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Aviso del inquilino de defectos en la vivienda alquilada (Chipre)
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Aviso por escrito con el que el inquilino de una vivienda en Chipre pide al propietario que repare defectos como humedades, fugas, averías eléctricas o un aire acondicionado estropeado. Describe los defectos y cuándo se detectaron, fija un plazo y da un teléfono para organizar el trabajo, declara que se seguirá pagando la renta y se reserva una reclamación de indemnización si no se hace la reparación. Se envía por correo certificado, con fotografías.
- Pensado para usarse en Chipre
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Hay humedad o una gotera en el piso en el que vive de alquiler en Chipre y el propietario no la ha arreglado.
- El aire acondicionado o la instalación eléctrica se ha averiado y el propietario sigue aplazando la reparación.
- Avisó al propietario del problema por teléfono y no ha pasado nada.
- Quiere pedir por escrito al propietario que repare los desperfectos, con fotos adjuntas.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Localidad
- Fecha
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Fecha del descubrimiento
- Descripción del problema
- Fecha límite para la reparación
- Teléfono
Preguntas frecuentes
- ¿Puede el inquilino en Chipre dejar de pagar la renta hasta que se reparen los defectos?
- Es arriesgado. El impago de la renta es motivo para poner fin al arrendamiento y, en un arrendamiento protegido, para que el propietario recupere la posesión. Por eso este aviso dice que se seguirá pagando la renta y se reserva una reclamación de indemnización. Una rebaja de la renta, o compensar el coste de la reparación con la renta, conviene pactarla por escrito o pedirla al tribunal con la ayuda de un profesional.
- ¿Qué reparaciones corresponden en Chipre al propietario y cuáles al inquilino?
- Lo decide el contrato. Los contratos de arrendamiento chipriotas de DocMuse atribuyen al propietario la estructura, el tejado, la fontanería, la instalación eléctrica y cualquier defecto que no cause el uso del inquilino, y al inquilino las pequeñas reparaciones del uso diario y lo que se rompa por su descuido. Para una vivienda sujeta a la Ley de arrendamientos (control de alquileres), salvo que el contrato diga otra cosa, la propia Ley atribuye al propietario los vicios ocultos, la estanqueidad del tejado y las instalaciones eléctricas, de fontanería y de desagüe. Lea la cláusula de su contrato antes de enviar el aviso.
- ¿Cómo prueba el inquilino en Chipre que avisó al propietario de los defectos?
- Con el aviso por escrito y la prueba del envío: correo certificado con acuse de recibo, o entrega en mano con firma en una copia. Un correo electrónico o un mensaje ayudan, pero conviene que les siga una carta. Guarde fotografías fechadas, una copia del aviso y todas las respuestas del propietario; si el asunto llega al tribunal, esas son las pruebas.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
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