DocMuse

Avviż ta’ sid il-kera biex itemm il-kirja: użu proprju, bejgħ jew raġuni leġittima (Franza)

Franza · lingwa: Franċiż · għal sidien il-kera

€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 20 · madwar 8 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Franċiż

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Franċiż. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Jista’ jkollok bżonn ukoll

Normalment meħtieġa fl-istess ħin ma’ dan id-dokument.

Magħmul biex jintuża f’Franza

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Għal sid il-kera fi Franza li qed itemm il-kirja fit-terminu tagħha: mill-inqas sitt xhur qabel għal dar mhux mgħammra, tliet xhur għal dar mgħammra. L-ittra Franċiża tagħti r-raġuni — li jieħu d-dar lura biex jgħix fiha, bil-benefiċjarju u r-relazzjoni; il-bejgħ, bil-prezz u l-kundizzjonijiet, li huma offerta lill-kerrej; jew raġuni leġittima u serja — u telenka l-annessi, inkluża n-nota ta’ informazzjoni tal-arrêté tat-13 ta’ Diċembru 2017. B’ittra rreġistrata b’konferma tal-wasla, commissaire de justice, jew bl-idejn kontra irċevuta.

  • L-aħħar aġġornament: October 24, 2026
Avviż u talba
Français
Franza
Proprjetà immobbli
Ipprintja u ffirma
2 paġni

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Trid tieħu lura l-appartament mikri tiegħek fi Franza biex tgħix fih int jew biex tagħtih lil qarib.
  • Qed tippjana li tbigħ id-dar mikrija tiegħek u trid tgħid lill-kerrej qabel ma tintemm il-kirja.
  • Il-kerrej tiegħek jibqa’ jħallas tard jew jagħmel l-inkwiet u ma tridx iġġedded il-kirja.
  • Għandek bżonn avviż ta’ sid il-kera biex itemm il-kirja meta tiskadi.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Sid il-kera
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Kif jitwassal l-avviż
  • Kerrej
  • Indirizz postali tad-dar mikrija (triq, imbagħad kodiċi postali u belt fil-linja ta’ wara)
  • Belt
  • Data
  • Id-data tal-kirja
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Data tat-tmiem tal-kirja
  • Kirja mhux mgħammra (avviż ta’ sitt xhur) jew mgħammra (tliet xhur)
  • Raġuni għall-avviż (użu proprju, bejgħ, jew raġuni leġittima u serja)
  • Persuna li għaliha d-dar qed tittieħed lura (isem sħiħ)
  • Relazzjoni tal-benefiċjarju ma’ sid il-kera (eż. bint, konjuġi)
  • Indirizz attwali tal-benefiċjarju
  • X’jagħmel it-teħid lura ġenwin u serju (pjan, żmien)
  • Prezz mitlub, f’euro (avviż ta’ bejgħ biss)
  • Termini tal-bejgħ ippjanat: x’qed jinbiegħ (dar, kantina, parkeġġ), ħlas (avviż ta’ bejgħ biss)
  • Raġuni leġittima u serja, bil-fatti (għal dik ir-raġuni biss)
  • Offerta ta’ akkomodazzjoni alternattiva (kerrej protett biss)

Mistoqsijiet frekwenti

Meta, u għal liema raġunijiet, jista’ sid il-kera Franċiż jagħti avviż?
Biss għal tmiem it-terminu tal-kirja: mill-inqas sitt xhur qabel għal dar mhux mgħammra, tliet xhur għal dar mgħammra, magħduda minn meta jirċevih il-kerrej. Tliet raġunijiet huma permessi: li jieħu d-dar lura biex jgħix fiha, jew biex jagħtiha lil qarib qrib (konjuġi, sieħeb tal-PACS, sieħeb ta’ mill-inqas sena, jew axxendent jew dixxendent ta’ sid il-kera jew tal-konjuġi jew sieħeb tiegħu); li jbigħha; jew raġuni leġittima u serja, bħal arretrati ripetuti. Avviż fittizju jesponi lil sid il-kera għal multa kriminali (art. 15, IV). L-avviż imur lil kull kerrej, u lill-konjuġi jew sieħeb tal-PACS tal-kerrej li sid il-kera jaf bih (art. 9-1).
X’irid jakkumpanja avviż għall-bejgħ jew biex tittieħed id-dar lura?
Għal dar mhux mgħammra, in-nota ta’ informazzjoni tal-arrêté Franċiż tat-13 ta’ Diċembru 2017, li tispjega d-dmirijiet ta’ sid il-kera u r-rimedji tal-kerrej. Għal bejgħ, l-avviż irid jagħti wkoll il-prezz u l-kundizzjonijiet, taħt piena ta’ nullità, u jirriproduċi l-ewwel ħames paragrafi tal-art. 15, II: l-ittra tħabbarhom bħala anness; stampa l-verżjoni fis-seħħ minn Légifrance u ehmeżha. Għall-użu proprju, isemmi l-benefiċjarju, l-indirizz u r-relazzjoni tiegħu miegħek, u juri li d-deċiżjoni hija ġenwina u serja.
Kerrej anzjan bi dħul modest huwa protett kontra l-avviż?
Iva. Jekk il-kerrej għandu aktar minn ħamsa u sittin sena u dħul taħt il-limitu stabbilit għad-djar issussidjati, sid il-kera jrid joffri akkomodazzjoni oħra adattata għall-bżonnijiet u l-mezzi tal-kerrej, fil-limiti ġeografiċi stabbiliti mil-liġi, ħlief jekk sid il-kera wkoll għandu aktar minn ħamsa u sittin sena jew huwa taħt dak il-limitu (art. 15, III tal-liġi Franċiża tas-6 ta’ Lulju 1989). L-istess protezzjoni tkopri kerrej li jospita persuna dipendenti bħal din, soġġett għad-dħul tal-familja.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Avviż tal-kerrej biex jitlaq (Franza)

    Għal kerrej li qed jitlaq minn dar fi Franza, mgħammra jew le. L-ittra Franċiża tagħti avviż bil-perjodu t-tajjeb — tliet xhur, xahar f’zone tendue jew għal raġuni fl-art. 15, xahar għal dar mgħammra — tagħti r-raġuni għall-avviż iqsar u l-prova tagħha, id-data tal-ħruġ, tipproponi l-ispezzjoni tal-ħruġ u titlob id-depożitu lura fl-indirizz il-ġdid. Tintbagħat b’ittra rreġistrata b’konferma tal-wasla, permezz ta’ commissaire de justice, jew bl-idejn kontra irċevuta.

  • Inventarju tal-kundizzjoni ta’ dar fil-ħruġ (Franza)

    Għal sid il-kera u l-kerrej fi Franza fil-jum tal-ħruġ u tar-ritorn taċ-ċwievet. Ir-rekord Franċiż isegwi d-décret n° 2016-382: l-indirizz il-ġdid tal-kerrej, id-data tal-inventarju tad-dħul, il-qari tal-meters, iċ-ċwievet mogħtija lura, il-kundizzjoni ta’ kull kamra meta mqabbla mad-dħul u, għal dar mgħammra, l-għamara. Jifred l-użu normali, li jibqa’ ta’ sid il-kera, mill-ħsara, u jfakkar l-iskadenza biex jingħata lura d-depożitu. Iffirmat minn kull parti, kopja għal kull wieħed.

  • Talba għall-kunsens ta’ sid il-kera għal sullokazzjoni (Franza)

    Għal kerrej fi Franza li jixtieq jagħti b’sullokazzjoni d-dar kollha jew parti minnha, inklużi kiri għal żmien qasir fuq pjattaforma. L-ittra Franċiża titlob il-kunsens bil-miktub ta’ sid il-kera, anke fuq il-prezz, kif jeħtieġ l-art. 8 tal-liġi Franċiża tas-6 ta’ Lulju 1989, tagħti l-perjodu, l-erja u l-kera tas-sullokazzjoni meta mqabbla mal-kera għal kull metru kwadru tal-kirja, u fiha slip tal-kunsens li sid il-kera jiddata u jiffirma. B’ittra rreġistrata b’konferma tal-wasla.

  • Talba formali lil sid il-kera għal tiswijiet f’dar mikrija (Franza)

    Għal kerrej fi Franza li d-dar tiegħu għandha difetti li sid il-kera ma jsewwix: umdità, tisħin miksur, wajers perikolużi, tnixxijiet. L-ittra Franċiża tiddeskrivi d-difetti u meta bdew, tfakkar id-dmir li tingħata dar diċenti u li tinżamm f’kundizzjoni tajba (art. 6 tal-liġi Franċiża tas-6 ta’ Lulju 1989, décret n° 2002-120), tistabbilixxi skadenza għax-xogħol u ssemmi r-rimedji, filwaqt li tikkonferma li l-kera għadha titħallas. B’ittra rreġistrata b’konferma tal-wasla.

  • Tfakkira u talba formali għal kera mhux imħallsa (Franza)

    Għal sid il-kera fi Franza li l-kerrej tiegħu għandu jagħtih kera jew spejjeż. L-ittra Franċiża telenka x-xhur dovuti u t-total, tistabbilixxi data tal-ħlas, toffri pjan ta’ ħlas u l-għajnuna b’xejn disponibbli (ADIL, CAF, il-fond tas-solidarjetà għall-akkomodazzjoni), imbagħad tgħid il-pass li jmiss: talba formali għall-ħlas notifikata minn commissaire de justice, imbagħad il-klawżola ta’ terminazzjoni tal-kirja, sitt ġimgħat wara talba mingħajr tweġiba, jew xahrejn fejn kirja ffirmata qabel Lulju 2023 tgħid hekk. L-ewwel tfakkira ħbiberija jew talba formali, kif tagħżel. Kopja tista’ tmur lill-garanti.

  • Prokura għal laqgħa ġenerali tal-koproprjetarji (Franza)

    Għal koproprjetarju fi Franza li ma jistax jattendi l-laqgħa ġenerali tal-bini u jrid ikun rappreżentat. Il-prokura Franċiża ssemmi lid-detentur tal-prokura, il-laqgħa u d-data tagħha, tgħid jekk il-vot huwiex liberu jew isegwi l-istruzzjonijiet tiegħek u jekk id-detentur jistax jgħaddi l-prokura lil ħaddieħor, u tfakkar il-limiti tal-art. 22 tal-liġi Franċiża tal-10 ta’ Lulju 1965: mhux aktar minn tliet prokuri ħlief fi 10 % tal-voti, u qatt lill-amministratur jew lill-qraba jew lill-istaff tiegħu. Iffirmata u mogħtija lid-detentur.