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Demander au bailleur la déclaration écrite du contrat d’occupation (pays de Galles)
Pays de Galles · en anglais · pour les locataires
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11 questions · environ 5 min
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Pour le titulaire d’un contrat au pays de Galles qui n’a pas reçu la déclaration écrite (written statement) de son contrat d’occupation, a besoin d’une autre copie ou en a reçu une sans les clauses exigées. Le bailleur doit la remettre dans les 14 jours de la date d’occupation (section 31 du Renting Homes (Wales) Act 2016). En cas de retard, il doit une indemnité d’un jour de loyer par jour depuis la date d’occupation, dans la limite de deux mois de loyer (section 35), et ne peut pas délivrer de congé sans motif valable tant qu’elle manque. Les modèles du gouvernement gallois sont gratuits.
- Pays d’utilisation : Pays de Galles
- Dernière mise à jour : 28 octobre 2026
Lorsqu’un document pour le Royaume-Uni reproduit le texte d’un acte législatif ou d’une publication gouvernementale – du Royaume-Uni, de l’Écosse ou de l’Irlande du Nord –, il contient des informations du secteur public publiées sous Open Government Licence v3.0.
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Quand utiliser ce document
- Vous avez emménagé il y a des semaines dans un logement loué au pays de Galles sans déclaration écrite.
- Vous avez perdu votre copie du contrat et en voulez une autre du bailleur.
- Le contrat remis par votre bailleur au pays de Galles manque de clauses et semble dépassé.
- Vous voulez demander par écrit la déclaration écrite et l’indemnité pour le retard.
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- Adresse du bailleur
- Code postal du bailleur
- Date d’occupation (jour où vous pouviez emménager)
- Ce que vous demandez
- Indemnité pour une déclaration tardive
Questions fréquentes
- Qu’est-ce que la déclaration écrite d’un contrat d’occupation au pays de Galles ?
- Le document qui reprend toutes les clauses du contrat : les dispositions fondamentales fixées par la loi, dont les dispositions 14A et 14B contre les discriminations, ajoutées le 1er juin 2026, les dispositions supplémentaires et les clauses convenues. Le bailleur doit le remettre gratuitement dans les 14 jours de la date d’occupation. Le gouvernement gallois publie des modèles gratuits que beaucoup de bailleurs utilisent.
- Quelle indemnité puis-je demander pour une déclaration écrite tardive au pays de Galles ?
- Un montant égal à un jour de loyer pour chaque jour depuis la date d’occupation jusqu’à la remise de la déclaration, dans la limite de deux mois de loyer (sections 35 et 87 de la loi) ; si la déclaration n’est toujours pas remise après ces deux mois, des intérêts s’ajoutent. Le juge peut augmenter le montant en cas de manquement délibéré. Demandez d’abord par écrit ; si le bailleur ne paie pas, la demande va devant le County Court.
- Le bailleur au pays de Galles peut-il me donner congé sans motif si je n’ai pas de déclaration écrite ?
- Non. Un bailleur qui n’a pas remis la déclaration écrite comme la loi l’exige ne peut pas délivrer de congé valable au titre de la section 173, le congé sans motif sur le formulaire RHW16. En juillet 2026, le gouvernement gallois a annoncé qu’il restreindrait encore ces congés ; Shelter Cymru et Rent Smart Wales expliquent les règles en vigueur.
Comment signer ce document
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