Καταγγελία μίσθωσης από τον μισθωτή (Γαλλία)
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Αυτό το έγγραφο είναι στα γαλλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα γαλλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για τον μισθωτή που αφήνει κατοικία στη Γαλλία, μη επιπλωμένη ή επιπλωμένη. Η γαλλική επιστολή καταγγέλλει με τη σωστή προθεσμία – τρεις μήνες, έναν μήνα σε zone tendue ή για λόγο του άρθρου 15, έναν μήνα για επιπλωμένη –, αναφέρει τον λόγο της μειωμένης προθεσμίας και το δικαιολογητικό, την ημερομηνία αποχώρησης, προτείνει πρωτόκολλο εξόδου και ζητά την επιστροφή της εγγύησης στη νέα διεύθυνση. Αποστέλλεται συστημένη με απόδειξη παραλαβής, μέσω commissaire de justice ή παραδίδεται ιδιοχείρως με απόδειξη.
- Για χρήση σε: Γαλλία
- Τελευταία ενημέρωση: 13 Οκτωβρίου 2026
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Θέλετε να φύγετε από το νοικιασμένο σπίτι σας στη Γαλλία και πρέπει να ειδοποιήσετε τον ιδιοκτήτη.
- Σας μεταθέτουν στη δουλειά σε άλλη πόλη και θέλετε να φύγετε με συντομότερη προειδοποίηση.
- Φεύγετε από επιπλωμένο διαμέρισμα και θέλετε να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη για την ημερομηνία αποχώρησης.
- Θέλετε να καταγγείλετε γραπτώς τη μίσθωση, να προτείνετε έλεγχο εξόδου και να ζητήσετε την εγγύηση στη νέα σας διεύθυνση.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Μισθωτής
- Διεύθυνση μισθωτή
- Τρόπος επίδοσης της καταγγελίας
- Εκμισθωτής
- Ταχυδρομική διεύθυνση του εκμισθωτή (οδός και στην επόμενη γραμμή ταχυδρομικός κώδικας και πόλη)
- Πόλη
- Ημερομηνία
- Ημερομηνία της μίσθωσης
- Διεύθυνση ακινήτου
- Προθεσμία προειδοποίησης (μη επιπλωμένη τρεις ή έναν μήνα, επιπλωμένη έναν)
- Λόγος προειδοποίησης ενός μηνός (μόνο μη επιπλωμένη)
- Δικαιολογητικό για τη μειωμένη προθεσμία
- Προθεσμία επιστροφής της κατοικίας
- Προτεινόμενη ημερομηνία για το πρωτόκολλο εξόδου
- Νέα διεύθυνση του μισθωτή
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Ποια προειδοποίηση πρέπει να τηρήσει ο μισθωτής στη Γαλλία;
- Τρεις μήνες για μη επιπλωμένη κατοικία· έναν μήνα αν η κατοικία βρίσκεται σε zone tendue ή για λόγο του άρθρου 15 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989 (πρώτη εργασία, μετάθεση, απώλεια εργασίας, νέα εργασία μετά από απώλεια, κατάσταση υγείας, επιδόματα RSA ή AAH, χορήγηση κοινωνικής κατοικίας, ενδοοικογενειακή βία που αποδεικνύεται με διάταξη προστασίας, δίωξη ή καταδίκη)· έναν μήνα για επιπλωμένη. Η προθεσμία τρέχει από την παραλαβή της επιστολής από τον εκμισθωτή, και το μίσθωμα οφείλεται έως τη λήξη της, εκτός αν νέος μισθωτής εγκατασταθεί νωρίτερα με τη συμφωνία του εκμισθωτή.
- Πώς αποστέλλεται η καταγγελία ώστε να είναι έγκυρη;
- Με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής, μέσω Γάλλου commissaire de justice ή ιδιοχείρως με χρονολογημένη απόδειξη: φέρτε δύο αντίτυπα και ζητήστε από τον εκμισθωτή να χρονολογήσει και να υπογράψει το δικό σας. Ένα email δεν αρκεί. Συστημένη επιστολή που ο εκμισθωτής δεν παραλαμβάνει δεν κινεί την προθεσμία (γαλλικό Ακυρωτικό, 21 Σεπτεμβρίου 2022, n° 21-17.691), οπότε, αν ο χρόνος πιέζει, ο commissaire de justice είναι ο ασφαλέστερος. Ο γαλλικός ιστότοπος service-public.gouv.fr προσφέρει και δωρεάν υπόδειγμα.
- Ποιο δικαιολογητικό επισυνάπτεται για προειδοποίηση ενός μηνός;
- Ο λόγος πρέπει να αναφέρεται και να αποδεικνύεται ήδη κατά την αποστολή, αλλιώς η προθεσμία παραμένει τρίμηνη. Σε zone tendue αρκεί να αναφέρετε τη διεύθυνση και να ζητήσετε τη μειωμένη προθεσμία (γαλλικό Ακυρωτικό, 3ο πολιτικό τμήμα, 11 Ιανουαρίου 2024, n° 22-19.891). Για τους άλλους λόγους επισυνάψτε το έγγραφο που τον αποδεικνύει: βεβαίωση εργοδότη, επιστολή απόλυσης, βεβαίωση της CAF για RSA ή AAH, απόφαση χορήγησης κοινωνικής κατοικίας, διάταξη προστασίας ή έγγραφο για τη δίωξη ή την καταδίκη, ή ιατρικό πιστοποιητικό ότι η κατάσταση υγείας επιβάλλει αλλαγή κατοικίας, χωρίς να περιγράφει την ασθένεια.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Επιστολή ετήσιας αναπροσαρμογής μισθώματος με τον δείκτη IRL (Γαλλία)
Για τον εκμισθωτή του οποίου η μίσθωση στη Γαλλία προβλέπει ετήσια αναπροσαρμογή. Η γαλλική επιστολή εφαρμόζει τον δείκτη αναφοράς ενοικίων (IRL) που δημοσιεύει το INSEE: τρέχον μίσθωμα, παλαιός και νέος δείκτης του ίδιου τριμήνου, νέο μίσθωμα και ημερομηνία ισχύος, με τον κανόνα του ενός έτους του άρθρου 17-1 και την απαγόρευση αναπροσαρμογής για κατοικία κατηγορίας F ή G. Κατά προτίμηση συστημένη με απόδειξη παραλαβής, για να διατηρηθεί η ημερομηνία του αιτήματος.
- Σύμβαση συγκατοίκησης με ενιαία μίσθωση (Γαλλία)
Για εκμισθωτή και δύο έως τέσσερις συγκατοίκους που υπογράφουν μία μίσθωση, μη επιπλωμένης ή επιπλωμένης κατοικίας, ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του, με τη ρήτρα εις ολόκληρον ευθύνης: ο συγκάτοικος που φεύγει και ο εγγυητής του δεσμεύονται έως την αντικατάστασή του, το πολύ έξι μήνες μετά την καταγγελία. Μίσθωμα για όλη την κατοικία, κοινόχρηστα με προκαταβολές ή κατ’ αποκοπή, προαιρετική κατανομή δωματίων. Στα γαλλικά.
- Μίσθωση επιπλωμένης κατοικίας (Γαλλία)
Για τον εκμισθωτή και τον μισθωτή επιπλωμένης κατοικίας που μισθώνεται ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του: ένα έτος με σιωπηρή ανανέωση ή εννέα μήνες χωρίς ανανέωση για φοιτητή, προειδοποίηση ενός μηνός για τον μισθωτή, εγγύηση έως δύο μηνών, κοινόχρηστα με προκαταβολές ή κατ’ αποκοπή, ο ελάχιστος εξοπλισμός του décret n° 2015-981, ρήτρα λύσης και προαιρετικό τμήμα ελέγχου ενοικίων. Στα γαλλικά, για εκτύπωση και υπογραφή από κάθε μέρος.
- Εξουσιοδότηση για τη γενική συνέλευση συνιδιοκτητών (Γαλλία)
Για συνιδιοκτήτη στη Γαλλία που δεν μπορεί να παραστεί στη γενική συνέλευση και θέλει να εκπροσωπηθεί. Η γαλλική εξουσιοδότηση ορίζει τον εντολοδόχο, τη συνέλευση και την ημερομηνία της, διευκρινίζει αν η ψήφος είναι ελεύθερη ή ακολουθεί τις οδηγίες σας και αν ο εντολοδόχος μπορεί να τη μεταβιβάσει, και υπενθυμίζει τα όρια του άρθρου 22 του γαλλικού νόμου της 10ης Ιουλίου 1965: έως τρεις εξουσιοδοτήσεις, εκτός εντός του 10 % των ψήφων, και ποτέ στον διαχειριστή, στους οικείους ή στους υπαλλήλους του. Υπογράφεται και δίνεται στον εντολοδόχο.
- Αμφισβήτηση της ετήσιας εκκαθάρισης κοινοχρήστων μίσθωσης (Γαλλία)
Για μισθωτή στη Γαλλία που λαμβάνει υψηλή ή ασαφή εκκαθάριση κοινοχρήστων. Η γαλλική επιστολή ζητά πρόσβαση στα δικαιολογητικά – τιμολόγια, συμβάσεις, κλείδα κατανομής – που ο εκμισθωτής πρέπει να διαθέτει επί έξι μήνες (άρθρο 23 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), αμφισβητεί κονδύλια που δεν είναι ανακτήσιμα και, αν η εκκαθάριση καθυστέρησε, ζητά εξόφληση του υπολοίπου σε δώδεκα δόσεις. Συστημένη με απόδειξη παραλαβής.
- Αίτημα προς τον εκμισθωτή για αποδείξεις μισθώματος (Γαλλία)
Για μισθωτή στη Γαλλία που χρειάζεται αποδείξεις μισθώματος – φάκελο μίσθωσης, στεγαστικό επίδομα, δάνειο, αποδεικτικό διεύθυνσης – και δεν τις λαμβάνει. Η γαλλική επιστολή υπενθυμίζει ότι ο εκμισθωτής πρέπει να τις δίνει δωρεάν, διακρίνοντας μίσθωμα και κοινόχρηστα (άρθρο 21 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), απαριθμεί τις περιόδους και, αν θέλετε, δίνει τη ρητή συναίνεσή σας για αποστολή με email. Αρκεί απλή επιστολή· η συστημένη διατηρεί απόδειξη.