DocMuse es un servicio privado y de pago, gestionado por The Muse Technology EOOD (Bulgaria). No es una web de la Administración española y no está vinculado a ninguna administración.
Aviso del propietario de fin del arrendamiento y requerimiento de entrega de la posesión (Chipre)
1,38 €Rellénelo gratis online y pague solo al descargarlo
13 preguntas · unos 5 min
Este documento está en griego
El PDF que descargue está en griego: es el idioma en el que debe presentarse, por eso no se traduce. Todo lo que hay en esta página sirve para explicarle lo que dice.
Rellenar el modelo
Sus respuestas se guardan en este dispositivo durante 7 días o hasta que las borre.
- Descarga inmediata tras el pago
- Copia del enlace enviada a su correo electrónico
- No hace falta cuenta
Aviso por escrito con el que el propietario de una vivienda en Chipre pone fin al arrendamiento y exige que se le devuelva la posesión: al final del plazo pactado, con el preaviso que exige un arrendamiento indefinido o por impago de la renta, con 21 días para pagar. Sirve para los dos regímenes: en un arrendamiento protegido, el aviso de impago es el que exige la Ley chipriota de arrendamientos (control de alquileres) antes de acudir al Rent Control Court (tribunal de control de alquileres); en cualquier otro, abre la vía del District Court.
- Pensado para usarse en Chipre
- Última actualización: 5 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Su inquilino en Chipre ha dejado de pagar el alquiler y quiere que pague lo que debe o que le devuelva la vivienda.
- El contrato de duración determinada ha terminado y el inquilino no se ha ido.
- Quiere poner fin a un alquiler sin fecha de fin y recuperar su vivienda.
- Quiere notificar por escrito al inquilino el fin del alquiler y pedirle que le devuelva las llaves.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Localidad
- Fecha
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Renta
- Motivo: fin del plazo pactado, fin de un arrendamiento por tiempo indefinido o rentas impagadas con 21 días para pagar
- Rentas adeudadas a día de hoy: los meses y el total (o «ninguna»)
- IBAN
- Fecha límite de devolución
Preguntas frecuentes
- ¿Puede el propietario en Chipre desalojar al inquilino sin acudir al tribunal?
- No. Aunque el arrendamiento haya terminado, el propietario no debe cambiar las cerraduras, cortar la electricidad o el agua ni retirar los bienes del inquilino; tomarse la justicia por su mano le expone a una demanda de indemnización. Si el inquilino no se va, el propietario pide al tribunal la recuperación de la posesión: el Rent Control Court en un arrendamiento protegido y el District Court en cualquier otro. Este aviso es el primer paso.
- ¿Qué dice la Ley de arrendamientos (control de alquileres) de Chipre sobre el impago de la renta?
- Si un inquilino protegido no paga la renta debida, el propietario le envía un aviso por escrito de lo adeudado. Si pasan 21 días sin pago, el propietario puede pedir al Rent Control Court la recuperación de la posesión, por el procedimiento más rápido que introdujo la reforma de 2020 (Ley 3(I)/2020): el inquilino tiene 14 días desde la notificación de la demanda para pagar o contestar, y la contestación debe acompañarse de los recibos que prueben el pago. Este aviso sirve como el aviso por escrito que exige la Ley, por eso indica la renta adeudada, y su envío debe poder probarse.
- ¿Qué tribunal decide en Chipre sobre la recuperación de una vivienda alquilada?
- Depende del régimen. Si el arrendamiento es protegido (la vivienda está en una zona sujeta a control, se terminó a más tardar en 1999 y el arrendamiento contractual ha terminado), decide el Rent Control Court, y el propietario debe probar un motivo que admita la Ley; para un motivo distinto del impago, como necesitar la vivienda para sí, debe avisar por escrito al inquilino al menos un mes antes de presentar la demanda. En cualquier otro arrendamiento, el inquilino que sigue tras el fin ocupa sin derecho, y decide el District Court. En ambos casos, la demanda suele presentarse con la asistencia de un profesional.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
Documentos relacionados
- Contrato de arrendamiento de vivienda de duración determinada (Chipre)
Contrato chipriota de arrendamiento de una vivienda entre particulares por un plazo determinado: el inmueble, la renta y su actualización, la fianza, los suministros, las obligaciones de cada parte y las actas de entrada y salida. Da al inquilino una cláusula de desistimiento tras un periodo mínimo, que la ley de otro modo no le da, fija el aviso por escrito de 21 días por impago de la renta y deja constancia de si la vivienda está sujeta a la Ley chipriota de arrendamientos (control de alquileres) de 1983, que convierte en inquilino protegido (statutory tenant) a quien sigue en la vivienda tras el plazo. Desde el 1 de enero de 2026, el contrato ya no necesita timbrarse.
- Contrato de arrendamiento de vivienda de duración indefinida (Chipre)
Contrato chipriota de arrendamiento de una vivienda sin fecha de fin, que se prorroga de mes en mes: el inmueble, la renta y su actualización, la fianza, los suministros, las obligaciones y las actas de entrada y salida. Cualquiera de las partes le pone fin con un aviso por escrito, con el plazo que se fije, al final de un mes natural. Deja constancia de si la vivienda está sujeta a la Ley chipriota de arrendamientos (control de alquileres) de 1983, porque entonces el inquilino que sigue en la vivienda tras el fin del arrendamiento pasa a ser inquilino protegido (statutory tenant) y el propietario solo recupera la posesión por orden judicial.
- Aviso del inquilino de defectos en la vivienda alquilada (Chipre)
Aviso por escrito con el que el inquilino de una vivienda en Chipre pide al propietario que repare defectos como humedades, fugas, averías eléctricas o un aire acondicionado estropeado. Describe los defectos y cuándo se detectaron, fija un plazo y da un teléfono para organizar el trabajo, declara que se seguirá pagando la renta y se reserva una reclamación de indemnización si no se hace la reparación. Se envía por correo certificado, con fotografías.
- Acta de entrada e inventario (Chipre)
El acta que firman el propietario y el inquilino en Chipre al entregar la vivienda: el estado de cada estancia, el inventario de muebles y equipamiento, las lecturas de los contadores de electricidad y agua, las llaves y los desperfectos ya existentes. Como en Chipre la fianza se rige por el contrato y no por la ley, esta acta es la que decide al final qué es daño y qué es desgaste normal. Las fotografías tomadas el mismo día la completan.
- Contrato de alquiler de habitación y vivienda compartida (Chipre)
Para alquilar una sola habitación en una vivienda de Chipre en la que vive también el propietario o se alquilan otras habitaciones. Describe la habitación y las zonas comunes, fija el reparto de las facturas de electricidad, agua e internet y las normas de la casa, vincula la fianza a las actas de entrada y salida y da al inquilino una cláusula de resolución anticipada con aviso por escrito. La renta se paga por transferencia bancaria, y desde 2026 el contrato no paga impuesto de timbre.
- Aviso del inquilino de fin del arrendamiento (Chipre)
Aviso por escrito con el que el inquilino de una vivienda en Chipre pone fin al arrendamiento: según la cláusula de desistimiento del contrato, con el preaviso que exige un arrendamiento indefinido, al final del plazo pactado o como propuesta de terminarlo de mutuo acuerdo cuando el contrato no da otra salida. Fija la fecha de fin y la de entrega de la vivienda, pide la devolución de la fianza en una cuenta bancaria y se envía por correo certificado o en mano, para poder probar qué se envió y cuándo.