DocMuse

Talba lil sid il-kera biex isewwi difetti f’appartament (Polonja)

Polonja · lingwa: Pollakk · għall-kerrejja

€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 14 · madwar 6 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Pollakk

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Pollakk. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Magħmul biex jintuża f’Polonja

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Ittra tal-kerrej fil-Polonja li tirrapporta difetti li għalihom huwa responsabbli sid il-kera — tisħin li waqaf, tnixxija, boiler miksur — tagħti skadenza għat-tiswija u titlob tnaqqis fil-kera sakemm idumu d-difetti. L-iskadenza hija dik li wara tippermetti lill-kerrej jagħmel it-tiswija a spejjeż ta’ sid il-kera (art. 663 tal-Kodiċi Ċivili); l-avviż jiftaħ ukoll it-triq biex tintemm il-kirja jekk id-difetti ma jistgħux jissewwew.

  • L-aħħar aġġornament: October 26, 2026
Polski
Avviż u talba
Polonja
Proprjetà immobbli
Ipprintja u ffirma
1 paġna

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • It-tisħin fl-appartament mikri tiegħek fil-Polonja waqaf jaħdem u sid il-kera mhux qed isewwih.
  • Qed jidħol l-ilma fl-appartament li tikri u sid il-kera jibqa’ jipposponi t-tiswija.
  • Il-boiler ilu ġimgħat miksur u trid tħallas inqas kera sakemm sid il-kera jsewwih.
  • Trid titlob lil sid il-kera bil-miktub biex isewwi d-difetti fl-appartament sa skadenza stabbilita.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Belt
  • Data
  • Kerrej
  • Indirizz tal-kerrej
  • Sid il-kera
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Id-data tal-kuntratt
  • Difetti
  • Id-data tal-iskoperta
  • Deskrizzjoni tal-problema
  • Skadenza biex tissewwa
  • Tnaqqis fil-kera mitlub
  • Telefon

Mistoqsijiet frekwenti

Liema tiswijiet f’appartament mikri huma ta’ sid il-kera fil-Polonja?
Kollha ħlief l-ispejjeż żgħar li jiġu mal-użu normali. Il-kerrej jieħu ħsieb tiswijiet żgħar fl-art, il-bibien u t-twieqi, iż-żebgħa tal-ħitan u tiswijiet żgħar fl-installazzjonijiet (art. 681 tal-Kodiċi Ċivili); boiler li waqaf, pajp maqsum jew saqaf li jnixxi jaqgħu fuq sid il-kera, sakemm il-ħsara ma ġietx ikkawżata mill-kerrej jew minn persuni li għalihom huwa responsabbli.
Il-kerrej jista’ jsewwi l-ħsara u jitlob il-ħlas lil sid il-kera?
Iva, iżda biss wara li jagħti lil sid il-kera skadenza raġonevoli għat-tiswija. Ladarba tgħaddi mingħajr riżultat, il-kerrej jista’ jagħmel it-tiswijiet meħtieġa a spejjeż ta’ sid il-kera (art. 663 tal-Kodiċi Ċivili). Żomm il-fatturi, ritratti ta’ qabel u ta’ wara, u kopja ta’ din l-ittra bi prova tal-kunsinna.
Meta jista’ kerrej jitlob kera aktar baxxa minħabba difetti?
Meta d-difetti jnaqqsu l-utilità tal-appartament għall-iskop miftiehem — it-tnaqqis jgħodd sakemm idumu (art. 664 § 1 tal-Kodiċi Ċivili). Meta jagħmlu l-appartament ma jistax jintuża u sid il-kera ma jneħħihomx minkejja li ġie nnotifikat, il-kerrej jista’ jtemm il-kirja mingħajr avviż (art. 664 § 2), u meta jipperikolaw is-saħħa, fi kwalunkwe każ (art. 682).

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Avviż ta’ sid il-kera li jtemm kirja ta’ appartament (Polonja)

    Avviż li jtemm kirja residenzjali Pollakka b’xahar avviż għall-aħħar ta’ xahar kalendarju, għar-raġunijiet fl-art. 11(2) tal-att dwar il-protezzjoni tal-kerrejja: arretrati wara twissija bil-miktub, użu kontra l-kuntratt minkejja twissija, sullokazzjoni mingħajr kunsens. L-ittra tagħti r-raġuni, għax mingħajrha l-avviż huwa null. Sid li jrid imur jgħix fl-appartament jistrieħ fuq raġuni differenti b’perjodi itwal, u dan mhux dak id-dokument.

  • Talba għall-kunsens ta’ sid il-kera għas-sullokazzjoni ta’ appartament (Polonja)

    Talba tal-kerrej fil-Polonja għal kunsens bil-miktub biex jissulloka l-appartament jew parti minnu: lil min, għal kemm żmien, għal liema kera u għaliex, b’konferma li l-obbligi tal-kerrej lejn sid il-kera jibqgħu tiegħu. Hemm spazju fil-qiegħ għall-firma ta’ sid il-kera — kopja ffirmata hija l-prova tal-kunsens, għax is-sullokazzjoni mingħajru hija waħda mir-raġunijiet li għalihom sid il-kera jista’ jtemm il-kirja b’xahar avviż.

  • Avviż tal-kerrej li jtemm kirja ta’ appartament (Polonja)

    Avviż bil-miktub tal-kerrej li jtemm kirja residenzjali Pollakka: liema appartament, liema kuntratt, liema perjodu ta’ avviż u fuq liema bażi, u d-data li fiha tintemm il-kirja. L-ittra titlob ukoll li jiġu rranġati l-konsenja tal-appartament b’rapport u r-ritorn tad-depożitu. Il-perjodu ta’ avviż jibda jgħodd mill-kunsinna, mhux minn meta tinkiteb, għalhekk ibgħatha b’mod li jipprova li waslet.

  • Talba għar-ritorn ta’ depożitu tal-kera (Polonja)

    Ittra tal-kerrej lil sid il-kera fil-Polonja li ma rritornax id-depożitu wara li l-kerrej telaq: meta tbattal l-appartament, kemm irid jitħallas lura, sa meta u f’liema kont, b’talba għal rendikont bil-miktub ta’ kull tnaqqis. Sid il-kera għandu xahar minn meta jitbattal l-appartament; wara dan jgħodd l-imgħax, u l-ittra turi wkoll it-tentattiv ta’ soluzzjoni amikevoli li dwaru tistaqsi l-qorti.

  • Talba għall-ħlas ta’ kera arretrata b’twissija ta’ terminazzjoni (Polonja)

    L-ittra li mingħajrha sid il-kera fil-Polonja ma jistax itemm kirja ta’ appartament minħabba arretrati: telenka l-perjodi mhux imħallsa u l-ammont, twissi dwar l-intenzjoni li tintemm il-kirja, u tagħti skadenza addizzjonali ta’ mill-inqas xahar biex jitħallsu kemm l-arretrati kif ukoll l-ispejjeż kurrenti, kif jitlob l-art. 11(2)(2) tal-att dwar il-protezzjoni tal-kerrejja. Avviż mogħti mingħajr din it-twissija huwa difettuż.

  • Avviż li jtemm l-ammont attwali tal-kera (żieda fil-kera) (Polonja)

    Żieda fil-kera ta’ appartament fil-Polonja magħmula kif titlob il-liġi: mhux bħala „avviż ta’ żieda” iżda bħala terminazzjoni bil-miktub tal-ammont attwali tal-kera, bi tliet xhur avviż (jew aktar taħt il-kuntratt), għall-aħħar ta’ xahar kalendarju. L-ittra tagħti l-kera l-ġdida u d-data minn meta tapplika, u tgħid lill-kerrej x’inhuma d-drittijiet tiegħu — li hu ġust miegħu u jagħmel iż-żieda aktar faċli biex tiġi difiża.