DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). Това не е уебсайт на правителството на Обединеното кралство и не е свързан с GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service или друг публичен орган. Това не е адвокатска кантора и не се регулира от Solicitors Regulation Authority или друг регулатор на правните услуги, затова Legal Ombudsman не може да разглежда жалби срещу него; документите му не са правен съвет.
Предизвестие от наемателя за прекратяване на безсрочен стандартен договор за обитаване (Уелс)
Уелс · на английски · за наематели
2,00 €Попълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
11 въпроса · около 5 мин.
Документът е на английски
PDF файлът, който изтегляте, е на английски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Уелс
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За наемател в Уелс (contract-holder), който наема от частен наемодател по безсрочен стандартен договор за обитаване и иска да се изнесе. По раздели 168 и 169 от Renting Homes (Wales) Act 2016 давате на наемодателя писмено предизвестие за датата, на която ще освободите жилището, поне четири седмици след деня на получаването му — не двата месеца, както в Англия. Договорът приключва на тази дата, ако дотогава напуснете. Предизвестието иска оглед при предаване и връщане на депозита и дава новия ви адрес. Изпраща се с първа класа и безплатно удостоверение за изпращане, както и по имейл.
- Предназначен за използване в: Уелс
- Последна актуализация: 28 октомври 2026 г.
Когато документ за Обединеното кралство възпроизвежда текст от законодателство или от правителствена публикация — на Обединеното кралство, на Шотландия или на Северна Ирландия, — той съдържа информация от публичния сектор, лицензирана съгласно Open Government Licence v3.0.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Наемате частно жилище в Уелс и искате да уведомите наемодателя, че се изнасяте.
- Намерили сте ново жилище и трябва да дадете предизвестие по договора за обитаване.
- Не сте сигурни колко време предизвестие трябва да даде наемател в Уелс.
- Искате писмено предизвестие с датата на напускане и молба за връщане на депозита.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Държател на договора (име и фамилия)
- Адрес на държателя на договора (наетото жилище)
- Град или населено място
- Пощенски код на държателя на договора
- Дата
- Наемодател
- Адрес на наемодателя
- Пощенски код на наемодателя
- Дата, на която ще освободите жилището
- Други съдържатели на договора, които също дават предизвестието (по избор)
- Адресът ви след изнасянето (по избор)
Често задавани въпроси
- Какво предизвестие дава наемателят в Уелс, за да напусне по безсрочен договор?
- Поне четири седмици, считано от деня, в който наемодателят получи предизвестието (раздел 169 от Renting Homes (Wales) Act 2016) — не двата месеца, както в Англия. Предизвестието трябва да е писмено и да посочва датата на напускане. Наемът се дължи до тази дата. Shelter Cymru и Citizens Advice Wales обясняват правилата безплатно.
- Какво става, ако не съм се изнесъл до датата в предизвестието си в Уелс?
- Договорът приключва на тази дата само ако дотогава освободите жилището (раздел 168). Ако останете, договорът не приключва: в рамките на два месеца от датата наемодателят може да ви даде уведомление за освобождаване (possession notice) и после да поиска от съда освобождаване на жилището въз основа на предизвестието ви (раздели 170 и 171). Ако плановете ви се променят, договорете нова дата с наемодателя писмено преди датата да мине.
- Подходящо ли е това предизвестие за срочен или съвместен договор за обитаване в Уелс?
- Срочният стандартен договор приключва на крайната си дата или по-рано само по клауза за прекратяване, която съдържа, затова това предизвестие не е за него. Ако договорът е общ, предизвестието го прекратява само ако го дадат всички съдържатели, затова всички подписват; предизвестие само от някои от вас действа като тяхно оттегляне (withdrawal) от договора, който продължава за останалите (раздел 130). Можете да пишете на наемодателя на уелски.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Поискайте от наемодателя писменото изложение на договора ви за обитаване (Уелс)
За наемател в Уелс (contract-holder), който не е получил писменото изложение (written statement) на договора си за обитаване, има нужда от още едно копие или е получил изложение без задължителни клаузи. Наемодателят трябва да го даде в 14 дни от датата на нанасяне (раздел 31 от Renting Homes (Wales) Act 2016). При забава дължи обезщетение от един дневен наем за всеки ден от датата на нанасяне, до два месечни наема (раздел 35), и не може да даде валидно предизвестие без вина, докато изложението липсва. Образците на уелското правителство са безплатни.
- Писмо с претенция за неизправности по уелския предварителен протокол (Уелс)
За наемател в Уелс (contract-holder), чийто наемодател не е извършил ремонта, след като е бил уведомен. Следва Pre-Action Protocol for Housing Disrepair Cases (Wales): неизправностите и кога са съобщени, въздействието върху здравето и вещите, документите, които искате наемодателят да предостави, и предложение за общ експерт. Наемодателят трябва да отговори в 20 работни дни от получаването. Ако ремонтът и обезщетението не се договорят, следва иск в County Court.
- Съобщете на наемодателя за повреди или негодно за живеене жилище (Уелс)
За наемател в Уелс (contract-holder), чийто дом има нужда от ремонт или е негоден за живеене — влага и мухъл, липса на отопление или топла вода, течове, опасна електрическа инсталация, липсващи детектори за дим или въглероден оксид. По раздели 91 и 92 от Renting Homes (Wales) Act 2016 наемодателят трябва да поддържа жилището годно за обитаване и конструкцията, фасадата и инсталациите в изправност, в разумен срок след като узнае за проблема. Писмото съобщава всеки проблем със снимки, предлага достъп, иска оглед в 14 дни и потвърждава, че плащате наема.
- Обжалване на отказ за място в училище (Уелс)
За родител в Уелс, на чието дете е отказано място в избраното училище, при обичайния прием или през учебната година. Английска жалба по чл. 94 от School Standards and Framework Act 1998, уелските правила за обжалване на приема от 2005 г. и School Admission Appeals Code на уелското правителство, до секретаря на независимата комисия: посочва решението, вашите основания, иска мястото и материалите за изслушването навреме. Изпраща се с първокласна поща в срока, посочен в писмото с решението.
- Искане за училищното досие на детето ви (Уелс)
За родител в Уелс, който иска да види или да получи копие от образователното досие на детето си в общинско училище. Английско искане до директора по правило 5 от Pupil Information (Wales) Regulations 2011: досието трябва да ви бъде предоставено безплатно за преглед, а копие – срещу не повече от разходите, до 15 учебни дни от писменото искане. Иска и другите лични данни по UK GDPR. Изпраща се по имейл или се предава в канцеларията; можете да пишете на уелски.
- Официална жалба до общината (Уелс)
За жител в Уелс, недоволен от услуга или решение на общината – сметоизвозване, дупки по пътя, контрол по строителството, шум, социални грижи или лошо разгледано предишно искане: официална жалба по процедурата на общината, която описва случилото се, какво сте направили досега и какво искате общината да направи. Ако общината има онлайн формуляр, използвайте него. Ако след окончателния ѝ отговор още сте недоволни, Public Services Ombudsman for Wales разглежда жалби безплатно. На общината в Уелс можете да пишете и на уелски и да получите отговор на уелски.