DocMuse

Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Το DocMuse δεν είναι δημόσια αρχή, δικηγορικό γραφείο ή εταιρεία καταπιστευματικών υπηρεσιών (Treuhänder), δεν συνδέεται με τη διοίκηση ή τα δικαστήρια του Λιχτενστάιν και δεν παρέχει νομικές ή φορολογικές συμβουλές. Τα υποδείγματά του δεν είναι επίσημα έντυπα.

Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον εκμισθωτή, στα γερμανικά (Λιχτενστάιν)

Λιχτενστάιν · στα γερμανικά · για ιδιοκτήτες

2,00 CHFΣυμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη

15 ερωτήσεις · περίπου 6 λεπτά

Αυτό το έγγραφο είναι στα γερμανικά

Το PDF που κατεβάζετε είναι στα γερμανικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.

Για χρήση σε: Λιχτενστάιν

Συμπληρώστε το έντυπο

Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.

0 από 0 απαντημένες
  • Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
  • Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
  • Χωρίς λογαριασμό

Για εκμισθωτές κατοικίας στο Λιχτενστάιν: η γραπτή εξώδικη καταγγελία προς τον μισθωτή. Περιέχει όσα απαιτεί το § 1090 Art. 47 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν (ABGB) –το μίσθιο και την ημερομηνία από την οποία ισχύει η καταγγελία– με προθεσμία τριών μηνών έως το τέλος του μήνα (Art. 39) και, για οικογενειακή στέγη, κατονομάζει τον σύζυγο ή τον καταχωρισμένο σύντροφο του μισθωτή, στον οποίο πρέπει να επιδοθεί χωριστά δεύτερο υπογεγραμμένο αντίτυπο (Art. 49)· αλλιώς η καταγγελία είναι άκυρη (Art. 50). Δεν υπάρχει υποχρεωτικό έντυπο. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.

  • Τελευταία ενημέρωση: 4 Νοεμβρίου 2026
Ειδοποίηση και όχληση
Ακίνητα
Λιχτενστάιν
Deutsch
Εκτύπωση και υπογραφή
1 σελίδα

Δημοσιεύτηκε απόDocMuse

Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο

  • Νοικιάζετε ένα διαμέρισμα στο Λιχτενστάιν και θέλετε να λύσετε τη μίσθωση.
  • Χρειάζεστε το σπίτι για εσάς ή την οικογένειά σας και πρέπει να ειδοποιήσετε τον ενοικιαστή.
  • Στο διαμέρισμα μένει ένα ζευγάρι παντρεμένων και θέλετε η καταγγελία να φτάσει και στους δύο.
  • Θέλετε να πουλήσετε ή να ανακαινίσετε το σπίτι και να τερματίσετε τη μίσθωση γραπτώς.

Τι συμπληρώνετε

Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.

  • Εκμισθωτής
  • Διεύθυνση εκμισθωτή
  • Μισθωτής
  • Διεύθυνση μισθωτή
  • Πόλη
  • Ημερομηνία
  • Ημερομηνία σύμβασης
  • Ποιος καταγγέλλει: ο μοναδικός εκμισθωτής ή όλοι οι εκμισθωτές μαζί (υπογράφουν όλοι)
  • Ημερομηνία λύσης
  • Μίσθιο: κατοικία (δωμάτια, όροφος) και ό,τι μισθώνεται μαζί, π.χ. αποθήκη, θέση στάθμευσης
  • Διεύθυνση ακινήτου
  • Σύζυγος ή καταχωρισμένος σύντροφος του μισθωτή (μόνο οικογενειακή στέγη)
  • Διεύθυνση του συζύγου ή καταχωρισμένου συντρόφου (χωριστή επίδοση)
  • Λόγοι της καταγγελίας (προαιρετικά)
  • Τηλέφωνο επικοινωνίας

Συχνές ερωτήσεις

Τι πρέπει να περιέχει η καταγγελία ενός εκμισθωτή στο Λιχτενστάιν για να είναι έγκυρη;
Πρέπει να είναι γραπτή και υπογεγραμμένη (§ 1090 Art. 47 Abs. 1 ABGB· § 886 ABGB) και, αν δεν γίνεται μέσω δικαστηρίου, να περιγράφει το μίσθιο και να αναφέρει την ημερομηνία ισχύος (Art. 47 Abs. 2). Αν η κατοικία είναι οικογενειακή στέγη, επιδίδεται χωριστά στον μισθωτή και στον σύζυγο ή καταχωρισμένο σύντροφό του (Art. 49): εκτυπώστε την επιστολή δύο φορές, υπογράψτε και τα δύο αντίτυπα και στείλτε το καθένα με δική του συστημένη επιστολή, με το όνομα του αντίστοιχου προσώπου στον φάκελο. Αν λείπει κάτι από αυτά, η καταγγελία είναι άκυρη (Art. 50).
Με ποια προθεσμία μπορεί ένας εκμισθωτής στο Λιχτενστάιν να καταγγείλει τη μίσθωση κατοικίας;
Τρεις μήνες έως το τέλος του μήνα (§ 1090 Art. 39 ABGB) ή τη μεγαλύτερη προθεσμία της σύμβασης (Art. 37 Abs. 1). Η καταγγελία πρέπει να φτάσει στον μισθωτή πριν αρχίσει η προθεσμία· μετρά η παραλαβή, όχι η αποστολή. Γι’ αυτό στείλτε την συστημένη τουλάχιστον δέκα ημέρες νωρίτερα ή παραδώστε την με απόδειξη με ημερομηνία, και απευθύνετέ την σε κάθε μισθωτή της σύμβασης. Η μίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει χωρίς καταγγελία (Art. 36). Τα καθυστερούμενα ενοίκια έχουν δική τους διαδικασία με προθεσμία πληρωμής (Art. 13)· η επιστολή αυτή δεν προορίζεται γι’ αυτό.
Τι μπορεί να κάνει ο μισθωτής και τι γίνεται αν μείνει μετά την καταγγελία του εκμισθωτή στο Λιχτενστάιν;
Ο μισθωτής μπορεί να προσβάλει την καταγγελία με αγωγή στο Πριγκιπικό Δικαστήριο (Landgericht) μέσα σε τέσσερις εβδομάδες από την παραλαβή, π.χ. ως αντίθετη στην καλή πίστη (§ 1090 Art. 66, 67 ABGB· § 560 ZPO), και να ζητήσει παράταση έως ενάμιση έτος (Art. 70· § 566 ZPO)· για οικογενειακή στέγη, το ίδιο και ο σύζυγος (Art. 73). Η εξώδικη καταγγελία δεν είναι διαταγή έξωσης: αν ο μισθωτής μείνει, ο εκμισθωτής πρέπει να ασκήσει αγωγή και δεν επιτρέπεται να αλλάξει κλειδαριές ή να απομακρύνει αντικείμενα. Μπορεί και εξαρχής να καταγγείλει μέσω του Landgericht (§§ 561 έως 564 ZPO).
Πρέπει ένας εκμισθωτής στο Λιχτενστάιν να αιτιολογήσει την καταγγελία;
Όχι για να είναι έγκυρη: το ελάχιστο περιεχόμενο κατά το § 1090 Art. 47 Abs. 2 ABGB είναι το μίσθιο και η ημερομηνία. Η καταγγελία όμως μπορεί να προσβληθεί αν είναι αντίθετη στην καλή πίστη, ιδίως στις περιπτώσεις του Art. 67, για παράδειγμα επειδή ο μισθωτής άσκησε δικαιώματα από τη σύμβαση. Μπορείτε να αναφέρετε λόγους στην επιστολή· αν αφήσετε το πεδίο κενό, η γραμμή παραλείπεται.

Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο

  • Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
  • Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα

Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.

Σχετικά έγγραφα

  • Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα γερμανικά (Λιχτενστάιν)

    Για μισθωτές κατοικίας στο Λιχτενστάιν: η γραπτή καταγγελία προς τον εκμισθωτή ή το γραφείο διαχείρισης (§ 1090 Art. 47 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB), με προθεσμία τριών μηνών έως το τέλος του μήνα ή τη μεγαλύτερη προθεσμία της σύμβασης (Art. 37, 39), και για την επόμενη δυνατή ημερομηνία αν χαθεί η επιλεγμένη. Το Λιχτενστάιν δεν έχει τοπικές ημερομηνίες καταγγελίας όπως τα ελβετικά καντόνια. Έχει γραμμές για κάθε μισθωτή και για τη ρητή γραπτή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου όταν η κατοικία είναι η οικογενειακή στέγη (Art. 48). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή ή παραδώστε με απόδειξη παραλαβής. Στα γερμανικά.

  • Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον εκμισθωτή, στα αγγλικά (Λιχτενστάιν)

    Για εκμισθωτές διαμερίσματος στο Λιχτενστάιν που επικοινωνούν με τον μισθωτή στα αγγλικά: η γραπτή εξώδικη καταγγελία. Περιέχει ό,τι απαιτεί το § 1090 Art. 47 του Αστικού Κώδικα (ABGB) — το μίσθιο και την ημερομηνία ισχύος — με προθεσμία τριών μηνών στο τέλος μήνα (Art. 39) και, για οικογενειακή στέγη, ονομάζει τον σύζυγο ή καταχωρισμένο σύντροφο του μισθωτή, στον οποίο επιδίδεται χωριστά δεύτερο υπογεγραμμένο αντίτυπο (Art. 49)· αλλιώς είναι άκυρη (Art. 50). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένο. Αρχές και δικαστήρια δέχονται μόνο τη γερμανική εκδοχή.

  • Πρωτόκολλο παράδοσης κατοικίας κατά την είσοδο ή την αποχώρηση, στα γερμανικά (Λιχτενστάιν)

    Για εκμισθωτές και μισθωτές στο Λιχτενστάιν, κατά την είσοδο ή την αποχώρηση: το πρωτόκολλο που συμπληρώνουν και υπογράφουν μαζί κατά την παράδοση της κατοικίας. Καταγράφει ενδείξεις μετρητών, κλειδιά, την κατάσταση κάθε χώρου, ελαττώματα που διαπιστώθηκαν και συμφωνημένες εργασίες· κατά την είσοδο, αν ο μισθωτής είδε το προηγούμενο πρωτόκολλο επιστροφής (§ 1090 Art. 7 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB)· και υπενθυμίζει στον εκμισθωτή να ελέγξει και να γνωστοποιήσει αμέσως τα ελαττώματα κατά την επιστροφή (Art. 52). Εκτυπώστε δύο αντίτυπα και υπογράψτε κατά τον έλεγχο. Στα γερμανικά.

  • Αίτημα αποδέσμευσης της εγγύησης ενοικίου, στα γερμανικά (Λιχτενστάιν)

    Για μισθωτές στο Λιχτενστάιν που έχουν μετακομίσει: η επιστολή με την οποία ζητάτε πίσω την εγγύηση (§ 1090 Art. 14 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB). Επιλέγετε τον παραλήπτη: τον εκμισθωτή, από τον οποίο ζητείται να συναινέσει ώστε η τράπεζα να την αποδεσμεύσει, ή την ίδια την τράπεζα, όταν έχει περάσει ένα έτος από τη λήξη της μίσθωσης χωρίς ο εκμισθωτής να έχει ασκήσει αγωγή. Αναφέρει την τράπεζα, τον λογαριασμό, το ποσό, το IBAN σας και προθεσμία απάντησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.

  • Γνωστοποίηση αύξησης ενοικίου, στα γερμανικά (Λιχτενστάιν)

    Για εκμισθωτές κατοικίας στο Λιχτενστάιν: η γραπτή, αιτιολογημένη γνωστοποίηση αύξησης ενοικίου κατά το § 1090 Art. 59 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν (ABGB), με το τρέχον και το νέο ενοίκιο, την ημερομηνία ισχύος της αύξησης και τους λόγους κατά το Art. 56. Πρέπει να φτάσει στον μισθωτή τουλάχιστον 14 ημέρες πριν αρχίσει η προθεσμία καταγγελίας και δεν πρέπει να απειλεί με καταγγελία ή να καταγγέλλει, αλλιώς η αύξηση είναι άκυρη. Αναφέρει τις τέσσερις εβδομάδες μέσα στις οποίες ο μισθωτής μπορεί να την προσβάλει στο Landgericht (Art. 62). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.

  • Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα αγγλικά (Λιχτενστάιν)

    Για μισθωτές διαμερίσματος στο Λιχτενστάιν που επικοινωνούν με τον εκμισθωτή στα αγγλικά: η γραπτή καταγγελία της μίσθωσης (§ 1090 Art. 47 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB), με προθεσμία τριών μηνών στο τέλος μήνα ή τη μεγαλύτερη προθεσμία της σύμβασης (Art. 37, 39), και για την επόμενη δυνατή ημερομηνία αν χαθεί η επιλεγμένη. Έχει γραμμές για κάθε μισθωτή και για τη ρητή γραπτή συναίνεση συζύγου ή καταχωρισμένου συντρόφου, αν πρόκειται για οικογενειακή στέγη (Art. 48). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένο ή παραδώστε με απόδειξη. Αρχές και δικαστήρια δέχονται μόνο τη γερμανική εκδοχή.