Покана за връщане на депозита по наем (Франция)
Публикуван отDocMuse
Документът е на френски
PDF файлът, който изтегляте, е на френски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
За бивш наемател, чийто наемодател във Франция не е върнал депозита навреме: един месец след връщането на ключовете, ако протоколът при напускане съвпада с този при настаняване, иначе два месеца. Френското писмо посочва датите, иска остатъка и надбавката от 10 % от месечния наем за всеки започнат месец забава (чл. 22 от френския закон от 6 юли 1989 г.), оспорва неоснователните удръжки и обявява помирителната комисия, после съда. С препоръчано писмо с обратна разписка.
- Предназначен за използване в: Франция
- Последна актуализация: 13 октомври 2026 г.
Кога да използвате този документ
- Напуснали сте наето жилище във Франция, а наемодателят още не ви е върнал депозита.
- Бившият ви наемодател задържа част от депозита за щети, с които не сте съгласни.
- Върнали сте ключовете преди седмици, а наемодателят вече не отговаря за депозита.
- Искате да изискате депозита писмено, преди да се обърнете към помирителната комисия.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемател
- Адрес на наемателя
- Наемодател
- Пощенски адрес на наемодателя (улица, на следващия ред пощенски код и град)
- Град
- Дата
- Дата на договора за наем
- Адрес на имота
- Дата на връщане на ключовете
- Размер на депозита
- Протоколът при напускане съвпада ли с този при настаняване
- Краен срок за връщане на депозита
- Вече получена сума от депозита, в евро (0, ако няма)
- Оспорени удръжки и причини
- Месечен наем без разходите за поддръжка
- Срок за плащане, в дни
- IBAN
Преглед
Този документ се изготвя за вас. Отговорите ви се попълват в него и получавате готовия PDF.
Често задавани въпроси
- В какъв срок френският наемодател трябва да върне депозита?
- Един месец от връщането на ключовете, ако протоколът при напускане съвпада с този при настаняване, иначе два месеца (чл. 22 от френския закон от 6 юли 1989 г.). Наемодателят може да задържи само дължими и доказани суми, например с оферта или фактура; нормалното износване остава за негова сметка. В многофамилна сграда може да задържи обоснована сума до 20 % от депозита до годишното приключване на сметките на сградата и връща остатъка в месеца след одобряването им.
- Как се изчислява надбавката от 10 % за забава?
- Тя е 10 % от месечния наем без разходите за всеки започнат месец забава и се дължи по право, без съдебно решение. Пример: наем 700 € без разходите, депозитът е дължим на 1 март, на 10 май още нищо: три започнати месеца, тоест 210 € над остатъка. Не се дължи, ако не сте съобщили новия си адрес на наемодателя.
- Какво да направите, ако наемодателят не отговори на поканата?
- Сезирайте помирителната комисия на департамента, която е безплатна, а после juge des contentieux de la protection в tribunal judiciaire. За иск до 5 000 € съдът очаква предварителен опит за доброволно уреждане, например пред conciliateur de justice, също безплатен (чл. 750-1 от френския Граждански процесуален кодекс). Френският сайт service-public.gouv.fr публикува и безплатен образец, а местната ADIL съветва без такса.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Писмо за годишна актуализация на наема по индекса IRL (Франция)
За наемодател, чийто договор във Франция предвижда годишна актуализация на наема. Френското писмо прилага референтния индекс на наемите (IRL), публикуван от INSEE: настоящ наем, стар и нов индекс за същото тримесечие, нов наем и дата на действие, с правилото от една година на чл. 17-1 и забраната за актуализация на наема на жилище с клас F или G. Най-добре с препоръчано писмо с обратна разписка, за да се запази датата на искането.
- Договор за съвместно наемане с един договор (Франция)
За наемодател и двама до четирима съквартиранти, които подписват един договор за необзаведено или обзаведено жилище като основно жилище във Франция. Образецът, задължителен от 1 октомври 2026 г., се публикува безплатно в Légifrance; този френски договор следва рубриките му, с клауза за солидарност: напусналият съквартирант и неговият гарант остават задължени, докато бъде заменен, най-много шест месеца след предизвестието. Наем за цялото жилище, разходи като аванси или твърда сума, незадължително разпределение на стаите. На френски език.
- Договор за наем на обзаведено жилище (Франция)
За наемодателя и наемателя на обзаведено жилище, отдадено като основно жилище във Франция. Образецът, задължителен от 1 октомври 2026 г., се публикува безплатно в Légifrance; този френски договор следва рубриките му: една година с мълчаливо подновяване или девет месеца без подновяване за студент, едномесечно предизвестие за наемателя, депозит до два месеца, разходи като аванси или твърда сума, минималното обзавеждане по décret n° 2015-981, клауза за прекратяване и незадължителен раздел за ограничаването на наемите. На френски език, за печат и подпис от всяка страна.
- Пълномощно за общото събрание на етажните собственици (Франция)
За етажен собственик във Франция, който не може да присъства на общото събрание и иска да бъде представляван. Френското пълномощно посочва пълномощника, събранието и датата му, дали гласуването е свободно или по ваши указания и дали пълномощникът може да преупълномощи, и припомня ограниченията на чл. 22 от френския закон от 10 юли 1965 г.: най-много три пълномощни, освен в рамките на 10 % от гласовете, и никога на управителя, неговите близки или служители. Подписва се и се предава на пълномощника.
- Оспорване на годишното изравняване на разходите по наема (Франция)
За наемател във Франция, който получи високо или неясно изравняване на разходите. Френското писмо иска преглед на доказателствата – фактури, договори, ключ за разпределение – които наемодателят трябва да държи на разположение шест месеца (чл. 23 от френския закон от 6 юли 1989 г.), оспорва позициите, които не са възстановими разходи, и при закъсняло изравняване иска остатъкът да се плати на дванадесет вноски. С препоръчано писмо с обратна разписка.
- Искане до наемодателя за разписки за наем (Франция)
За наемател във Франция, на когото са нужни разписките – за кандидатстване за наем, жилищна помощ, заем, доказателство за адрес – и не ги получава. Френското писмо припомня, че наемодателят трябва да ги предава безплатно, като разграничава наема и разходите (чл. 21 от френския закон от 6 юли 1989 г.), изброява исканите периоди и, ако желаете, дава изричното ви съгласие да ги получавате по имейл. Достатъчно е обикновено писмо; препоръчаното запазва доказателство.