DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). DocMuse nie jest urzędem, kancelarią prawną ani spółką powierniczą (Treuhänder), nie jest powiązany z administracją ani sądami Liechtensteinu i nie udziela porad prawnych ani podatkowych. Jego szablony nie są urzędowymi formularzami.
Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania przy wprowadzce lub wyprowadzce, po niemiecku (Liechtenstein)
Liechtenstein · w języku niemieckim
2,00 CHFWypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 29 · ok. 12 min
Ten dokument jest w języku niemieckim
Pobierany PDF jest w języku niemieckim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Liechtenstein
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla wynajmujących i najemców w Liechtensteinie przy wprowadzce lub wyprowadzce: protokół, który obie strony wypełniają i podpisują razem przy przekazaniu mieszkania. Zawiera stany liczników, klucze, stan każdego pomieszczenia, stwierdzone wady i uzgodnione prace; przy wprowadzce – czy najemca widział poprzedni protokół zwrotu (§ 1090 Art. 7 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego, ABGB); przypomina też wynajmującemu, by przy zwrocie od razu sprawdził mieszkanie i zgłosił wady (Art. 52). Wydrukuj dwa egzemplarze i podpiszcie je przy obchodzie mieszkania. Po niemiecku.
- Do użytku w kraju: Liechtenstein
- Ostatnia aktualizacja: 4 listopada 2026
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Wprowadzasz się do wynajętego mieszkania w Liechtensteinie i chcesz zapisać jego stan.
- Oddajesz mieszkanie i chcesz wspólnie spisać liczniki, klucze i usterki.
- Wynajmujesz mieszkanie i chcesz, by rysy i szkody zostały odnotowane przy przekazaniu.
- Chcesz zobaczyć, co zapisano o mieszkaniu przy wyprowadzce poprzedniego najemcy.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Rodzaj przekazania: wprowadzenie czy wyprowadzka
- Data wydania
- Adres nieruchomości
- Data umowy
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Najemca
- Adres najemcy
- Protokół zdania mieszkania przez poprzedniego najemcę (przy wprowadzeniu)
- Stan licznika energii elektrycznej
- Stan gazomierza
- Stan wodomierza wody zimnej
- Stan wodomierza wody ciepłej
- Stan ciepłomierza
- Klucze do drzwi wejściowych budynku i mieszkania (liczba)
- Klucze do skrzynki pocztowej (liczba)
- Klucze do piwnicy, strychu, rowerowni (liczba)
- Inne klucze, chipy lub karty (rodzaj i liczba)
- Stan: przedpokój, korytarz, schowek
- Stan: pokój dzienny
- Stan: sypialnia
- Stan: pozostałe pokoje
- Stan: kuchnia
- Stan: łazienka i WC
- Stan: balkon, piwnica, strych
- Stwierdzone wady
- Co wynajmujący jeszcze naprawi i do kiedy
- Miejscowość
- Data
Najczęstsze pytania
- Czy wynajmujący w Liechtensteinie musi pokazać protokół zwrotu poprzedniego najemcy?
- Tak, jeśli przy zakończeniu poprzedniego najmu sporządzono protokół zwrotu, a najemca poprosi o niego przy przekazaniu: wynajmujący musi udostępnić go do wglądu w formie zanonimizowanej (§ 1090 Art. 7 ABGB). Widać z niego, jakie wady odnotowano już przy wyprowadzce poprzednika. Część 1 protokołu odnotowuje, czy został on okazany.
- Co jeśli wynajmujący w Liechtensteinie przeoczy wady przy zwrocie mieszkania?
- Wynajmujący musi sprawdzić mieszkanie przy zwrocie i niezwłocznie zgłosić wady, za które odpowiada najemca; w przeciwnym razie traci te roszczenia, z wyjątkiem wad, których zwykłe oględziny nie mogły ujawnić (§ 1090 Art. 52 ABGB). Takie ukryte wady trzeba zgłosić niezwłocznie po wykryciu i dochodzić ich przed sądem w ciągu dwunastu miesięcy od zakończenia najmu. Za zużycie wynikające z normalnego używania zgodnie z umową najemca nie płaci (Art. 51 Abs. 1).
- Czy protokół zdawczo-odbiorczy jest w Liechtensteinie wymagany przez prawo?
- Ustawa go nie wymaga, ale to najlepszy dowód stanu mieszkania: przy wprowadzce – przeciw późniejszym roszczeniom o szkody, których najemca nie wyrządził; przy wyprowadzce – co do tego, co wynajmujący zgłosił w terminie (§ 1090 Art. 52 ABGB). Należy wypełnić go wspólnie przy obchodzie, zrobić zdjęcia, a ewentualną różnicę zdań wpisać w stwierdzone wady, zamiast po prostu odmówić podpisu.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania przy wprowadzce lub wyprowadzce, po angielsku (Liechtenstein)
Dla wynajmujących i najemców w Liechtensteinie przy wprowadzce lub wyprowadzce: protokół, który obie strony wspólnie wypełniają i podpisują przy przekazaniu — stany liczników, klucze, stan każdego pomieszczenia, stwierdzone wady i uzgodnione prace; przy wprowadzce informacja, czy najemca widział ostatni protokół zwrotu (§ 1090 Art. 7 kodeksu cywilnego, ABGB); oraz obowiązek wynajmującego, by przy zwrocie sprawdzić lokal i od razu zgłosić wady (Art. 52). Wydrukuj w dwóch egzemplarzach i podpisz przy oględzinach. Urzędy i sądy przyjmują tylko wersję niemiecką.
- Wniosek o zwolnienie kaucji za mieszkanie, po niemiecku (Liechtenstein)
Dla najemców w Liechtensteinie po wyprowadzce: pismo z żądaniem zwrotu kaucji (§ 1090 Art. 14 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego, ABGB). Wybierasz adresata: wynajmującego, od którego żądasz zgody na zwolnienie kaucji przez bank, albo sam bank, gdy od zakończenia najmu minął rok, a wynajmujący nie wniósł powództwa do sądu. Pismo podaje bank, rachunek, kwotę, Twój IBAN i termin odpowiedzi. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez najemcę, po niemiecku (Liechtenstein)
Dla najemców mieszkania w Liechtensteinie: pisemne wypowiedzenie skierowane do wynajmującego lub agencji (§ 1090 Art. 47 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego, ABGB), z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia na koniec miesiąca albo dłuższym okresem z umowy (Art. 37, 39), a w razie przekroczenia wybranego terminu – na najbliższy możliwy termin. W Liechtensteinie nie ma lokalnych terminów wypowiedzenia jak w kantonach szwajcarskich. Pismo ma miejsce na podpis każdego najemcy oraz na wyraźną pisemną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, gdy mieszkanie jest mieszkaniem rodziny (Art. 48). Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym albo przekaż za potwierdzeniem odbioru. Po niemiecku.
- Zgłoszenie wad i żądanie obniżenia czynszu, po niemiecku (Liechtenstein)
Dla najemców w Liechtensteinie, których mieszkanie ma wady: pisemne zgłoszenie wad do wynajmującego lub agencji. Opisuje wady, wyznacza rozsądny termin ich usunięcia (§ 1090 Art. 20, 21 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego, ABGB), żąda obniżenia czynszu od chwili, gdy wynajmujący się o nich dowiedział (Art. 23), i może zapowiedzieć złożenie przyszłego czynszu do depozytu sądowego (Art. 25). Spory rozpatruje Książęcy Sąd Krajowy (Landgericht); nie ma etapu pojednawczego jak w Szwajcarii. Wydrukuj, podpisz, dołącz zdjęcia i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez wynajmującego, po niemiecku (Liechtenstein)
Dla wynajmujących mieszkanie w Liechtensteinie: pisemne pozasądowe wypowiedzenie dla najemcy. Zawiera to, czego wymaga § 1090 Art. 47 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego (ABGB) – przedmiot najmu i datę, z którą wypowiedzenie wywiera skutek – z trzymiesięcznym okresem na koniec miesiąca (Art. 39), a przy mieszkaniu rodziny wskazuje małżonka lub zarejestrowanego partnera najemcy, któremu trzeba osobno doręczyć drugi podpisany egzemplarz (Art. 49); inaczej wypowiedzenie jest nieważne (Art. 50). Nie ma urzędowego wzoru. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Zawiadomienie o podwyżce czynszu, po niemiecku (Liechtenstein)
Dla wynajmujących mieszkanie w Liechtensteinie: pisemne, uzasadnione zawiadomienie o podwyżce czynszu zgodnie z § 1090 Art. 59 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego (ABGB), z obecnym i nowym czynszem, datą, od której podwyżka obowiązuje, i powodami z Art. 56. Musi dotrzeć do najemcy co najmniej 14 dni przed rozpoczęciem biegu okresu wypowiedzenia i nie może grozić wypowiedzeniem ani go zawierać, inaczej podwyżka jest nieważna. Wskazuje cztery tygodnie, w których najemca może ją zaskarżyć do Landgericht (Art. 62). Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.