Искане до наемодателя за отстраняване на дефекти в жилище (Полша)

Публикуван отDocMuse

Писмо на наемателя в Полша, с което съобщава за дефекти, отстраняването на които е за сметка на наемодателя — спряло отопление, теч, развален бойлер — определя срок за ремонта и иска намаление на наема за времето на дефектите. Срокът е условието след изтичането му ремонтът да се извърши за сметка на наемодателя (чл. 663 от полския Граждански кодекс); уведомлението открива и пътя към прекратяване на наема, ако дефектите не могат да се отстранят.

Преглед

Този документ се изготвя за вас. Отговорите ви се попълват в него и получавате готовия PDF.

Често задавани въпроси

Кои ремонти в наето жилище в Полша са за сметка на наемодателя?

Всички освен дребните разходи, свързани с обичайното ползване. Наемателят поема дребните ремонти на подове, врати и прозорци, боядисването на стените и дребните ремонти на инсталациите (чл. 681 от полския Граждански кодекс); повреда на котела, спукана тръба или течащ покрив са за наемодателя, освен ако щетата е причинена от наемателя или от лица, за които той отговаря.

Може ли наемателят сам да поправи повредата за сметка на наемодателя?

Да, но първо трябва да даде на наемодателя подходящ срок за ремонта. Едва след безрезултатното му изтичане наемателят може да извърши необходимия ремонт за сметка на наемодателя (чл. 663 от полския Граждански кодекс). Пазете фактурите, снимки преди и след ремонта и копие от това писмо с доказателство за връчване.

Кога наемателят може да иска намаление на наема заради дефекти?

Когато дефектите ограничават годността на жилището за уговореното ползване — намалението е за времето, докато траят (чл. 664, § 1 от полския Граждански кодекс). Когато правят жилището неизползваемо, а наемодателят не ги отстранява въпреки уведомлението, наемателят може да прекрати наема без предизвестие (чл. 664, § 2), а когато застрашават здравето — във всеки случай (чл. 682).