DocMuse

DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). DocMuse не е държавен орган, нито адвокатска кантора, не е свързан с Конфедерацията, кантон, община или съд и не дава правни съвети. Официалните формуляри се получават безплатно от компетентния орган.

Предизвестие от наемателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на немски (Швейцария)

Швейцария · на немски · за наематели

2,00 CHFПопълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето

14 въпроса · около 6 мин.

Документът е на немски

PDF файлът, който изтегляте, е на немски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.

Предназначен за използване в: Швейцария

Попълнете формуляра

Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.

Отговорени: 0 от 0
  • Изтегляне веднага след плащане
  • Резервна връзка на имейла ви
  • Не е нужен профил

За наематели на жилище в Швейцария: писменото предизвестие до наемодателя или управляващата агенция (Art. 266l para. 1 от Облигационния кодекс, OR), с тримесечен срок до датата за прекратяване по договора, иначе до местна дата за прекратяване (Art. 266c OR), и за следващата възможна дата, ако избраната е пропусната. Има редове за подпис на всеки наемател и за изричното съгласие на съпруга или регистрирания партньор, когато жилището е семейното (Art. 266m OR), и иска дата за предаване и освобождаване на депозита за наем. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.

  • Последна актуализация: 4 ноември 2026 г.
Швейцария
Уведомление и покана
Имоти
Deutsch
Печат и подпис
1 стр.

Публикуван отDocMuse

Кога да използвате този документ

  • Намерили сте ново жилище и искате да прекратите наема на жилището си в Швейцария.
  • Живеете в жилището със съпруга си и двамата трябва да подпишете предизвестието.
  • Премествате се в чужбина или в друг кантон и трябва да освободите жилището към дата за прекратяване.
  • Искате да уведомите писмено агенцията, че прекратявате договора за наем.

Какво попълвате

Данните, които документът изисква.

  • Наемател
  • Адрес на наемателя
  • Наемодател
  • Адрес на наемодателя
  • Град
  • Дата
  • Адрес на имота
  • Дата на договора
  • Кой дава предизвестието: единственият наемател или всички наематели заедно (ако са няколко, всички го дават и подписват)
  • Дата на прекратяване
  • Кантон на жилището: местни дати за прекратяване (други кантони: неутралният ред)
  • Семейно жилище (брак или регистрирано партньорство): да или не
  • Телефон за контакт
  • Адрес за кореспонденция

Често задавани въпроси

До кога предизвестието на наемателя трябва да стигне до наемодателя в Швейцария?
Най-късно в последния ден преди началото на тримесечния срок на предизвестие или на по-дългия срок по договора ви. За прекратяване в края на март то трябва да стигне до наемодателя до края на декември. Препоръчаното писмо се смята за получено в първия ден, в който може да бъде взето от пощата, обикновено денят след известието, дори ако наемодателят го вземе по-късно — затова го изпратете няколко дни по-рано. Закъсняло предизвестие важи за следващата възможна дата (Art. 266a para. 2 OR).
Кой трябва да подпише предизвестието за наето жилище в Швейцария?
Всеки, който е подписал договора като наемател. Ако жилището е семейното, предизвестието изисква и изричното съгласие на съпруга или регистрирания партньор, дори ако той не е в договора (Art. 266m OR); писмото има ред за това. Без това съгласие предизвестието е нищожно (Art. 266o OR). Не е нужен официален формуляр: само наемодателят трябва да използва одобрения от кантона (Art. 266l para. 2 OR). Имейл не е достатъчен; само квалифициран електронен подпис с квалифициран времеви печат се равнява на саморъчен (Art. 14 para. 2bis OR).
Кои местни дати за прекратяване важат в швейцарски кантон?
Първо датите в договора ви. Ако той не посочва такива, важи местният обичай, който се различава между кантоните, а понякога и между общините; в кантон Аргау датите са 31 март, 30 юни и 30 септември, във Во — 1 април, 1 юли и 1 октомври, по обед (Art. 35 RULV). За другите кантони изберете неутралния ред и попитайте помирителния орган по наемни спорове за вашата община или вижте сайта на кантона. Където няма местен обичай, може да се прекрати до края на тримесечен наемен период (Art. 266c OR). Обзаведена стая има двуседмично предизвестие до края на едномесечен период (Art. 266e OR).
Какво става, ако искам да се изнеса от жилище в Швейцария преди датата за прекратяване?
Тогава наемът се дължи до датата за прекратяване, освен ако не предложите приемлив заместващ наемател, който е платежоспособен и готов да поеме договора при същите условия (Art. 264 OR). Това става с отделно писмо: предсрочното връщане на жилището със заместващ наемател. Можете едновременно да изпратите и обикновеното предизвестие за следващата дата, за да приключи наемът най-късно тогава.

Как можете да подпишете документа

  • Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
  • Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило

DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.

Свързани документи

  • Предизвестие за прекратяване на наема на жилище от наемателя, на френски (Швейцария)

    За всеки, който наема жилище в Швейцария и иска да се изнесе: писмото с предизвестие до наемодателя или régie (управителя), в писмената форма, която изисква чл. 266l, ал. 1 от Облигационния кодекс (CO), с тримесечно предизвестие за крайната дата на договора или за обичаен местен срок (чл. 266c CO; във Во — 1 април, 1 юли или 1 октомври), а иначе за следващия срок. Има ред за всеки наемател и един за изричното съгласие на съпруга или регистрирания партньор, когато жилището е семейното жилище (чл. 266m CO), и иска оглед при предаване и освобождаване на гаранцията за наема. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На френски.

  • Предизвестие от наемателя за прекратяване на наем на жилище, на италиански (Швейцария)

    За хората, които наемат жилище в Швейцария и искат да го напуснат: писменото предизвестие до наемодателя или управляващата агенция (чл. 266l, ал. 1 от Облигационния кодекс, CO), с тримесечен срок за датата в договора или иначе за местна дата (чл. 266c CO), което важи за следващата дата, ако избраната е пропусната. Подписват всички наематели, а ако жилището е семейното, и съпругът или регистрираният партньор (чл. 266m CO); писмото иска и дата за предаване и освобождаване на депозита. Разпечатайте, подпишете и изпратете препоръчано. На италиански.

  • Предизвестие от наемателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на английски (Швейцария)

    За наематели на жилище в Швейцария, които общуват с наемодателя си на английски: писменото предизвестие за прекратяване на договора (чл. 266l, ал. 1 от Облигационния кодекс, CO), с тримесечен срок за датата в договора, иначе за местна дата (чл. 266c CO), и за следващата възможна, ако избраната е пропусната. Има редове за всеки наемател и за изричното съгласие на съпруга или регистрирания партньор, ако жилището е семейното (чл. 266m CO). Разпечатайте, подпишете и изпратете препоръчано. Швейцарските органи и съдилища работят на официалния си език (немски, френски или италиански), затова тази английска версия е за отношения между частни лица.

  • Предсрочно връщане на наето жилище със заместващ наемател, на немски (Швейцария)

    За наематели в Швейцария, които се изнасят преди датата за прекратяване: писмото до наемодателя, с което съобщавате за предсрочното връщане на жилището и предлагате заместващ наемател, платежоспособен и готов да поеме договора при същите условия (Art. 264 от Облигационния кодекс, OR). Посочва датата на връщане и кандидатите, определя срок за отговор на наемодателя и изброява приложените документи. Отпечатайте, дайте на всеки наемател да подпише и изпратете с препоръчано писмо. На немски.

  • Предсрочно напускане на наето жилище със заместващ наемател, на френски (Швейцария)

    За наематели в Швейцария, които напускат преди датата на прекратяване: писмото, с което уведомявате наемодателя или régie, че жилището ще бъде върнато по-рано, и предлагате платежоспособен заместник, готов да поеме договора при същите условия (чл. 264 от Облигационния кодекс, CO). Посочва датата на връщане и кандидатите, иска отговор до определена дата и изброява приложените документи за кандидатстване. Отпечатайте, дайте на всички наематели да подпишат и изпратете с препоръчано писмо. На френски.

  • Предсрочно връщане на наето жилище с нов наемател, на италиански (Швейцария)

    За наематели в Швейцария, които се изнасят, преди договорът да може да бъде прекратен: писмото, с което уведомявате наемодателя, че жилището ще бъде върнато предсрочно, и предлагате нов наемател, платежоспособен и готов да поеме договора при същите условия (чл. 264 от Облигационния кодекс, CO). Посочва датата на предаване и кандидатите, дава срок за отговор и изброява приложенията. Разпечатайте, нека всички наематели подпишат, и изпратете препоръчано. На италиански.