Αύξηση ενοικίου με καταγγελία του ισχύοντος μισθώματος (Πολωνία)
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Αυτό το έγγραφο είναι στα πολωνικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα πολωνικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Αύξηση του μισθώματος κατοικίας στην Πολωνία με τον τρόπο που απαιτεί ο νόμος: όχι ως «ειδοποίηση αύξησης», αλλά ως γραπτή καταγγελία του ισχύοντος ύψους του μισθώματος («wypowiedzenie wysokości czynszu»), με προθεσμία τριών μηνών (ή μεγαλύτερη, αν την ορίζει η σύμβαση), για το τέλος ημερολογιακού μήνα. Η επιστολή αναφέρει το νέο μίσθωμα και την ημερομηνία από την οποία ισχύει και ενημερώνει τον μισθωτή για τα δικαιώματά του — κάτι που είναι δίκαιο απέναντί του και διευκολύνει την υπεράσπιση της αύξησης.
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Από πότε ισχύει το νέο μίσθωμα μετά την πολωνική καταγγελία του ύψους του μισθώματος;
- Από την πρώτη ημέρα μετά τη λήξη της προθεσμίας καταγγελίας. Η καταγγελία γίνεται το αργότερο για το τέλος ημερολογιακού μήνα, και η τρίμηνη προθεσμία μετρά από την παραλαβή: επιστολή που παραδόθηκε τον Σεπτέμβριο φέρνει το νέο μίσθωμα από 1 Ιανουαρίου. Αν η σύμβαση προβλέπει μεγαλύτερη προθεσμία, ισχύει η μεγαλύτερη.
- Πόσο συχνά επιτρέπεται να αυξάνεται το μίσθωμα κατοικίας στην Πολωνία;
- Όχι συχνότερα από κάθε έξι μήνες — ο περιορισμός αφορά το μίσθωμα και τις άλλες χρεώσεις που εξαρτώνται από τον ιδιοκτήτη, όχι όσες δεν εξαρτώνται από αυτόν, όπως οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας που χρεώνονται κατά κατανάλωση. Αύξηση μετά την οποία το ετήσιο μίσθωμα θα ξεπερνούσε το 3% της αξίας ανακατασκευής της κατοικίας επιτρέπεται μόνο στις δικαιολογημένες περιπτώσεις που ορίζει ο πολωνικός νόμος για την προστασία των ενοικιαστών.
- Πρέπει ο μισθωτής στην Πολωνία να αποδεχθεί την αύξηση του μισθώματος κατοικίας;
- Όχι. Μέσα σε δύο μήνες από την καταγγελία μπορεί να αρνηθεί εγγράφως την αύξηση — τότε η μίσθωση λήγει με την πάροδο της προθεσμίας καταγγελίας — ή να την αμφισβητήσει στο δικαστήριο, όπου το βάρος να αποδείξει ότι είναι δικαιολογημένη φέρει ο ιδιοκτήτης. Αν ο μισθωτής δεν κάνει τίποτε από τα δύο, μετά τη λήξη της προθεσμίας καταγγελίας ισχύει το νέο μίσθωμα.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.