DocMuse es un servicio privado y de pago, gestionado por The Muse Technology EOOD (Bulgaria). No es una web del Gobierno de Malta y no está vinculado a servizz.gov.mt, a los tribunales de Malta ni a ningún otro organismo público. No es un despacho de abogados, un abogado, un legal procurator ni un notario; vende documentos para rellenar uno mismo y no ofrece asesoramiento jurídico.
Reclamación de devolución de la fianza del alquiler (Malta)
Malta · en inglés · para inquilinos
2,00 €Rellénelo gratis online y pague solo al descargarlo
14 preguntas · unos 6 min
Este documento está en inglés
El PDF que descargue está en inglés: es el idioma en el que debe presentarse, por eso no se traduce. Todo lo que hay en esta página sirve para explicarle lo que dice.
Pensado para usarse en Malta
Rellenar el modelo
Sus respuestas se guardan en este dispositivo durante 7 días o hasta que las borre.
- Descarga inmediata tras el pago
- Copia del enlace enviada a su correo electrónico
- No hace falta cuenta
Para el inquilino en Malta que ya se ha mudado y sigue esperando la fianza. La carta al arrendador indica la fecha en que terminó el arrendamiento y la de entrega de las llaves, pide la fianza en 14 días o una lista escrita de cada descuento con su motivo y pruebas, e indica qué descuentos no acepta usted. Como siguiente paso nombra el Adjudicating Panel for Private Residential Leases, para reclamaciones de hasta 5.000 € sobre un arrendamiento registrado. Envíela por carta certificada y guarde el resguardo de correos.
- Pensado para usarse en Malta
- Última actualización: 3 de noviembre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Se ha ido de su piso en Malta y el casero todavía no le ha devuelto la fianza.
- Su casera quiere quedarse la fianza por daños que usted no acepta o que ya estaban antes.
- Devolvió las llaves hace semanas y el casero ya no contesta a sus mensajes.
- Quiere pedir por escrito la devolución de la fianza antes de acudir al Panel.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Localidad
- Código postal del inquilino
- Fecha
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Código postal del casero
- Dirección del inmueble
- Fecha de finalización del contrato
- Fecha de entrega
- Importe de la fianza
- IBAN
- Puntos controvertidos
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto tiempo tiene el arrendador en Malta para devolver la fianza del alquiler?
- La ley de arrendamientos residenciales privados (Private Residential Leases Act, Cap. 604) no fija plazo ni límite para la fianza, por eso esta carta la pide en 14 días desde su fecha. El arrendador solo puede quedarse con lo que justifique el contrato: alquiler o facturas impagados, o daños que vayan más allá del desgaste por el tiempo, comparados con el inventario. Si usted se fue antes del período mínimo del artículo 11(1), también puede quedarse hasta un mes de alquiler de la fianza y reclamar cualquier otra cantidad que usted deba.
- ¿Adónde acudo si el arrendador sigue quedándose con mi fianza?
- Al Adjudicating Panel for Private Residential Leases, el único que resuelve los litigios sobre la retención o devolución de la fianza cuando la reclamación no supera 5.000 € (artículo 23 del Cap. 604). Solo ve reclamaciones sobre arrendamientos registrados en la Housing Authority, así que compruebe primero que el suyo lo esté; si no, envíe antes que nada la carta que pide al arrendador que registre el contrato.
- ¿Qué adjunto a la reclamación de la fianza y qué pruebas conservo?
- Copias del contrato y del inventario, la prueba de que pagó la fianza y el acta de entrega o fotos fechadas de la vivienda el día que se fue. Envíe la carta por correo certificado y guarde el resguardo, que demuestra cuándo se envió la reclamación. Quédese con los originales y guarde cualquier respuesta del arrendador.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
Documentos relacionados
- Carta al arrendador sobre la tarifa de luz y agua (Malta)
Para el inquilino en Malta al que se cobra una tarifa de agua y luz más alta porque el arrendador no ha declarado quién vive en la vivienda. La carta pide al arrendador, según el artículo 17 de la ley de arrendamientos residenciales privados, que reconozca el número de residentes para la tarifa correcta y le dé a usted acceso a la cuenta, y reclama lo pagado de más, que la ley le permite retener del alquiler. También puede indicar que un cargo fijo por suministros en el contrato no tiene efecto. Envíela por carta certificada y guarde el resguardo.
- Carta al arrendador pidiendo reparaciones (Malta)
Para el inquilino en Malta cuya vivienda alquilada tiene un defecto que debe arreglar el arrendador: un problema estructural como un techo con goteras o una pared agrietada, una avería que impide usar la vivienda con normalidad, un problema con el suministro de agua o luz, o algo que el contrato pone a cargo del arrendador, como un electrodoméstico del inventario averiado. La carta describe el defecto y cuándo apareció, pide la reparación en 14 días, ofrece acceso y señala el Adjudicating Panel como siguiente paso. Envíela por correo electrónico.
- Carta que pide al arrendador registrar el arrendamiento (Malta)
Para el inquilino en Malta cuyo arrendador no ha registrado el contrato en la Housing Authority. La carta recuerda que la ley de arrendamientos residenciales privados exige registrarlo en línea en 30 días desde el inicio, lo pide en siete días con confirmación y advierte que, si no, usted lo registrará a costa del arrendador y retendrá parte del alquiler para recuperar la tasa, como permite el artículo 4(4). Envíela por carta certificada y guarde el resguardo de correos.
- Acta de entrega de la vivienda a la salida (Malta)
Para arrendador e inquilino en Malta al final del arrendamiento, al devolver las llaves. Recoge las llaves devueltas, las lecturas finales de los contadores, el estado de cada habitación comparado con el inventario firmado al inicio, los daños que señale el arrendador con los comentarios del inquilino, lo acordado sobre la fianza y la nueva dirección del inquilino. Ambos la firman en el momento y cada uno guarda copia; firmarla no supone aceptar un descuento que no figure en ella.
- Preaviso del inquilino para terminar un arrendamiento residencial privado (Malta)
Para el inquilino en Malta que quiere dejar la vivienda alquilada. Usted elige el motivo — desistimiento tras el período mínimo, salida al final del plazo, desistimiento tras una renovación legal, arrendamiento corto o salida anticipada — y la fecha; si hace falta, una cláusula de salvaguarda la traslada a la primera que permite la ley de arrendamientos residenciales privados. Pide la entrega de la vivienda y la devolución de la fianza e indica su nueva dirección. La ley exige carta certificada: envíela así, a tiempo, y guarde el resguardo.
- Preaviso del arrendador para terminar el arrendamiento al final del plazo (Malta)
Para el arrendador en Malta que no quiere que un arrendamiento residencial privado de larga duración se renueve. El preaviso comunica al inquilino que el contrato termina el último día del plazo en curso y expone sus protecciones: debe enviarse por carta certificada al menos tres meses antes de ese día, o el contrato se renueva por ley un año; no puede terminar el contrato antes; y no es un desahucio. No sirve para arrendamientos cortos. Envíelo a tiempo por carta certificada y guarde el resguardo de correos.