Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Δεν είναι ιστότοπος της κυβέρνησης του Ηνωμένου Βασιλείου και δεν συνδέεται με το GOV.UK, το HM Courts & Tribunals Service ή άλλον δημόσιο φορέα. Δεν είναι δικηγορικό γραφείο και δεν εποπτεύεται από τη Solicitors Regulation Authority ή άλλη ρυθμιστική αρχή νομικών υπηρεσιών, γι’ αυτό ο Legal Ombudsman δεν εξετάζει καταγγελίες εναντίον του· τα έγγραφά του δεν αποτελούν νομική συμβουλή.
Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη τη γραπτή δήλωση της σύμβασης κατοίκησης (Ουαλία)
Ουαλία · στα αγγλικά · για ενοικιαστές
2,00 €Συμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
11 ερωτήσεις · περίπου 5 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα αγγλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα αγγλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για χρήση σε: Ουαλία
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Για ενοικιαστή στην Ουαλία (contract-holder) που δεν έλαβε τη γραπτή δήλωση (written statement) της σύμβασής του, χρειάζεται νέο αντίγραφο ή έλαβε δήλωση χωρίς όρους που απαιτεί ο νόμος. Ο ιδιοκτήτης τη δίνει μέσα σε 14 ημέρες από την ημερομηνία κατοχής (άρθρο 31 του Renting Homes (Wales) Act 2016). Αν καθυστερήσει, οφείλει αποζημίωση ενός ημερήσιου ενοικίου για κάθε ημέρα από την ημερομηνία κατοχής, έως δύο μηνιαία ενοίκια (άρθρο 35), και δεν μπορεί να δώσει έγκυρη ειδοποίηση χωρίς υπαιτιότητα όσο λείπει. Τα υποδείγματα της ουαλικής κυβέρνησης είναι δωρεάν.
- Για χρήση σε: Ουαλία
- Τελευταία ενημέρωση: 28 Οκτωβρίου 2026
Όταν ένα έγγραφο για το Ηνωμένο Βασίλειο αναπαράγει το κείμενο νομοθεσίας ή κυβερνητικής δημοσίευσης —του Ηνωμένου Βασιλείου, της Σκωτίας ή της Βόρειας Ιρλανδίας— περιέχει πληροφορίες του δημόσιου τομέα με την άδεια Open Government Licence v3.0.
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Μετακομίσατε σε νοικιασμένο σπίτι στην Ουαλία πριν από εβδομάδες και δεν πήρατε γραπτή δήλωση.
- Χάσατε το αντίγραφο της σύμβασης και χρειάζεστε νέο από τον ιδιοκτήτη.
- Η σύμβαση που σας έδωσε ο ιδιοκτήτης στην Ουαλία δεν έχει τους απαιτούμενους όρους.
- Θέλετε να ζητήσετε γραπτώς τη δήλωση και την αποζημίωση για την καθυστέρηση.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Αντισυμβαλλόμενος ενοικιαστής (ονοματεπώνυμο)
- Διεύθυνση ενοικιαστή (η μισθωμένη κατοικία)
- Πόλη ή κωμόπολη
- Ταχυδρομικός κώδικας ενοικιαστή
- Ημερομηνία
- Εκμισθωτής
- Διεύθυνση εκμισθωτή
- Ταχυδρομικός κώδικας ιδιοκτήτη
- Ημερομηνία κατοχής (η μέρα από την οποία δικαιούστε να μείνετε)
- Τι ζητάτε
- Αποζημίωση για καθυστερημένη δήλωση
Συχνές ερωτήσεις
- Τι είναι η γραπτή δήλωση σύμβασης κατοίκησης στην Ουαλία;
- Το έγγραφο με όλους τους όρους της σύμβασης: τις θεμελιώδεις διατάξεις του νόμου — μαζί με τις διατάξεις 14A και 14B κατά των διακρίσεων, που προστέθηκαν την 1η Ιουνίου 2026 — τις συμπληρωματικές διατάξεις και τους όρους που συμφωνήσατε. Ο ιδιοκτήτης τη δίνει δωρεάν μέσα σε 14 ημέρες από την ημερομηνία κατοχής. Η ουαλική κυβέρνηση δημοσιεύει δωρεάν υποδείγματα που χρησιμοποιούν πολλοί ιδιοκτήτες.
- Πόση αποζημίωση μπορώ να ζητήσω για καθυστερημένη γραπτή δήλωση στην Ουαλία;
- Ποσό ίσο με ένα ημερήσιο ενοίκιο για κάθε ημέρα από την ημερομηνία κατοχής μέχρι να δοθεί η δήλωση, έως δύο μηνιαία ενοίκια (άρθρα 35 και 87 του νόμου)· αν η δήλωση δεν έχει δοθεί ούτε μετά από αυτούς τους δύο μήνες, προστίθεται τόκος. Το δικαστήριο μπορεί να αυξήσει το ποσό αν η παράλειψη ήταν σκόπιμη. Ζητήστε πρώτα γραπτώς· αν ο ιδιοκτήτης δεν πληρώσει, η αξίωση πάει στο County Court.
- Μπορεί ο ιδιοκτήτης στην Ουαλία να μου δώσει ειδοποίηση χωρίς υπαιτιότητα αν δεν έχω γραπτή δήλωση;
- Όχι. Ο ιδιοκτήτης που δεν έδωσε τη γραπτή δήλωση όπως ορίζει ο νόμος δεν μπορεί να δώσει έγκυρη ειδοποίηση του άρθρου 173, την ειδοποίηση χωρίς υπαιτιότητα στο έντυπο RHW16. Τον Ιούλιο 2026 η ουαλική κυβέρνηση ανακοίνωσε ότι θα περιορίσει περαιτέρω αυτές τις ειδοποιήσεις· η Shelter Cymru και η Rent Smart Wales εξηγούν τους ισχύοντες κανόνες.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Αναφέρετε στον ιδιοκτήτη βλάβες ή ακατάλληλη κατοικία (Ουαλία)
Για ενοικιαστή στην Ουαλία (contract-holder) του οποίου η κατοικία χρειάζεται επισκευές ή είναι ακατάλληλη — υγρασία και μούχλα, χωρίς θέρμανση ή ζεστό νερό, διαρροές, επικίνδυνη ηλεκτρική εγκατάσταση, χωρίς ανιχνευτές καπνού ή μονοξειδίου. Κατά τα άρθρα 91 και 92 του Renting Homes (Wales) Act 2016 ο ιδιοκτήτης διατηρεί την κατοικία κατάλληλη για κατοίκηση και τον φέροντα οργανισμό, τα εξωτερικά και τις εγκαταστάσεις σε καλή κατάσταση, σε εύλογο χρόνο αφού μάθει το πρόβλημα. Η επιστολή αναφέρει κάθε πρόβλημα με φωτογραφίες, προσφέρει πρόσβαση, ζητά αυτοψία σε 14 ημέρες και επιβεβαιώνει ότι πληρώνετε το ενοίκιο.
- Ειδοποίηση ενοικιαστή για λήξη αορίστου χρόνου σύμβασης κατοίκησης (Ουαλία)
Για ενοικιαστή στην Ουαλία (contract-holder) που νοικιάζει από ιδιώτη με αορίστου χρόνου standard occupation contract και θέλει να φύγει. Κατά τα άρθρα 168 και 169 του Renting Homes (Wales) Act 2016 δίνετε στον ιδιοκτήτη γραπτή ειδοποίηση για την ημερομηνία που θα αποδώσετε την κατοικία, τουλάχιστον τέσσερις εβδομάδες μετά την ημέρα που τη λαμβάνει — όχι δύο μήνες όπως στην Αγγλία. Η σύμβαση λήγει εκείνη την ημέρα αν έχετε φύγει. Η ειδοποίηση ζητά παράδοση και επιστροφή της εγγύησης και δίνει τη νέα σας διεύθυνση. Στέλνεται με πρώτη κατηγορία και δωρεάν βεβαίωση αποστολής, και με e-mail.
- Επιστολή αξίωσης για βλάβες κατά το ουαλικό προδικαστικό πρωτόκολλο (Ουαλία)
Για ενοικιαστή στην Ουαλία (contract-holder) του οποίου ο ιδιοκτήτης δεν έκανε τις επισκευές αφού ενημερώθηκε. Ακολουθεί το Pre-Action Protocol for Housing Disrepair Cases (Wales): οι βλάβες και πότε αναφέρθηκαν, η επίπτωση στην υγεία και στα πράγματα, τα έγγραφα που ζητάτε και πρόταση για κοινό πραγματογνώμονα. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να απαντήσει σε 20 εργάσιμες ημέρες από την παραλαβή. Αν δεν συμφωνηθούν επισκευές και αποζημίωση, ακολουθεί αγωγή στο County Court.
- Αίτηση για τον σχολικό φάκελο του παιδιού σας (Ουαλία)
Για γονέα στην Ουαλία που θέλει να δει ή να πάρει αντίγραφο του εκπαιδευτικού φακέλου του παιδιού του σε δημόσιο σχολείο. Αγγλική αίτηση προς τον διευθυντή βάσει του κανονισμού 5 των Pupil Information (Wales) Regulations 2011: ο φάκελος πρέπει να τεθεί δωρεάν στη διάθεσή σας και να δοθεί αντίγραφο με χρέωση έως το κόστος, εντός 15 σχολικών ημερών από τη γραπτή αίτηση. Ζητά επίσης τα λοιπά προσωπικά δεδομένα βάσει του UK GDPR. Στέλνεται με email ή παραδίδεται στη γραμματεία· μπορείτε να γράψετε στα ουαλικά.
- Αίτηση για απόφαση σχετικά με τις πρόσθετες μαθησιακές ανάγκες του παιδιού σας (Ουαλία)
Για γονέα στην Ουαλία που πιστεύει ότι το παιδί του έχει πρόσθετες μαθησιακές ανάγκες. Αγγλική αίτηση προς το δημόσιο σχολείο του παιδιού βάσει του Additional Learning Needs and Education Tribunal (Wales) Act 2018 και του Additional Learning Needs Code for Wales: ζητά από το σχολείο να αποφασίσει αν το παιδί έχει πρόσθετες μαθησιακές ανάγκες και, αν ναι, να καταρτίσει ατομικό σχέδιο ανάπτυξης (IDP), συνήθως εντός 35 σχολικών ημερών, και ρωτά πώς ζητείται επανεξέταση αν η απάντηση είναι αρνητική. Στέλνεται με email στον συντονιστή (ALNCo). Πωλείται κενή, για συμπλήρωση με το χέρι, επειδή περιέχει δεδομένα υγείας παιδιού.
- Αίτηση άδειας απουσίας του παιδιού σας κατά τη σχολική περίοδο (Ουαλία)
Για γονέα στην Ουαλία του οποίου το παιδί πρέπει να λείψει ημέρες από το σχολείο κατά τη διάρκεια της περιόδου. Αγγλική αίτηση προς τον διευθυντή βάσει των Education (Pupil Registration) (Wales) Regulations 2010: αναφέρει τις ημερομηνίες και την ημέρα επιστροφής, εξηγεί τον λόγο και ζητά γραπτή απόφαση πριν από την απουσία. Το σχολείο κρίνει κάθε αίτηση χωριστά και μπορεί να εγκρίνει έως δέκα σχολικές ημέρες τον χρόνο για διακοπές· απουσία που δεν εγκρίνει μπορεί να επιφέρει πρόστιμο £60 από τον δήμο, ή £120 αν πληρωθεί μετά από 28 ημέρες. Στέλνεται με email ή παραδίδεται νωρίς, στα αγγλικά ή στα ουαλικά.