Покана за връщане на депозит за наето жилище (Полша)

Публикуван отDocMuse

Писмо на наемателя до наемодател в Полша, който не е върнал депозита след изнасянето: кога жилището е освободено, каква сума трябва да се върне, до кога и по коя сметка, с искане за писмена обосновка на всяка удръжка. Наемодателят има един месец от освобождаването на жилището; след това тече лихва, а поканата доказва и опита за доброволно уреждане, за който ще попита съдът.

Преглед

Този документ се изготвя за вас. Отговорите ви се попълват в него и получавате готовия PDF.

Често задавани въпроси

Какво да се направи, ако наемодателят не връща депозита?

Първо се изпраща писмена покана със срок за плащане, най-добре препоръчано. Ако не помогне, може да се подаде иск за плащане; при малки суми делото се гледа в опростено производство, а искът може да се подаде и онлайн в електронното заповедно производство. Поканата е полезна и за иска, който трябва да посочи дали е търсено доброволно решение на спора.

Дължи ли се лихва върху депозит, върнат след срока?

Да. След като изтече месец от освобождаването на жилището, наемодателят е в забава и наемателят може да иска законна лихва за забава върху сумата, която е трябвало да бъде върната (чл. 481 от полския Граждански кодекс). Законът за защита на наемателите предвижда и връщане на депозита в осъвременен размер, не по-нисък от внесения, когато наемът се е увеличил по време на договора.

Какви удръжки от депозита са допустими?

Само вземания по наема, съществуващи в деня на освобождаване на жилището: неплатен наем, неплатени консумативи, ремонт на щети, за които отговаря наемателят. Не могат да се удържат обичайното износване или освежаването на жилището за следващия наемател. Наемодателят трябва да може да обоснове всяка удържана сума — затова поканата иска писмена сметка.