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Verbale di riconsegna dell’immobile all’uscita (Malta)
Malta · in inglese
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22 domande · circa 9 min
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Pensato per l’uso in: Malta
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Per locatore e inquilino a Malta alla fine della locazione, quando si riconsegnano le chiavi. Registra le chiavi restituite, le letture finali dei contatori, lo stato di ogni stanza rispetto all’inventario firmato all’inizio, i danni indicati dal locatore con le osservazioni dell’inquilino, quanto concordato sul deposito e il nuovo indirizzo dell’inquilino. Entrambi lo firmano sul posto e ne tengono una copia; firmarlo non significa accettare una trattenuta che non vi è scritta.
- Pensato per l’uso in: Malta
- Ultimo aggiornamento: 3 novembre 2026
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Sta lasciando un appartamento in affitto a Malta e riconsegna le chiavi.
- Il proprietario vuole soldi per riparazioni oltre il deposito e Lei vuole che lo stato sia messo per iscritto.
- Il Suo inquilino se ne va e vuole registrare le letture dei contatori e le chiavi il giorno stesso.
- Vuole che entrambe le parti firmino ciò che è stato controllato alla fine della locazione.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Indirizzo dell’immobile
- Locatore
- Conduttore
- Data di firma dell’inventario all’inizio della locazione
- Città
- Data
- Numero di chiavi
- Lettura del contatore dell’elettricità
- Lettura del contatore dell’acqua fredda
- Stato: cucina
- Stato: soggiorno
- Stato: camera da letto
- Stato: bagno e WC
- Stato: corridoio, ingresso, ripostiglio
- Stato: balcone, cantina, soffitta
- Stato: altri locali
- Danni o oggetti mancanti indicati dal locatore (facoltativo)
- Osservazioni del conduttore su tali danni
- Importo del deposito cauzionale
- Importo restituito
- Termine per il rimborso
- Il suo indirizzo dopo il trasloco (facoltativo)
Domande frequenti
- Cosa deve contenere il verbale di riconsegna all’uscita a Malta?
- La data, le chiavi restituite, le letture finali dei contatori di elettricità e acqua, lo stato di ogni stanza rispetto all’inventario firmato all’inizio, i danni indicati dal locatore con le osservazioni dell’inquilino, quanto concordato sul deposito e il nuovo indirizzo dell’inquilino. Entrambi lo firmano alla riconsegna e ne tengono una copia, con foto datate dello stesso giorno.
- Firmare il verbale di riconsegna significa accettare le trattenute del locatore?
- No. Il verbale dice che la firma conferma chiavi, letture e stato descritti, non una trattenuta che non vi è scritta. Scriva le Sue osservazioni accanto a ogni danno indicato dal locatore. L’inquilino non deve rimediare a ciò che si è deteriorato per vetustà (Codice civile, articolo 1559), ma risponde degli altri danni avvenuti durante la locazione, salvo che siano avvenuti senza sua colpa (articolo 1561).
- Cosa succede alle ultime bollette di acqua ed elettricità dopo che me ne vado?
- Annoti le letture e fotografi i contatori lo stesso giorno. L’inquilino non deve lasciare arretrati di acqua ed elettricità per il periodo della locazione, ma non deve pagare una bolletta finché non ne riceve copia (articolo 17(4) del Cap. 604). Con le letture finali entrambe le parti possono calcolare l’ultima bolletta, e il verbale di riconsegna può annotare una somma trattenuta dal deposito per coprirla.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
DocMuse vende documenti, non una consulenza legale. L’accettazione dipende sempre dalle regole del destinatario e dalla legge applicabile.
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