Поискайте от наемодателя писменото изложение на договора ви за обитаване (Уелс)

Кога да използвате този документ

• ·Нанесли сте се в нает дом в Уелс преди седмици и не сте получили писмено изложение.
• ·Загубили сте копието на договора и ви трябва ново от наемодателя.
• ·Договорът, който наемодателят в Уелс ви даде, няма нужните клаузи и изглежда остарял.
• ·Искате писмено да поискате изложението и обезщетението за забавата.

Какво попълвате

Данните, които документът изисква.

• ·Държател на договора (име и фамилия)
• ·Адрес на държателя на договора (наетото жилище)
• ·Град или населено място
• ·Пощенски код на държателя на договора
• ·Дата
• ·Наемодател
• ·Адрес на наемодателя
• ·Пощенски код на наемодателя
• ·Дата на нанасяне (денят, от който имате право да живеете там)
• ·Какво искате
• ·Обезщетение за забавено изложение

Свързани документи

• Съобщете на наемодателя за повреди или негодно за живеене жилище (Уелс)

  За наемател в Уелс (contract-holder), чийто дом има нужда от ремонт или е негоден за живеене — влага и мухъл, липса на отопление или топла вода, течове, опасна електрическа инсталация, липсващи детектори за дим или въглероден оксид. По раздели 91 и 92 от Renting Homes (Wales) Act 2016 наемодателят трябва да поддържа жилището годно за обитаване и конструкцията, фасадата и инсталациите в изправност, в разумен срок след като узнае за проблема. Писмото съобщава всеки проблем със снимки, предлага достъп, иска оглед в 14 дни и потвърждава, че плащате наема.

• Предизвестие от наемателя за прекратяване на безсрочен стандартен договор за обитаване (Уелс)

  За наемател в Уелс (contract-holder), който наема от частен наемодател по безсрочен стандартен договор за обитаване и иска да се изнесе. По раздели 168 и 169 от Renting Homes (Wales) Act 2016 давате на наемодателя писмено предизвестие за датата, на която ще освободите жилището, поне четири седмици след деня на получаването му — не двата месеца, както в Англия. Договорът приключва на тази дата, ако дотогава напуснете. Предизвестието иска оглед при предаване и връщане на депозита и дава новия ви адрес. Изпраща се с първа класа и безплатно удостоверение за изпращане, както и по имейл.

• Писмо с претенция за неизправности по уелския предварителен протокол (Уелс)

  За наемател в Уелс (contract-holder), чийто наемодател не е извършил ремонта, след като е бил уведомен. Следва Pre-Action Protocol for Housing Disrepair Cases (Wales): неизправностите и кога са съобщени, въздействието върху здравето и вещите, документите, които искате наемодателят да предостави, и предложение за общ експерт. Наемодателят трябва да отговори в 20 работни дни от получаването. Ако ремонтът и обезщетението не се договорят, следва иск в County Court.

• Искане за училищното досие на детето ви (Уелс)

  За родител в Уелс, който иска да види или да получи копие от образователното досие на детето си в общинско училище. Английско искане до директора по правило 5 от Pupil Information (Wales) Regulations 2011: досието трябва да ви бъде предоставено безплатно за преглед, а копие – срещу не повече от разходите, до 15 учебни дни от писменото искане. Иска и другите лични данни по UK GDPR. Изпраща се по имейл или се предава в канцеларията; можете да пишете на уелски.

• Искане за решение относно допълнителните образователни нужди на детето ви (Уелс)

  За родител в Уелс, който смята, че детето му има допълнителни образователни нужди. Английско искане до общинското училище на детето по Additional Learning Needs and Education Tribunal (Wales) Act 2018 и Additional Learning Needs Code for Wales: иска училището да реши дали детето има допълнителни образователни нужди и, ако да, да изготви индивидуален план за развитие (IDP), обикновено до 35 учебни дни, и пита как да се поиска преразглеждане при отрицателен отговор. Изпраща се по имейл до координатора (ALNCo). Продава се празно, за попълване на ръка, защото съдържа здравни данни на дете.

• Молба за отсъствие на детето ви по време на учебната година (Уелс)

  За родител в Уелс, чието дете трябва да пропусне учебни дни през срока. Английска молба до директора по Education (Pupil Registration) (Wales) Regulations 2010: посочва датите и деня на връщане, обяснява причината и иска писмено решение преди отсъствието. Училището решава всяка молба според обстоятелствата и може да разреши до десет учебни дни годишно за ваканция; неразрешеното отсъствие може да доведе до глоба от £60 от общината или £120 при плащане след 28 дни. Изпраща се по имейл или се предава лично доста предварително, на английски или на уелски.