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Acta de salida y liquidación de la fianza (Chipre)
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El acta que firman el propietario y el inquilino en Chipre cuando termina el arrendamiento y se devuelve la vivienda: el estado de cada estancia, los daños que van más allá del desgaste normal, las lecturas finales de los contadores, las llaves y qué parte de la fianza retiene el propietario, por qué y antes de qué fecha devuelve el resto. Al firmarla, el propietario limita sus reclamaciones por daños visibles a lo que figura en ella, lo que liquida la fianza.
- Pensado para usarse en Chipre
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Su alquiler en Chipre termina y antes de devolver las llaves tiene que revisar el piso con el propietario.
- El propietario considera daños unas marcas que para usted son desgaste normal.
- Su inquilino se va y quiere dejar anotadas las lecturas de los contadores, las llaves y lo que se descuenta de la fianza.
- Quiere un acta de salida firmada que fije cuánto se devuelve de la fianza y cuándo.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Localidad
- Fecha
- Arrendador
- Arrendatario
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Estado visible
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- Lectura del contador de agua fría
- Llaves
- Fianza
- Importe retenido
- Motivos de la suspensión del trabajo
- Fecha límite para el reembolso
- IBAN
Preguntas frecuentes
- ¿Qué se considera desgaste normal al devolver una vivienda alquilada en Chipre?
- El deterioro que causa con el tiempo el uso normal: pintura descolorida, pequeñas marcas de los muebles en las paredes, moquetas gastadas en los pasillos. Por eso el propietario no retiene nada de la fianza. El daño es lo que va más allá del uso normal, como baldosas rotas, agujeros o manchas que no se limpian, y electrodomésticos rotos por mal uso. La comparación con el acta de entrada muestra qué ha cambiado.
- ¿Debe el inquilino en Chipre firmar el acta de salida si no está de acuerdo?
- El inquilino puede firmarla y anotar sus objeciones junto a la firma, por ejemplo que algún daño ya figuraba en el acta de entrada o que el importe que retiene el propietario es excesivo. Así confirma la fecha de devolución y las llaves sin aceptar las deducciones. Si no se firma en absoluto, las fotografías fechadas y una carta que exponga la postura del inquilino cubren ese hueco.
- ¿En qué plazo debe devolverse la fianza tras entregar una vivienda alquilada en Chipre?
- En el que diga el contrato, porque ninguna ley chipriota fija un plazo. Los contratos de arrendamiento chipriotas de DocMuse fijan 30 días, y el acta de salida indica una fecha concreta y la cuenta para el saldo. Si vence el plazo sin pago, el inquilino envía un requerimiento por escrito de la fianza y, si hace falta, acude al District Court.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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