DocMuse è un servizio privato a pagamento, gestito da The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Non è un sito della pubblica amministrazione italiana e non è collegato ad alcuna amministrazione.
Verbale di riconsegna e definizione del deposito (Cipro)
Pubblicato daDocMuse
Questo documento è in greco
Il PDF che scarica è in greco – è la lingua in cui va presentato, quindi non viene tradotto. Tutto ciò che trova in questa pagina serve a spiegarLe che cosa dice.
Il verbale che proprietario e inquilino firmano a Cipro alla fine della locazione, quando l’abitazione viene riconsegnata: lo stato di ogni locale, i danni oltre la normale usura, le letture finali dei contatori, le chiavi e quanto del deposito il proprietario trattiene, perché e entro quando restituisce il resto. Firmandolo, il proprietario limita le pretese per i danni visibili a quelli elencati, e il deposito è così definito.
- Pensato per l’uso in: Cipro
- Ultimo aggiornamento: 6 ottobre 2026
Compili il modulo
Le Sue risposte restano su questo dispositivo per 7 giorni o finché non le cancella.
Le Sue risposte compaiono al loro posto mentre scrive. Il testo completo è nel PDF che scarica.
Quando usare questo documento
- La Sua locazione a Cipro sta finendo e prima di riconsegnare le chiavi va controllato l’appartamento con il padrone di casa.
- Il padrone di casa considera danni dei segni che per Lei sono normale usura.
- Il Suo inquilino se ne va e Lei vuole annotare le letture dei contatori, le chiavi e quanto si trattiene dal deposito cauzionale.
- Vuole un verbale di riconsegna firmato che stabilisca quanta parte del deposito viene restituita e quando.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Città
- Data
- Locatore
- Conduttore
- Indirizzo dell’immobile
- Data del contratto
- Stato visibile
- Descrizione del danno
- Lettura del contatore dell’elettricità
- Lettura del contatore dell’acqua fredda
- Chiavi
- Deposito cauzionale
- Importo trattenuto
- Motivi dell’astensione
- Termine per il rimborso
- IBAN
Domande frequenti
- Che cosa conta come normale usura alla riconsegna di un’abitazione affittata a Cipro?
- L’usura che l’uso normale causa nel tempo: vernice sbiadita, piccoli segni dei mobili sulle pareti, moquette consumata nei corridoi. Per questo il proprietario non trattiene nulla dal deposito. È danno ciò che va oltre l’uso normale, come piastrelle rotte, buchi o macchie che non vanno via ed elettrodomestici rotti per uso improprio. Il confronto con il verbale di consegna mostra che cosa è cambiato.
- L’inquilino a Cipro deve firmare il verbale di riconsegna se non è d’accordo?
- L’inquilino può firmarlo annotando accanto alla firma le proprie riserve, per esempio che un danno figurava già nel verbale di consegna o che la somma trattenuta è eccessiva. Così conferma la data di riconsegna e le chiavi senza accettare le trattenute. Se il verbale non viene firmato affatto, fotografie datate e una lettera che espone la posizione dell’inquilino colmano la lacuna.
- Entro quando va restituito il deposito dopo la riconsegna di un’abitazione affittata a Cipro?
- Come dice il contratto, perché nessuna legge cipriota fissa un termine. I contratti di locazione ciprioti di DocMuse prevedono 30 giorni, e il verbale di riconsegna indica una data precisa e il conto per il saldo. Se il termine scade senza pagamento, l’inquilino invia una richiesta scritta di restituzione del deposito e, se serve, si rivolge al Tribunale distrettuale.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
DocMuse vende documenti, non una consulenza legale. L’accettazione dipende sempre dalle regole del destinatario e dalla legge applicabile.
Documenti correlati
- Contratto di locazione abitativa a tempo determinato (Cipro)
Un contratto cipriota di locazione di un’abitazione tra privati a tempo determinato: l’immobile, il canone e il suo adeguamento, il deposito cauzionale, le utenze, gli obblighi di ciascuna parte e i verbali di consegna e di riconsegna. Dà all’inquilino una clausola di recesso anticipato dopo un periodo minimo, che la legge altrimenti non prevede, fissa il preavviso scritto di 21 giorni per il canone non pagato e indica se l’abitazione rientra nella legge cipriota del 1983 sul controllo degli affitti, che rende inquilino protetto per legge chi resta dopo la scadenza. Dal 1° gennaio 2026 il contratto non va più bollato.
- Segnalazione dei difetti dell’abitazione affittata da parte dell’inquilino (Cipro)
La comunicazione scritta con cui un inquilino a Cipro chiede al proprietario di riparare difetti dell’abitazione, come umidità, perdite, guasti elettrici o un condizionatore rotto. Descrive i difetti e quando sono stati scoperti, fissa un termine e indica un numero di telefono per organizzare i lavori, dichiara che il canone continuerà a essere pagato e si riserva una richiesta di risarcimento se la riparazione non viene fatta. Si invia con raccomandata, con fotografie.
- Verbale di consegna e inventario dell’abitazione (Cipro)
Il verbale che proprietario e inquilino firmano a Cipro alla consegna dell’abitazione: lo stato di ogni locale, l’inventario di mobili e dotazioni, le letture dei contatori di luce e acqua, le chiavi e i difetti già presenti. Poiché a Cipro il deposito cauzionale è regolato dal contratto e non dalla legge, è questo verbale a decidere alla fine che cosa è danno e che cosa è normale usura. Le fotografie scattate lo stesso giorno lo completano.
- Contratto di locazione abitativa a tempo indeterminato (Cipro)
Un contratto cipriota di locazione di un’abitazione senza scadenza, che si rinnova di mese in mese: l’immobile, il canone e il suo adeguamento, il deposito cauzionale, le utenze, gli obblighi e i verbali di consegna e di riconsegna. Ciascuna parte vi pone fine con preavviso scritto, nel termine che stabilite, alla fine di un mese di calendario. Indica se l’abitazione rientra nella legge cipriota del 1983 sul controllo degli affitti, perché allora l’inquilino che resta dopo la fine della locazione diventa inquilino protetto per legge e il proprietario riottiene l’immobile solo con un’ordinanza del tribunale.
- Richiesta di consenso del proprietario alla sublocazione (Cipro)
La richiesta scritta con cui un inquilino a Cipro chiede al proprietario il consenso a sublocare, a lungo termine o per brevi periodi tramite una piattaforma online. Descrive la parte dell’abitazione, il subconduttore e il periodo, dichiara che l’inquilino continua a pagare il canone e resta responsabile, e ha lo spazio per la firma di consenso del proprietario. Se il contratto vieta la sublocazione senza consenso, sublocare senza di esso viola il contratto e, per un inquilino protetto, è motivo di rilascio secondo la legge sul controllo degli affitti.
- Contratto di locazione di una stanza e di coabitazione (Cipro)
Per affittare una singola stanza in un’abitazione a Cipro in cui vive anche il proprietario o in cui sono affittate altre stanze. Descrive la stanza e gli spazi comuni, stabilisce come si dividono le bollette di elettricità, acqua e internet e le regole della casa, collega il deposito cauzionale ai verbali di consegna e di riconsegna e dà all’inquilino una clausola di recesso anticipato con preavviso scritto. Il canone si paga con bonifico bancario e dal 2026 il contratto non richiede l’imposta di bollo.