Όχληση προς τον εκμισθωτή για αποκατάσταση ελαττωμάτων της κατοικίας (Πολωνία)
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Αυτό το έγγραφο είναι στα πολωνικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα πολωνικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Επιστολή του μισθωτή κατοικίας στην Πολωνία που γνωστοποιεί ελαττώματα για τα οποία ευθύνεται ο εκμισθωτής — βλάβη της θέρμανσης, διαρροή, χαλασμένος θερμοσίφωνας — τάσσει προθεσμία για την επισκευή και ζητά μείωση του μισθώματος για όσο διαρκούν τα ελαττώματα. Η προθεσμία είναι προϋπόθεση ώστε, μετά την πάροδό της, ο μισθωτής να μπορεί να επισκευάσει τη βλάβη με έξοδα του εκμισθωτή (άρθρο 663 του πολωνικού Αστικού Κώδικα)· η γνωστοποίηση ανοίγει επίσης τον δρόμο για καταγγελία της μίσθωσης όταν τα ελαττώματα δεν μπορούν να αποκατασταθούν.
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Ποιες επισκευές σε μισθωμένη κατοικία στην Πολωνία βαρύνουν τον εκμισθωτή;
- Όλες εκτός από τις μικρές δαπάνες που συνδέονται με τη συνήθη χρήση. Ο μισθωτής αναλαμβάνει τις μικρές επισκευές σε δάπεδα, πόρτες και παράθυρα, το βάψιμο των τοίχων και τις μικρές επισκευές των εγκαταστάσεων (άρθρο 681 του πολωνικού Αστικού Κώδικα)· η βλάβη του λέβητα, ένας σπασμένος σωλήνας ή μια στέγη που στάζει βαρύνουν τον εκμισθωτή, εκτός αν τη ζημιά την προκάλεσε ο μισθωτής ή πρόσωπα για τα οποία ευθύνεται.
- Μπορεί ο μισθωτής στην Πολωνία να επισκευάσει τη βλάβη της κατοικίας με έξοδα του εκμισθωτή;
- Ναι, αλλά πρώτα πρέπει να τάξει στον εκμισθωτή εύλογη προθεσμία για την επισκευή. Μόνο αφού αυτή παρέλθει άπρακτη μπορεί ο μισθωτής να κάνει τις αναγκαίες επισκευές με έξοδα του εκμισθωτή (άρθρο 663 του πολωνικού Αστικού Κώδικα). Αξίζει να φυλαχτούν τα τιμολόγια και οι αποδείξεις, φωτογραφίες πριν και μετά την επισκευή και αντίγραφο αυτής της όχλησης με απόδειξη παραλαβής.
- Πότε μπορεί ο μισθωτής στην Πολωνία να ζητήσει μείωση του μισθώματος λόγω ελαττωμάτων της κατοικίας;
- Όταν τα ελαττώματα περιορίζουν την καταλληλότητα της κατοικίας για τη συμφωνημένη χρήση — η μείωση ισχύει για όσο διαρκούν (άρθρο 664 § 1 του πολωνικού Αστικού Κώδικα). Όταν καθιστούν αδύνατη τη χρήση της κατοικίας και ο εκμισθωτής δεν τα αποκαθιστά παρά την ειδοποίηση, ο μισθωτής μπορεί να καταγγείλει τη μίσθωση χωρίς προθεσμία (άρθρο 664 § 2), και όταν απειλούν την υγεία — σε κάθε περίπτωση (άρθρο 682).
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.