DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). DocMuse nie jest urzędem, kancelarią prawną ani spółką powierniczą (Treuhänder), nie jest powiązany z administracją ani sądami Liechtensteinu i nie udziela porad prawnych ani podatkowych. Jego szablony nie są urzędowymi formularzami.
Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez wynajmującego, po niemiecku (Liechtenstein)
Liechtenstein · w języku niemieckim · dla wynajmujących
2,00 CHFWypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 15 · ok. 6 min
Ten dokument jest w języku niemieckim
Pobierany PDF jest w języku niemieckim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Liechtenstein
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla wynajmujących mieszkanie w Liechtensteinie: pisemne pozasądowe wypowiedzenie dla najemcy. Zawiera to, czego wymaga § 1090 Art. 47 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego (ABGB) – przedmiot najmu i datę, z którą wypowiedzenie wywiera skutek – z trzymiesięcznym okresem na koniec miesiąca (Art. 39), a przy mieszkaniu rodziny wskazuje małżonka lub zarejestrowanego partnera najemcy, któremu trzeba osobno doręczyć drugi podpisany egzemplarz (Art. 49); inaczej wypowiedzenie jest nieważne (Art. 50). Nie ma urzędowego wzoru. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Do użytku w kraju: Liechtenstein
- Ostatnia aktualizacja: 4 listopada 2026
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Wynajmujesz mieszkanie w Liechtensteinie i chcesz zakończyć umowę najmu.
- Potrzebujesz mieszkania dla siebie lub rodziny i musisz wypowiedzieć najem lokatorowi.
- W mieszkaniu mieszka małżeństwo i chcesz, by wypowiedzenie dotarło do obojga.
- Chcesz sprzedać albo przebudować dom i zakończyć najem na piśmie.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Najemca
- Adres najemcy
- Miejscowość
- Data
- Data umowy
- Kto wypowiada: jedyny wynajmujący czy wszyscy wynajmujący razem (podpisują wszyscy)
- Data rozwiązania
- Przedmiot najmu: mieszkanie (pokoje, piętro) i wynajęte z nim pomieszczenia, np. piwnica, miejsce parkingowe
- Adres nieruchomości
- Małżonek lub zarejestrowany partner najemcy (tylko mieszkanie rodziny)
- Adres małżonka lub zarejestrowanego partnera (osobne doręczenie)
- Uzasadnienie wypowiedzenia (dobrowolne)
- Telefon kontaktowy
Najczęstsze pytania
- Co musi zawierać wypowiedzenie wynajmującego w Liechtensteinie, aby było ważne?
- Musi być pisemne i podpisane (§ 1090 Art. 47 Abs. 1 ABGB; § 886 ABGB), a jeśli nie jest składane przez sąd – opisywać przedmiot najmu i podawać datę, z którą wywiera skutek (Art. 47 Abs. 2). Gdy mieszkanie jest mieszkaniem rodziny, doręcza się je osobno najemcy i jego małżonkowi lub zarejestrowanemu partnerowi (Art. 49): należy wydrukować pismo dwa razy, podpisać oba egzemplarze i wysłać każdy osobnym listem poleconym, z nazwiskiem danej osoby na kopercie. Jeśli czegoś z tego brakuje, wypowiedzenie jest nieważne (Art. 50).
- Z jakim okresem wypowiedzenia wynajmujący w Liechtensteinie może zakończyć najem mieszkania?
- Trzy miesiące na koniec miesiąca (§ 1090 Art. 39 ABGB) albo dłuższy okres z umowy (Art. 37 Abs. 1). Wypowiedzenie musi dotrzeć do najemcy przed rozpoczęciem biegu okresu; liczy się doręczenie, nie nadanie. Dlatego warto wysłać je listem poleconym co najmniej dziesięć dni wcześniej albo przekazać za potwierdzeniem odbioru z datą i zaadresować do każdego najemcy z umowy. Umowa na czas oznaczony wygasa bez wypowiedzenia (Art. 36). Zaległości czynszowe mają własną procedurę z terminem zapłaty (Art. 13); to pismo nie jest do tego przeznaczone.
- Co może zrobić najemca i co jeśli nie wyprowadzi się po wypowiedzeniu wynajmującego w Liechtensteinie?
- Najemca może zaskarżyć wypowiedzenie pozwem do Książęcego Sądu Krajowego (Landgericht) w ciągu czterech tygodni od jego otrzymania, np. jako sprzeczne z dobrą wiarą (§ 1090 Art. 66, 67 ABGB; § 560 ZPO), i żądać przedłużenia najmu najwyżej o półtora roku (Art. 70; § 566 ZPO); przy mieszkaniu rodziny – także małżonek (Art. 73). Wypowiedzenie pozasądowe nie jest nakazem eksmisji: jeśli najemca zostaje, wynajmujący musi wnieść pozew i nie może wymieniać zamków ani usuwać rzeczy. Można też od początku wypowiedzieć przez Landgericht (§§ 561 do 564 ZPO).
- Czy wynajmujący w Liechtensteinie musi uzasadnić wypowiedzenie?
- Nie jest to warunek ważności: minimalna treść według § 1090 Art. 47 Abs. 2 ABGB to przedmiot najmu i data. Wypowiedzenie można jednak zaskarżyć, jeśli jest sprzeczne z dobrą wiarą, zwłaszcza w przypadkach z Art. 67, na przykład dlatego, że najemca dochodził praw z umowy. Można podać powody w piśmie; jeśli pole zostanie puste, wiersz zostanie pominięty.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez najemcę, po niemiecku (Liechtenstein)
Dla najemców mieszkania w Liechtensteinie: pisemne wypowiedzenie skierowane do wynajmującego lub agencji (§ 1090 Art. 47 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego, ABGB), z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia na koniec miesiąca albo dłuższym okresem z umowy (Art. 37, 39), a w razie przekroczenia wybranego terminu – na najbliższy możliwy termin. W Liechtensteinie nie ma lokalnych terminów wypowiedzenia jak w kantonach szwajcarskich. Pismo ma miejsce na podpis każdego najemcy oraz na wyraźną pisemną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, gdy mieszkanie jest mieszkaniem rodziny (Art. 48). Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym albo przekaż za potwierdzeniem odbioru. Po niemiecku.
- Wypowiedzenie najmu mieszkania przez wynajmującego, po angielsku (Liechtenstein)
Dla wynajmujących mieszkanie w Liechtensteinie, którzy porozumiewają się z najemcą po angielsku: pisemne pozasądowe wypowiedzenie. Zawiera to, czego wymaga § 1090 Art. 47 kodeksu cywilnego (ABGB) — przedmiot najmu i datę, z którą działa — z trzymiesięcznym okresem na koniec miesiąca (Art. 39), a przy mieszkaniu rodziny wymienia małżonka lub zarejestrowanego partnera najemcy, któremu trzeba osobno doręczyć drugi podpisany egzemplarz (Art. 49); inaczej jest nieważne (Art. 50). Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Urzędy i sądy przyjmują tylko wersję niemiecką.
- Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania przy wprowadzce lub wyprowadzce, po niemiecku (Liechtenstein)
Dla wynajmujących i najemców w Liechtensteinie przy wprowadzce lub wyprowadzce: protokół, który obie strony wypełniają i podpisują razem przy przekazaniu mieszkania. Zawiera stany liczników, klucze, stan każdego pomieszczenia, stwierdzone wady i uzgodnione prace; przy wprowadzce – czy najemca widział poprzedni protokół zwrotu (§ 1090 Art. 7 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego, ABGB); przypomina też wynajmującemu, by przy zwrocie od razu sprawdził mieszkanie i zgłosił wady (Art. 52). Wydrukuj dwa egzemplarze i podpiszcie je przy obchodzie mieszkania. Po niemiecku.
- Wniosek o zwolnienie kaucji za mieszkanie, po niemiecku (Liechtenstein)
Dla najemców w Liechtensteinie po wyprowadzce: pismo z żądaniem zwrotu kaucji (§ 1090 Art. 14 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego, ABGB). Wybierasz adresata: wynajmującego, od którego żądasz zgody na zwolnienie kaucji przez bank, albo sam bank, gdy od zakończenia najmu minął rok, a wynajmujący nie wniósł powództwa do sądu. Pismo podaje bank, rachunek, kwotę, Twój IBAN i termin odpowiedzi. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Zawiadomienie o podwyżce czynszu, po niemiecku (Liechtenstein)
Dla wynajmujących mieszkanie w Liechtensteinie: pisemne, uzasadnione zawiadomienie o podwyżce czynszu zgodnie z § 1090 Art. 59 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego (ABGB), z obecnym i nowym czynszem, datą, od której podwyżka obowiązuje, i powodami z Art. 56. Musi dotrzeć do najemcy co najmniej 14 dni przed rozpoczęciem biegu okresu wypowiedzenia i nie może grozić wypowiedzeniem ani go zawierać, inaczej podwyżka jest nieważna. Wskazuje cztery tygodnie, w których najemca może ją zaskarżyć do Landgericht (Art. 62). Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Wypowiedzenie najmu mieszkania przez najemcę, po angielsku (Liechtenstein)
Dla najemców mieszkania w Liechtensteinie, którzy porozumiewają się z wynajmującym po angielsku: pisemne wypowiedzenie umowy najmu (§ 1090 Art. 47 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego, ABGB) z trzymiesięcznym okresem na koniec miesiąca lub dłuższym okresem z umowy (Art. 37, 39), a w razie niedotrzymania wybranej daty — na najbliższy możliwy termin. Zawiera miejsca dla każdego najemcy i na wyraźną pisemną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, jeśli mieszkanie jest mieszkaniem rodziny (Art. 48). Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym lub przekaż za pokwitowaniem. Urzędy i sądy przyjmują tylko wersję niemiecką.