DocMuse

Talba formali biex jingħata lura d-depożitu tal-kera (Franza)

Franza · lingwa: Franċiż · għall-kerrejja

€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 17 · madwar 7 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Franċiż

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Franċiż. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Magħmul biex jintuża f’Franza

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Għal ex-kerrej li sid il-kera tiegħu fi Franza ma ħallsux lura d-depożitu fil-ħin: xahar wara li jingħataw lura č-ċwievet jekk l-ispezzjoni tal-ħruġ taqbel ma’ dik tad-dħul, xahrejn f’każ ieħor. L-ittra Franċiża tagħti d-dati, titlob il-bilanċ u l-10 % tal-kera ta’ kull xahar għal kull xahar ta’ dewmien li jkun beda (art. 22 tal-liġi Franċiża tas-6 ta’ Lulju 1989), tikkontesta tnaqqis mhux ġustifikat u tħabbar il-kummissjoni ta’ konċiljazzjoni, imbagħad il-qorti. B’ittra rreġistrata b’konferma tal-wasla.

  • L-aħħar aġġornament: October 26, 2026
Français
Franza
Proprjetà immobbli
Ilment u appell
Ipprintja u ffirma
1 paġna

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Ħriġt minn appartament mikri fi Franza u sid il-kera għadu ma tak lura d-depożitu.
  • Is-sid il-kera ta’ qabel qed iżomm parti mid-depożitu għal ħsara li ma taqbilx magħha.
  • Tajt lura ċ-ċwievet ġimgħat ilu u sid il-kera waqaf iwieġeb dwar id-depożitu.
  • Trid titlob id-depożitu lura bil-miktub qabel ma tmur quddiem il-kummissjoni ta’ konċiljazzjoni.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Kerrej
  • Indirizz tal-kerrej
  • Sid il-kera
  • Indirizz postali ta’ sid il-kera (triq, imbagħad kodiċi postali u belt fil-linja ta’ wara)
  • Belt
  • Data
  • Id-data tal-kirja
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Id-data meta ngħataw lura ċ-ċwievet
  • Ammont tad-depożitu
  • L-inventarju tal-ħruġ jaqbel ma’ dak tad-dħul, jew le
  • Skadenza għar-ritorn tad-depożitu
  • Ammont tad-depożitu riċevut s’issa, f’euro (0 jekk xejn)
  • Tnaqqis ikkontestat, u għaliex
  • Kera netta fix-xahar, mingħajr spejjeż tas-servizzi
  • Żmien mogħti biex tħallas, f’jiem
  • IBAN

Mistoqsijiet frekwenti

Fi kemm żmien irid sid il-kera Franċiż iroddlek id-depożitu?
Xahar minn meta jingħataw lura ċ-ċwievet jekk l-ispezzjoni tal-ħruġ taqbel ma’ dik tad-dħul, xahrejn f’każ ieħor (art. 22 tal-liġi Franċiża tas-6 ta’ Lulju 1989). Sid il-kera jista’ jżomm biss somom dovuti u ġustifikati, pereżempju bi kwotazzjoni jew fattura; l-użu normali jibqa’ spiża ta’ sid il-kera. F’blokk ta’ appartamenti, provvediment ġustifikat sa 20 % tad-depożitu jista’ jinżamm sakemm isiru l-kontijiet annwali tal-bini, u l-bilanċ jingħata lura fi żmien xahar mill-approvazzjoni tagħhom.
Kif tiġi kkalkulata ż-żieda ta’ 10 % għad-dewmien?
Hija 10 % tal-kera ta’ kull xahar mingħajr spejjeż għal kull xahar ta’ dewmien li jkun beda, u hija dovuta awtomatikament, mingħajr deċiżjoni tal-qorti. Eżempju: kera ta’ €700 mingħajr spejjeż, depożitu dovut fl-1 ta’ Marzu, għadu xejn fl-10 ta’ Mejju: tliet xhur bdew, għalhekk €210 fuq il-bilanċ. Mhix dovuta jekk qatt ma tajt lil sid il-kera l-indirizz il-ġdid tiegħek.
X’jiġri jekk sid il-kera ma jweġibx għat-talba formali?
Irreferi l-kwistjoni lill-kummissjoni ta’ konċiljazzjoni tad-département, li hija b’xejn, imbagħad lill-juge des contentieux de la protection fit-tribunal judiciaire. Għal talba sa €5,000 il-qorti tistenna tentattiv ta’ ftehim minn qabel, pereżempju quddiem conciliateur de justice, ukoll b’xejn (art. 750-1 tal-Kodiċi Franċiż tal-Proċedura Ċivili). Is-sit Franċiż service-public.gouv.fr jippubblika wkoll ittra mudell b’xejn, u l-ADIL lokali jagħti pariri mingħajr ħlas.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Talba formali lil sid il-kera għal tiswijiet f’dar mikrija (Franza)

    Għal kerrej fi Franza li d-dar tiegħu għandha difetti li sid il-kera ma jsewwix: umdità, tisħin miksur, wajers perikolużi, tnixxijiet. L-ittra Franċiża tiddeskrivi d-difetti u meta bdew, tfakkar id-dmir li tingħata dar diċenti u li tinżamm f’kundizzjoni tajba (art. 6 tal-liġi Franċiża tas-6 ta’ Lulju 1989, décret n° 2002-120), tistabbilixxi skadenza għax-xogħol u ssemmi r-rimedji, filwaqt li tikkonferma li l-kera għadha titħallas. B’ittra rreġistrata b’konferma tal-wasla.

  • Kontestazzjoni tad-dikjarazzjoni annwali tal-ispejjeż tas-servizzi (Franza)

    Għal kerrej fi Franza li jirċievi bilanċ tal-ispejjeż tas-servizzi għoli jew spjegat ħażin. L-ittra Franċiża titlob li tara d-dokumenti ta’ sostenn — fatturi, kuntratti, iċ-ċavetta tat-tqassim — li sid il-kera jrid iżomm disponibbli għal sitt xhur (art. 23 tal-liġi Franċiża tas-6 ta’ Lulju 1989), tikkontesta partiti li mhumiex spejjeż rekuperabbli u, jekk id-dikjarazzjoni waslet tard, titlob li l-bilanċ jitħallas fi tnax-il pagament rateali. B’ittra rreġistrata b’konferma tal-wasla.

  • Inventarju tal-kundizzjoni ta’ dar fil-ħruġ (Franza)

    Għal sid il-kera u l-kerrej fi Franza fil-jum tal-ħruġ u tar-ritorn taċ-ċwievet. Ir-rekord Franċiż isegwi d-décret n° 2016-382: l-indirizz il-ġdid tal-kerrej, id-data tal-inventarju tad-dħul, il-qari tal-meters, iċ-ċwievet mogħtija lura, il-kundizzjoni ta’ kull kamra meta mqabbla mad-dħul u, għal dar mgħammra, l-għamara. Jifred l-użu normali, li jibqa’ ta’ sid il-kera, mill-ħsara, u jfakkar l-iskadenza biex jingħata lura d-depożitu. Iffirmat minn kull parti, kopja għal kull wieħed.

  • Irċevuta tal-kera (Franza)

    Għal sid il-kera fi Franza li jikkonferma li l-kera tħallset: il-perjodu, il-kera mingħajr spejjeż u l-ispejjeż murija separatament, is-somma riċevuta u d-data tal-ħlas, kif jeħtieġ l-art. 21 tal-liġi Franċiża tas-6 ta’ Lulju 1989. Jekk il-ħlas huwa parzjali, id-dokument isir irċevuta għal ħlas parzjali, mhux quittance. Hija b’xejn u tingħata fuq talba tal-kerrej; elettronikament biss bil-kunsens espress tal-kerrej. Bil-Franċiż, iffirmata minn sid il-kera.

  • Tfakkira u talba formali għal kera mhux imħallsa (Franza)

    Għal sid il-kera fi Franza li l-kerrej tiegħu għandu jagħtih kera jew spejjeż. L-ittra Franċiża telenka x-xhur dovuti u t-total, tistabbilixxi data tal-ħlas, toffri pjan ta’ ħlas u l-għajnuna b’xejn disponibbli (ADIL, CAF, il-fond tas-solidarjetà għall-akkomodazzjoni), imbagħad tgħid il-pass li jmiss: talba formali għall-ħlas notifikata minn commissaire de justice, imbagħad il-klawżola ta’ terminazzjoni tal-kirja, sitt ġimgħat wara talba mingħajr tweġiba, jew xahrejn fejn kirja ffirmata qabel Lulju 2023 tgħid hekk. L-ewwel tfakkira ħbiberija jew talba formali, kif tagħżel. Kopja tista’ tmur lill-garanti.

  • Avviż ta’ sid il-kera biex itemm il-kirja: użu proprju, bejgħ jew raġuni leġittima (Franza)

    Għal sid il-kera fi Franza li qed itemm il-kirja fit-terminu tagħha: mill-inqas sitt xhur qabel għal dar mhux mgħammra, tliet xhur għal dar mgħammra. L-ittra Franċiża tagħti r-raġuni — li jieħu d-dar lura biex jgħix fiha, bil-benefiċjarju u r-relazzjoni; il-bejgħ, bil-prezz u l-kundizzjonijiet, li huma offerta lill-kerrej; jew raġuni leġittima u serja — u telenka l-annessi, inkluża n-nota ta’ informazzjoni tal-arrêté tat-13 ta’ Diċembru 2017. B’ittra rreġistrata b’konferma tal-wasla, commissaire de justice, jew bl-idejn kontra irċevuta.