si el contrato no fija plazo, este requerimiento constituye en mora al arrendador desde la notificación, y desde entonces corren los intereses.
- ¿Por qué el requerimiento griego de devolución de la fianza lo notifica un agente judicial?
- Porque el acta de notificación del agente judicial prueba sin discusión qué se exigió y cuándo lo recibió el arrendador. Los diez días y los intereses de demora corren desde la notificación. Una carta certificada también es válida, pero el requerimiento extrajudicial es lo que espera un destinatario griego, y prueba tanto el contenido como la entrega.
- ¿Puede un inquilino en Grecia dejar de pagar los últimos meses para recuperar la fianza?
- No sin el acuerdo del arrendador mientras dura el alquiler: la fianza no son los últimos meses de renta. Una vez terminado el alquiler, en cambio, la reclamación de la fianza puede compensarse con la renta debida, aunque el contrato diga otra cosa. Si el arrendador no paga tras el requerimiento, puede pedirse una orden de pago a un profesional de la abogacía, con base en el contrato y el acta de devolución.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
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