DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). Nie jest to strona rządu Malty i nie jest powiązana z servizz.gov.mt, sądami Malty ani żadnym innym organem publicznym. Nie jest to kancelaria prawna, adwokat, legal procurator ani notariusz; sprzedaje dokumenty do samodzielnego wypełnienia i nie udziela porad prawnych.
Protokół zdawczo-odbiorczy przy wyprowadzce (Malta)
Malta · w języku angielskim
2,00 €Wypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 22 · ok. 9 min
Ten dokument jest w języku angielskim
Pobierany PDF jest w języku angielskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Malta
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla wynajmującego i najemcy na Malcie na koniec najmu, przy zwrocie kluczy. Zapisuje zwrócone klucze, końcowe stany liczników, stan każdego pomieszczenia w porównaniu z protokołem podpisanym na początku, szkody wskazane przez wynajmującego z uwagami najemcy, ustalenia co do kaucji i nowy adres najemcy. Obie strony podpisują go na miejscu i każda zachowuje kopię; podpis nie oznacza zgody na potrącenie, którego w nim nie wpisano.
- Do użytku w kraju: Malta
- Ostatnia aktualizacja: 3 listopada 2026
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Wyprowadzasz się z wynajmowanego mieszkania na Malcie i oddajesz klucze.
- Wynajmujący chce pieniędzy na naprawy ponad kaucję, a Ty chcesz, by stan lokalu został spisany.
- Twój najemca się wyprowadza i chcesz zapisać stany liczników i klucze tego samego dnia.
- Chcesz, żeby obie strony podpisały, co sprawdzono na koniec najmu.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Adres nieruchomości
- Wynajmujący
- Najemca
- Data podpisania spisu wyposażenia na początku najmu
- Miejscowość
- Data
- Liczba kluczy
- Stan licznika energii elektrycznej
- Stan wodomierza wody zimnej
- Stan: kuchnia
- Stan: pokój dzienny
- Stan: sypialnia
- Stan: łazienka i WC
- Stan: przedpokój, korytarz, schowek
- Stan: balkon, piwnica, strych
- Stan: pozostałe pokoje
- Szkody lub brakujące rzeczy wskazane przez wynajmującego (opcjonalnie)
- Stanowisko najemcy wobec tych szkód
- Wysokość kaucji
- Kwota zwrócona
- Termin zwrotu
- Twój adres po wyprowadzce (opcjonalnie)
Najczęstsze pytania
- Co powinien zawierać protokół zdawczo-odbiorczy przy wyprowadzce na Malcie?
- Datę, zwrócone klucze, końcowe stany liczników prądu i wody, stan każdego pomieszczenia w porównaniu z protokołem podpisanym na początku, szkody wskazane przez wynajmującego z uwagami najemcy, ustalenia co do kaucji i nowy adres najemcy. Obie strony podpisują go przy przekazaniu i każda zachowuje kopię wraz z datowanymi zdjęciami z tego samego dnia.
- Czy podpisanie protokołu oznacza, że akceptuję potrącenia wynajmującego?
- Nie. Protokół stwierdza, że podpis potwierdza opisane klucze, stany liczników i stan lokalu, a nie potrącenie, którego w nim nie wpisano. Wpisz swoje uwagi przy każdej szkodzie wskazanej przez wynajmującego. Najemca nie musi naprawiać tego, co zużyło się z upływem czasu (kodeks cywilny, art. 1559), ale odpowiada za inne szkody w czasie najmu, chyba że powstały bez jego winy (art. 1561).
- Co z ostatnimi rachunkami za wodę i prąd po wyprowadzce?
- Zapisz stany liczników i sfotografuj je tego samego dnia. Najemca nie może zostawić zaległości za wodę i prąd za okres najmu, ale nie musi płacić rachunku, dopóki nie otrzyma jego kopii (art. 17(4) Cap. 604). Na podstawie końcowych stanów obie strony mogą wyliczyć ostatni rachunek, a protokół zdawczo-odbiorczy może odnotować kwotę zatrzymaną na niego z kaucji.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Wezwanie do zwrotu kaucji za wynajem (Malta)
Dla najemcy na Malcie, który się wyprowadził i wciąż czeka na kaucję. Pismo do wynajmującego podaje datę zakończenia najmu i datę zwrotu kluczy, wzywa do zwrotu kaucji w ciągu 14 dni albo do przesłania na piśmie wykazu potrąceń z powodem i dowodami dla każdego z nich oraz wskazuje, których potrąceń nie uznajesz. Jako następny krok wymienia Adjudicating Panel for Private Residential Leases, rozpatrujący roszczenia do 5000 € z zarejestrowanej umowy. Wyślij je listem poleconym i zachowaj potwierdzenie nadania.
- Protokół wyposażenia i stanu lokalu do umowy najmu (Malta)
Dla wynajmującego i najemcy na Malcie podpisujących umowę prywatnego najmu mieszkania. Zapisuje stan każdego pomieszczenia oraz mebli i urządzeń zapewnionych przez wynajmującego, stany liczników i klucze, a także wylicza ponumerowane zdjęcia z krótkim opisem każdego, jak wymaga art. 6 ustawy o prywatnym najmie mieszkań — nawet dla lokalu nieumeblowanego. Podpisują go wszystkie strony i każda zachowuje kopię; dołącza się go do umowy, a przy końcu najmu ocenia się według niego kaucję.
- Umowa długoterminowego prywatnego najmu mieszkania (Malta)
Dla wynajmującego i najemcy na Malcie, gdy mieszkanie ma być głównym miejscem zamieszkania najemcy przez rok lub dłużej. Umowa zawiera wszystko, czego wymaga art. 6 ustawy o prywatnym najmie mieszkań — lokal, jego przeznaczenie, okres, przedłużenie, czynsz i sposób płatności, kaucję — z dołączonym protokołem wyposażenia i podaje zasady ustawy o wypowiedzeniu, odstąpieniu, corocznych podwyżkach, wodzie i prądzie, naprawach i rejestracji. Podpisują obie strony; wynajmujący rejestruje ją online w Housing Authority w ciągu 30 dni.
- Pismo do wynajmującego z prośbą o naprawę (Malta)
Dla najemcy na Malcie, którego wynajmowany lokal ma wadę, którą powinien usunąć wynajmujący: problem konstrukcyjny, jak przeciekający sufit czy pęknięta ściana, usterkę uniemożliwiającą normalne korzystanie z lokalu, problem z dostawą wody lub prądu albo coś, co umowa nakłada na wynajmującego, np. zepsute urządzenie z protokołu wyposażenia. Pismo opisuje wadę i od kiedy występuje, prosi o naprawę w ciągu 14 dni, oferuje dostęp i wskazuje Adjudicating Panel jako następny krok. Wyślij je e-mailem.
- Pismo wzywające wynajmującego do rejestracji umowy najmu (Malta)
Dla najemcy na Malcie, którego wynajmujący nie zarejestrował umowy w Housing Authority. Pismo przypomina, że ustawa o prywatnym najmie mieszkań wymaga rejestracji online w ciągu 30 dni od rozpoczęcia najmu, wzywa do niej w ciągu siedmiu dni z potwierdzeniem i zapowiada, że w przeciwnym razie zarejestrujesz umowę sam na koszt wynajmującego i zatrzymasz część czynszu na zwrot opłaty, jak pozwala art. 4(4). Wyślij je listem poleconym i zachowaj potwierdzenie nadania.
- Wypowiedzenie najmu mieszkania przez najemcę (Malta)
Dla najemcy na Malcie, który chce opuścić wynajmowane mieszkanie. Wybierasz podstawę — odstąpienie po minimalnym okresie, wyprowadzka z końcem okresu najmu, odstąpienie po przedłużeniu z mocy prawa, najem krótkoterminowy lub wcześniejsza wyprowadzka — i podajesz datę; w razie potrzeby klauzula zabezpieczająca przesuwa ją na najwcześniejszą datę dozwoloną przez ustawę o prywatnym najmie mieszkań. Pismo prosi o odbiór lokalu i zwrot kaucji oraz podaje nowy adres. Ustawa wymaga listu poleconego: wyślij je tak, na czas, i zachowaj potwierdzenie.