Καταγγελία μίσθωσης από τον εκμισθωτή για ιδιοκατοίκηση, πώληση ή νόμιμο λόγο (Γαλλία)
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Αυτό το έγγραφο είναι στα γαλλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα γαλλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για τον εκμισθωτή στη Γαλλία που λύει τη μίσθωση στη λήξη της: τουλάχιστον έξι μήνες πριν για μη επιπλωμένη κατοικία, τρεις μήνες για επιπλωμένη. Η γαλλική επιστολή αναφέρει τον λόγο – ιδιοκατοίκηση, με τον δικαιούχο και τη σχέση του· πώληση, με την τιμή και τους όρους, που αποτελούν προσφορά προς τον μισθωτή· ή νόμιμο και σοβαρό λόγο – και απαριθμεί τα συνημμένα, μεταξύ αυτών το ενημερωτικό σημείωμα του arrêté της 13ης Δεκεμβρίου 2017. Συστημένη με απόδειξη παραλαβής, μέσω commissaire de justice ή ιδιοχείρως με απόδειξη.
- Για χρήση σε: Γαλλία
- Τελευταία ενημέρωση: 13 Οκτωβρίου 2026
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Θέλετε να πάρετε πίσω το σπίτι σας στη Γαλλία που έχετε νοικιάσει, για να μείνετε εκεί εσείς ή ένας συγγενής σας.
- Σκοπεύετε να πουλήσετε το νοικιασμένο σπίτι και πρέπει να ειδοποιήσετε τον ενοικιαστή πριν λήξει η μίσθωση.
- Ο ενοικιαστής πληρώνει συνεχώς καθυστερημένα ή δημιουργεί προβλήματα και δεν θέλετε να ανανεώσετε τη μίσθωση.
- Χρειάζεστε καταγγελία της μίσθωσης από τον ιδιοκτήτη για τη λήξη της.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Εκμισθωτής
- Διεύθυνση εκμισθωτή
- Τρόπος επίδοσης της καταγγελίας
- Μισθωτής
- Ταχυδρομική διεύθυνση της μισθωμένης κατοικίας (οδός, και στην επόμενη γραμμή ΤΚ και πόλη)
- Πόλη
- Ημερομηνία
- Ημερομηνία της μίσθωσης
- Διεύθυνση ακινήτου
- Ημερομηνία λήξης της μίσθωσης
- Μη επιπλωμένη (έξι μήνες) ή επιπλωμένη κατοικία (τρεις μήνες)
- Λόγος καταγγελίας (ιδιοκατοίκηση, πώληση ή νόμιμος και σοβαρός λόγος)
- Δικαιούχος της ιδιοκατοίκησης (ονοματεπώνυμο)
- Σχέση του δικαιούχου με τον εκμισθωτή (π.χ. κόρη, σύζυγος)
- Σημερινή διεύθυνση του δικαιούχου
- Τι κάνει την ιδιοκατοίκηση πραγματική και σοβαρή (σχέδιο, χρονοδιάγραμμα)
- Ζητούμενη τιμή πώλησης, σε ευρώ (μόνο για πώληση)
- Όροι της σχεδιαζόμενης πώλησης: τι πωλείται (κατοικία, αποθήκη, θέση στάθμευσης), πληρωμή (μόνο για πώληση)
- Νόμιμος και σοβαρός λόγος, με τα γεγονότα (μόνο για αυτόν τον λόγο)
- Προσφορά άλλης στέγης (μόνο για προστατευόμενο μισθωτή)
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Πότε και για ποιους λόγους μπορεί Γάλλος εκμισθωτής να καταγγείλει τη μίσθωση;
- Μόνο για τη λήξη της μίσθωσης: τουλάχιστον έξι μήνες πριν για μη επιπλωμένη κατοικία, τρεις μήνες για επιπλωμένη, από την παραλαβή από τον μισθωτή. Επιτρέπονται τρεις λόγοι: ιδιοκατοίκηση ή στέγαση συγγενικού προσώπου (συζύγου, συντρόφου με PACS, συντρόφου τουλάχιστον ενός έτους, ανιόντος ή κατιόντος του εκμισθωτή ή του συζύγου ή συντρόφου του)· πώληση· ή νόμιμος και σοβαρός λόγος, όπως επαναλαμβανόμενες οφειλές. Η εικονική καταγγελία εκθέτει τον εκμισθωτή σε ποινικό πρόστιμο (άρθρο 15, IV). Η καταγγελία αποστέλλεται σε κάθε μισθωτή και στον σύζυγο ή σύντροφο με PACS του μισθωτή, αν ο εκμισθωτής γνωρίζει την ύπαρξή του (άρθρο 9-1).
- Τι επισυνάπτεται σε καταγγελία για πώληση ή ιδιοκατοίκηση;
- Για μη επιπλωμένη κατοικία, το ενημερωτικό σημείωμα του γαλλικού arrêté της 13ης Δεκεμβρίου 2017, που περιγράφει τις υποχρεώσεις του εκμισθωτή και τα μέσα του μισθωτή. Για πώληση, η καταγγελία αναφέρει επίσης την τιμή και τους όρους, επί ποινή ακυρότητας, και παραθέτει τα πέντε πρώτα εδάφια του άρθρου 15, II: η επιστολή τα αναγγέλλει ως παράρτημα· τυπώστε την ισχύουσα διατύπωση από το Légifrance και επισυνάψτε την. Για ιδιοκατοίκηση, κατονομάζει τον δικαιούχο, τη διεύθυνση και τη σχέση του με εσάς και αιτιολογεί τον πραγματικό και σοβαρό χαρακτήρα της απόφασης.
- Προστατεύεται από την καταγγελία ηλικιωμένος μισθωτής με χαμηλό εισόδημα;
- Ναι. Αν ο μισθωτής είναι άνω των εξήντα πέντε ετών και έχει εισόδημα κάτω από το όριο για τις επιδοτούμενες κατοικίες, ο εκμισθωτής πρέπει να του προτείνει άλλη στέγη κατάλληλη για τις ανάγκες και τις δυνατότητές του, εντός των γεωγραφικών ορίων του νόμου, εκτός αν και ο εκμισθωτής είναι άνω των εξήντα πέντε ή κάτω από το όριο (άρθρο 15, III του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989). Ίδια προστασία ισχύει για μισθωτή που συντηρεί τέτοιο πρόσωπο, υπό όρο εισοδήματος του νοικοκυριού.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Επιστολή ετήσιας αναπροσαρμογής μισθώματος με τον δείκτη IRL (Γαλλία)
Για τον εκμισθωτή του οποίου η μίσθωση στη Γαλλία προβλέπει ετήσια αναπροσαρμογή. Η γαλλική επιστολή εφαρμόζει τον δείκτη αναφοράς ενοικίων (IRL) που δημοσιεύει το INSEE: τρέχον μίσθωμα, παλαιός και νέος δείκτης του ίδιου τριμήνου, νέο μίσθωμα και ημερομηνία ισχύος, με τον κανόνα του ενός έτους του άρθρου 17-1 και την απαγόρευση αναπροσαρμογής για κατοικία κατηγορίας F ή G. Κατά προτίμηση συστημένη με απόδειξη παραλαβής, για να διατηρηθεί η ημερομηνία του αιτήματος.
- Σύμβαση συγκατοίκησης με ενιαία μίσθωση (Γαλλία)
Για εκμισθωτή και δύο έως τέσσερις συγκατοίκους που υπογράφουν μία μίσθωση, μη επιπλωμένης ή επιπλωμένης κατοικίας, ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του, με τη ρήτρα εις ολόκληρον ευθύνης: ο συγκάτοικος που φεύγει και ο εγγυητής του δεσμεύονται έως την αντικατάστασή του, το πολύ έξι μήνες μετά την καταγγελία. Μίσθωμα για όλη την κατοικία, κοινόχρηστα με προκαταβολές ή κατ’ αποκοπή, προαιρετική κατανομή δωματίων. Στα γαλλικά.
- Μίσθωση επιπλωμένης κατοικίας (Γαλλία)
Για τον εκμισθωτή και τον μισθωτή επιπλωμένης κατοικίας που μισθώνεται ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του: ένα έτος με σιωπηρή ανανέωση ή εννέα μήνες χωρίς ανανέωση για φοιτητή, προειδοποίηση ενός μηνός για τον μισθωτή, εγγύηση έως δύο μηνών, κοινόχρηστα με προκαταβολές ή κατ’ αποκοπή, ο ελάχιστος εξοπλισμός του décret n° 2015-981, ρήτρα λύσης και προαιρετικό τμήμα ελέγχου ενοικίων. Στα γαλλικά, για εκτύπωση και υπογραφή από κάθε μέρος.
- Εξουσιοδότηση για τη γενική συνέλευση συνιδιοκτητών (Γαλλία)
Για συνιδιοκτήτη στη Γαλλία που δεν μπορεί να παραστεί στη γενική συνέλευση και θέλει να εκπροσωπηθεί. Η γαλλική εξουσιοδότηση ορίζει τον εντολοδόχο, τη συνέλευση και την ημερομηνία της, διευκρινίζει αν η ψήφος είναι ελεύθερη ή ακολουθεί τις οδηγίες σας και αν ο εντολοδόχος μπορεί να τη μεταβιβάσει, και υπενθυμίζει τα όρια του άρθρου 22 του γαλλικού νόμου της 10ης Ιουλίου 1965: έως τρεις εξουσιοδοτήσεις, εκτός εντός του 10 % των ψήφων, και ποτέ στον διαχειριστή, στους οικείους ή στους υπαλλήλους του. Υπογράφεται και δίνεται στον εντολοδόχο.
- Αμφισβήτηση της ετήσιας εκκαθάρισης κοινοχρήστων μίσθωσης (Γαλλία)
Για μισθωτή στη Γαλλία που λαμβάνει υψηλή ή ασαφή εκκαθάριση κοινοχρήστων. Η γαλλική επιστολή ζητά πρόσβαση στα δικαιολογητικά – τιμολόγια, συμβάσεις, κλείδα κατανομής – που ο εκμισθωτής πρέπει να διαθέτει επί έξι μήνες (άρθρο 23 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), αμφισβητεί κονδύλια που δεν είναι ανακτήσιμα και, αν η εκκαθάριση καθυστέρησε, ζητά εξόφληση του υπολοίπου σε δώδεκα δόσεις. Συστημένη με απόδειξη παραλαβής.
- Αίτημα προς τον εκμισθωτή για αποδείξεις μισθώματος (Γαλλία)
Για μισθωτή στη Γαλλία που χρειάζεται αποδείξεις μισθώματος – φάκελο μίσθωσης, στεγαστικό επίδομα, δάνειο, αποδεικτικό διεύθυνσης – και δεν τις λαμβάνει. Η γαλλική επιστολή υπενθυμίζει ότι ο εκμισθωτής πρέπει να τις δίνει δωρεάν, διακρίνοντας μίσθωμα και κοινόχρηστα (άρθρο 21 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), απαριθμεί τις περιόδους και, αν θέλετε, δίνει τη ρητή συναίνεσή σας για αποστολή με email. Αρκεί απλή επιστολή· η συστημένη διατηρεί απόδειξη.