DocMuse

Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Το DocMuse δεν είναι δημόσια αρχή, δικηγορικό γραφείο ή εταιρεία καταπιστευματικών υπηρεσιών (Treuhänder), δεν συνδέεται με τη διοίκηση ή τα δικαστήρια του Λιχτενστάιν και δεν παρέχει νομικές ή φορολογικές συμβουλές. Τα υποδείγματά του δεν είναι επίσημα έντυπα.

Γνωστοποίηση αύξησης ενοικίου, στα γερμανικά (Λιχτενστάιν)

Λιχτενστάιν · στα γερμανικά · για ιδιοκτήτες

2,00 CHFΣυμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη

13 ερωτήσεις · περίπου 5 λεπτά

Αυτό το έγγραφο είναι στα γερμανικά

Το PDF που κατεβάζετε είναι στα γερμανικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.

Για χρήση σε: Λιχτενστάιν

Συμπληρώστε το έντυπο

Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.

0 από 0 απαντημένες
  • Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
  • Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
  • Χωρίς λογαριασμό

Για εκμισθωτές κατοικίας στο Λιχτενστάιν: η γραπτή, αιτιολογημένη γνωστοποίηση αύξησης ενοικίου κατά το § 1090 Art. 59 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν (ABGB), με το τρέχον και το νέο ενοίκιο, την ημερομηνία ισχύος της αύξησης και τους λόγους κατά το Art. 56. Πρέπει να φτάσει στον μισθωτή τουλάχιστον 14 ημέρες πριν αρχίσει η προθεσμία καταγγελίας και δεν πρέπει να απειλεί με καταγγελία ή να καταγγέλλει, αλλιώς η αύξηση είναι άκυρη. Αναφέρει τις τέσσερις εβδομάδες μέσα στις οποίες ο μισθωτής μπορεί να την προσβάλει στο Landgericht (Art. 62). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.

  • Τελευταία ενημέρωση: 4 Νοεμβρίου 2026
Ειδοποίηση και όχληση
Ακίνητα
Λιχτενστάιν
Deutsch
Εκτύπωση και υπογραφή
1 σελίδα

Δημοσιεύτηκε απόDocMuse

Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο

  • Νοικιάζετε ένα διαμέρισμα στο Λιχτενστάιν και θέλετε να αυξήσετε το ενοίκιο.
  • Τα έξοδα συντήρησης και το στεγαστικό σας αυξήθηκαν και το ενοίκιο δεν τα καλύπτει πια.
  • Ανακαινίσατε το διαμέρισμα και θέλετε το ενοίκιο να το αντανακλά.
  • Το ενοίκιο είναι αρκετά χαμηλότερο από συγκρίσιμα σπίτια στον ίδιο δήμο.

Τι συμπληρώνετε

Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.

  • Εκμισθωτής
  • Διεύθυνση εκμισθωτή
  • Μισθωτής
  • Διεύθυνση μισθωτή
  • Πόλη
  • Ημερομηνία
  • Διεύθυνση ακινήτου
  • Ημερομηνία σύμβασης
  • Προηγούμενο μίσθωμα
  • Νέο μίσθωμα
  • Ημερομηνία έναρξης της αύξησης (επόμενη δυνατή ημερομηνία καταγγελίας)
  • Λόγος της αύξησης
  • Αναλυτική αιτιολόγηση με αριθμούς (κόστη, εργασίες, συγκρίσιμες κατοικίες)

Συχνές ερωτήσεις

Έως πότε πρέπει να γνωστοποιηθεί μια αύξηση ενοικίου σε μισθωτή στο Λιχτενστάιν;
Ο εκμισθωτής μπορεί να αυξήσει το ενοίκιο στην επόμενη δυνατή ημερομηνία καταγγελίας – για κατοικία, το τέλος ενός μήνα μετά την τρίμηνη προθεσμία ή τη μεγαλύτερη της σύμβασης (§ 1090 Art. 39, 59 Abs. 1 ABGB). Η γνωστοποίηση πρέπει να φτάσει στον μισθωτή τουλάχιστον 14 ημέρες πριν αρχίσει αυτή η προθεσμία. Για αύξηση στο τέλος Ιουνίου η προθεσμία αρχίζει την 1η Απριλίου· για να μείνουν 14 πλήρεις ημέρες, η επιστολή πρέπει να φτάσει το αργότερο στις 17 Μαρτίου. Μετρά η παραλαβή, όχι η αποστολή: στείλτε την συστημένη καλά δέκα ημέρες νωρίτερα ή παραδώστε την με απόδειξη.
Πότε είναι άκυρη μια αύξηση ενοικίου στο Λιχτενστάιν;
Όταν η γνωστοποίηση δεν αναφέρει την ημερομηνία ισχύος της αύξησης ή τους λόγους της, ή όταν ο εκμισθωτής απειλεί με καταγγελία ή καταγγέλλει μαζί της (§ 1090 Art. 59 Abs. 3 ABGB). Η επιστολή αυτή περιέχει και τα δύο και δεν αναφέρει καταγγελία· μην τη στείλετε μαζί με καταγγελία. Δεν προορίζεται για τιμαριθμοποιημένο (Art. 57) ή κλιμακωτό ενοίκιο (Art. 58), ούτε για πολυτελείς κατοικίες άνω των 150 m² ή μονοκατοικίες άνω των 200 m² καθαρής επιφάνειας, στις οποίες δεν εφαρμόζονται τα Art. 55 έως 65 (Art. 3 Abs. 2).
Ποιοι λόγοι δικαιολογούν αύξηση ενοικίου στο Λιχτενστάιν;
Αύξηση δεν επιτρέπεται αν αποφέρει υπερβολική απόδοση από το ακίνητο (§ 1090 Art. 55 Abs. 2 ABGB). Υπερβολική απόδοση δεν υπάρχει όταν το ενοίκιο μένει μέσα στα τοπικά ενοίκια ή της γειτονιάς για συγκρίσιμες κατοικίες, δικαιολογείται από αυξήσεις κόστους ή πρόσθετες παροχές, δεν υπερβαίνει μια μικτή απόδοση που καλύπτει το κόστος σε νεότερα κτίρια ή διατηρεί την αγοραστική δύναμη (Art. 56). Επιλέξτε τον λόγο και στηρίξτε τον με αριθμούς. Δεν υπάρχει υποχρεωτικό έντυπο.

Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο

  • Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
  • Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα

Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.

Σχετικά έγγραφα

  • Ειδοποίηση αύξησης ενοικίου, στα αγγλικά (Λιχτενστάιν)

    Για εκμισθωτές διαμερίσματος στο Λιχτενστάιν που επικοινωνούν με τον μισθωτή στα αγγλικά: η γραπτή, αιτιολογημένη ειδοποίηση αύξησης ενοικίου κατά το § 1090 Art. 59 του Αστικού Κώδικα (ABGB), με το τρέχον και το νέο ενοίκιο, την ημερομηνία ισχύος και τους λόγους του Art. 56. Πρέπει να φτάσει τουλάχιστον 14 ημέρες πριν αρχίσει η προθεσμία καταγγελίας και να μην απειλεί ούτε να κάνει καταγγελία, αλλιώς η αύξηση είναι άκυρη· αναφέρει τις τέσσερις εβδομάδες για προσβολή (Art. 62). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένο. Αρχές και δικαστήρια δέχονται μόνο τη γερμανική εκδοχή.

  • Αίτημα αποδέσμευσης της εγγύησης ενοικίου, στα γερμανικά (Λιχτενστάιν)

    Για μισθωτές στο Λιχτενστάιν που έχουν μετακομίσει: η επιστολή με την οποία ζητάτε πίσω την εγγύηση (§ 1090 Art. 14 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB). Επιλέγετε τον παραλήπτη: τον εκμισθωτή, από τον οποίο ζητείται να συναινέσει ώστε η τράπεζα να την αποδεσμεύσει, ή την ίδια την τράπεζα, όταν έχει περάσει ένα έτος από τη λήξη της μίσθωσης χωρίς ο εκμισθωτής να έχει ασκήσει αγωγή. Αναφέρει την τράπεζα, τον λογαριασμό, το ποσό, το IBAN σας και προθεσμία απάντησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.

  • Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα γερμανικά (Λιχτενστάιν)

    Για μισθωτές κατοικίας στο Λιχτενστάιν: η γραπτή καταγγελία προς τον εκμισθωτή ή το γραφείο διαχείρισης (§ 1090 Art. 47 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB), με προθεσμία τριών μηνών έως το τέλος του μήνα ή τη μεγαλύτερη προθεσμία της σύμβασης (Art. 37, 39), και για την επόμενη δυνατή ημερομηνία αν χαθεί η επιλεγμένη. Το Λιχτενστάιν δεν έχει τοπικές ημερομηνίες καταγγελίας όπως τα ελβετικά καντόνια. Έχει γραμμές για κάθε μισθωτή και για τη ρητή γραπτή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου όταν η κατοικία είναι η οικογενειακή στέγη (Art. 48). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή ή παραδώστε με απόδειξη παραλαβής. Στα γερμανικά.

  • Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον εκμισθωτή, στα γερμανικά (Λιχτενστάιν)

    Για εκμισθωτές κατοικίας στο Λιχτενστάιν: η γραπτή εξώδικη καταγγελία προς τον μισθωτή. Περιέχει όσα απαιτεί το § 1090 Art. 47 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν (ABGB) –το μίσθιο και την ημερομηνία από την οποία ισχύει η καταγγελία– με προθεσμία τριών μηνών έως το τέλος του μήνα (Art. 39) και, για οικογενειακή στέγη, κατονομάζει τον σύζυγο ή τον καταχωρισμένο σύντροφο του μισθωτή, στον οποίο πρέπει να επιδοθεί χωριστά δεύτερο υπογεγραμμένο αντίτυπο (Art. 49)· αλλιώς η καταγγελία είναι άκυρη (Art. 50). Δεν υπάρχει υποχρεωτικό έντυπο. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.

  • Γνωστοποίηση ελαττωμάτων και αίτημα μείωσης του ενοικίου, στα γερμανικά (Λιχτενστάιν)

    Για μισθωτές στο Λιχτενστάιν με ελαττώματα στην κατοικία: η γραπτή γνωστοποίηση ελαττωμάτων προς τον εκμισθωτή ή το γραφείο διαχείρισης. Περιγράφει τα ελαττώματα, ορίζει εύλογη προθεσμία για την αποκατάστασή τους (§ 1090 Art. 20, 21 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB), ζητά μείωση του ενοικίου από τη στιγμή που ο εκμισθωτής τα έμαθε (Art. 23) και μπορεί να προειδοποιεί ότι το μελλοντικό ενοίκιο θα κατατεθεί στο δικαστήριο (Art. 25). Οι διαφορές πηγαίνουν στο Πριγκιπικό Δικαστήριο (Landgericht)· δεν υπάρχει στάδιο συμβιβασμού όπως στην Ελβετία. Εκτυπώστε, υπογράψτε, επισυνάψτε φωτογραφίες και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.

  • Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα αγγλικά (Λιχτενστάιν)

    Για μισθωτές διαμερίσματος στο Λιχτενστάιν που επικοινωνούν με τον εκμισθωτή στα αγγλικά: η γραπτή καταγγελία της μίσθωσης (§ 1090 Art. 47 του Αστικού Κώδικα του Λιχτενστάιν, ABGB), με προθεσμία τριών μηνών στο τέλος μήνα ή τη μεγαλύτερη προθεσμία της σύμβασης (Art. 37, 39), και για την επόμενη δυνατή ημερομηνία αν χαθεί η επιλεγμένη. Έχει γραμμές για κάθε μισθωτή και για τη ρητή γραπτή συναίνεση συζύγου ή καταχωρισμένου συντρόφου, αν πρόκειται για οικογενειακή στέγη (Art. 48). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένο ή παραδώστε με απόδειξη. Αρχές και δικαστήρια δέχονται μόνο τη γερμανική εκδοχή.