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Carta al arrendador pidiendo reparaciones (Malta)
Malta · en inglés · para inquilinos
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12 preguntas · unos 5 min
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Para el inquilino en Malta cuya vivienda alquilada tiene un defecto que debe arreglar el arrendador: un problema estructural como un techo con goteras o una pared agrietada, una avería que impide usar la vivienda con normalidad, un problema con el suministro de agua o luz, o algo que el contrato pone a cargo del arrendador, como un electrodoméstico del inventario averiado. La carta describe el defecto y cuándo apareció, pide la reparación en 14 días, ofrece acceso y señala el Adjudicating Panel como siguiente paso. Envíela por correo electrónico.
- Pensado para usarse en Malta
- Última actualización: 3 de noviembre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- El techo de su piso alquilado en Malta tiene goteras y el casero no ha hecho nada.
- La lavadora o la nevera del inventario de su piso amueblado se ha estropeado.
- Hay humedad, una pared agrietada o no tiene agua y el casero tiene que arreglarlo.
- Quiere pedir reparaciones al casero por escrito y que quede constancia.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Localidad
- Código postal del inquilino
- Fecha
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Código postal del casero
- Fecha en que apareció el defecto
- Defectos
- Cuándo y cómo lo comunicó antes (opcional)
- Condiciones de acceso
Preguntas frecuentes
- ¿Quién paga las reparaciones en una vivienda alquilada en Malta?
- Según el Código Civil, el arrendador entrega la vivienda en buen estado, hace las reparaciones estructurales, es decir, de la estructura del edificio incluidos los techos, y responde de los defectos que impiden o reducen su uso (artículos 1540 y 1545). El inquilino de una vivienda hace las demás reparaciones (artículo 1556), salvo que el contrato las ponga a cargo del arrendador: revise el contrato y el inventario, que pueden hacer al arrendador responsable de los muebles y electrodomésticos aportados.
- ¿Puedo dejar de pagar el alquiler en Malta hasta que el arrendador haga la reparación?
- Siga pagando el alquiler. Una rebaja del alquiler por un defecto es algo que el inquilino pide (Código Civil, artículo 1545), no algo que se toma por su cuenta. La única excepción es una reparación urgente cuyo retraso causaría un daño grave: el inquilino puede hacerla a costa del arrendador y recuperar el coste del alquiler, pero debe avisar al arrendador cuanto antes y darle el informe de un perito sobre la urgencia, el coste y el daño (artículo 1543).
- ¿Y si el arrendador no contesta a mi petición de reparaciones?
- Guarde una copia de esta carta, sus fotos y cualquier respuesta, y envíe una segunda copia por carta certificada. Los litigios sobre las obligaciones de reparación del arrendador y sobre el suministro de agua y luz van al Adjudicating Panel for Private Residential Leases cuando la reclamación no supera 5.000 € y el contrato está registrado (artículo 23 del Cap. 604); las reclamaciones mayores, y la petición de resolver el contrato, van al Rent Regulation Board.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
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