Предизвестие от наемателя за напускане (Франция)
Публикуван отDocMuse
Документът е на френски
PDF файлът, който изтегляте, е на френски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
За наемател, който напуска жилище във Франция, необзаведено или обзаведено. Френското писмо дава предизвестие с правилния срок – три месеца, един месец в zone tendue или по причина от чл. 15, един месец за обзаведено жилище – посочва причината за краткия срок и доказателството, датата на напускане, предлага протокол при напускане и иска връщане на депозита на новия адрес. Изпраща се с препоръчано писмо с обратна разписка, чрез commissaire de justice или се връчва лично срещу разписка.
- Предназначен за използване в: Франция
- Последна актуализация: 13 октомври 2026 г.
Кога да използвате този документ
- Искате да напуснете наетото жилище във Франция и трябва да предизвестите хазяина.
- Работодателят ви мести в друг град и искате да напуснете с по-кратко предизвестие.
- Напускате обзаведено жилище и искате да съобщите на хазяина датата на изнасяне.
- Искате писмено предизвестие с предложение за оглед при напускане и искане депозитът да ви бъде върнат на новия адрес.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемател
- Адрес на наемателя
- Начин на връчване на предизвестието
- Наемодател
- Пощенски адрес на наемодателя (улица, на следващия ред пощенски код и град)
- Град
- Дата
- Дата на договора за наем
- Адрес на имота
- Срок на предизвестие (необзаведено три или един месец, обзаведено един)
- Причина за едномесечно предизвестие (само необзаведено жилище)
- Приложено доказателство за краткото предизвестие
- Срок за връщане на жилището
- Предложена дата за протокола при напускане
- Нов адрес на наемателя
Преглед
Този документ се изготвя за вас. Отговорите ви се попълват в него и получавате готовия PDF.
Често задавани въпроси
- Какво предизвестие трябва да спази наемателят във Франция?
- Три месеца за необзаведено жилище; един месец, ако жилището е в zone tendue или по причина от чл. 15 от френския закон от 6 юли 1989 г. (първа работа, служебно преместване, загуба на работа, нова работа след загуба на работа, здравословно състояние, обезщетения RSA или AAH, предоставено социално жилище, домашно насилие, удостоверено със заповед за защита, наказателно преследване или присъда); един месец за обзаведено жилище. Срокът тече от получаването на писмото от наемодателя и наемът се дължи до края му, освен ако нов наемател се нанесе по-рано със съгласието на наемодателя.
- Как да изпратите предизвестието, за да е валидно?
- С препоръчано писмо с обратна разписка, чрез френски commissaire de justice или лично срещу датирана разписка: занесете два екземпляра и поискайте наемодателят да датира и подпише вашия. Имейл не е достатъчен. Препоръчано писмо, което наемодателят не потърси, не започва предизвестието (френски Касационен съд, 21 септември 2022 г., n° 21-17.691), затова при кратък срок най-сигурен е commissaire de justice. Френският сайт service-public.gouv.fr предлага и безплатен образец.
- Какво доказателство да се приложи за едномесечно предизвестие?
- Причината трябва да бъде посочена и доказана още при изпращането, иначе предизвестието остава три месеца. В zone tendue е достатъчно да посочите адреса и да поискате краткия срок (френски Касационен съд, 3-то гражданско отделение, 11 януари 2024 г., n° 22-19.891). За другите причини приложете документа, който ги доказва: удостоверение от работодателя, писмо за уволнение, удостоверение от CAF за RSA или AAH, решение за социално жилище, заповед за защита или документ за наказателното преследване или присъдата, или медицинско свидетелство, че здравословното състояние налага смяна на жилището, без да описва заболяването.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Писмо за годишна актуализация на наема по индекса IRL (Франция)
За наемодател, чийто договор във Франция предвижда годишна актуализация на наема. Френското писмо прилага референтния индекс на наемите (IRL), публикуван от INSEE: настоящ наем, стар и нов индекс за същото тримесечие, нов наем и дата на действие, с правилото от една година на чл. 17-1 и забраната за актуализация на наема на жилище с клас F или G. Най-добре с препоръчано писмо с обратна разписка, за да се запази датата на искането.
- Договор за съвместно наемане с един договор (Франция)
За наемодател и двама до четирима съквартиранти, които подписват един договор за необзаведено или обзаведено жилище като основно жилище във Франция. Образецът, задължителен от 1 октомври 2026 г., се публикува безплатно в Légifrance; този френски договор следва рубриките му, с клауза за солидарност: напусналият съквартирант и неговият гарант остават задължени, докато бъде заменен, най-много шест месеца след предизвестието. Наем за цялото жилище, разходи като аванси или твърда сума, незадължително разпределение на стаите. На френски език.
- Договор за наем на обзаведено жилище (Франция)
За наемодателя и наемателя на обзаведено жилище, отдадено като основно жилище във Франция. Образецът, задължителен от 1 октомври 2026 г., се публикува безплатно в Légifrance; този френски договор следва рубриките му: една година с мълчаливо подновяване или девет месеца без подновяване за студент, едномесечно предизвестие за наемателя, депозит до два месеца, разходи като аванси или твърда сума, минималното обзавеждане по décret n° 2015-981, клауза за прекратяване и незадължителен раздел за ограничаването на наемите. На френски език, за печат и подпис от всяка страна.
- Пълномощно за общото събрание на етажните собственици (Франция)
За етажен собственик във Франция, който не може да присъства на общото събрание и иска да бъде представляван. Френското пълномощно посочва пълномощника, събранието и датата му, дали гласуването е свободно или по ваши указания и дали пълномощникът може да преупълномощи, и припомня ограниченията на чл. 22 от френския закон от 10 юли 1965 г.: най-много три пълномощни, освен в рамките на 10 % от гласовете, и никога на управителя, неговите близки или служители. Подписва се и се предава на пълномощника.
- Оспорване на годишното изравняване на разходите по наема (Франция)
За наемател във Франция, който получи високо или неясно изравняване на разходите. Френското писмо иска преглед на доказателствата – фактури, договори, ключ за разпределение – които наемодателят трябва да държи на разположение шест месеца (чл. 23 от френския закон от 6 юли 1989 г.), оспорва позициите, които не са възстановими разходи, и при закъсняло изравняване иска остатъкът да се плати на дванадесет вноски. С препоръчано писмо с обратна разписка.
- Искане до наемодателя за разписки за наем (Франция)
За наемател във Франция, на когото са нужни разписките – за кандидатстване за наем, жилищна помощ, заем, доказателство за адрес – и не ги получава. Френското писмо припомня, че наемодателят трябва да ги предава безплатно, като разграничава наема и разходите (чл. 21 от френския закон от 6 юли 1989 г.), изброява исканите периоди и, ако желаете, дава изричното ви съгласие да ги получавате по имейл. Достатъчно е обикновено писмо; препоръчаното запазва доказателство.