Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Δεν είναι ιστότοπος της κυβέρνησης του Ηνωμένου Βασιλείου και δεν συνδέεται με το GOV.UK, το HM Courts & Tribunals Service ή άλλον δημόσιο φορέα. Δεν είναι δικηγορικό γραφείο και δεν εποπτεύεται από τη Solicitors Regulation Authority ή άλλη ρυθμιστική αρχή νομικών υπηρεσιών, γι’ αυτό ο Legal Ombudsman δεν εξετάζει καταγγελίες εναντίον του· τα έγγραφά του δεν αποτελούν νομική συμβουλή.
Ειδοποίηση ενοικιαστή για λήξη αορίστου χρόνου σύμβασης κατοίκησης (Ουαλία)
Ουαλία · στα αγγλικά · για ενοικιαστές
2,00 €Συμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
11 ερωτήσεις · περίπου 5 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα αγγλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα αγγλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για χρήση σε: Ουαλία
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Για ενοικιαστή στην Ουαλία (contract-holder) που νοικιάζει από ιδιώτη με αορίστου χρόνου standard occupation contract και θέλει να φύγει. Κατά τα άρθρα 168 και 169 του Renting Homes (Wales) Act 2016 δίνετε στον ιδιοκτήτη γραπτή ειδοποίηση για την ημερομηνία που θα αποδώσετε την κατοικία, τουλάχιστον τέσσερις εβδομάδες μετά την ημέρα που τη λαμβάνει — όχι δύο μήνες όπως στην Αγγλία. Η σύμβαση λήγει εκείνη την ημέρα αν έχετε φύγει. Η ειδοποίηση ζητά παράδοση και επιστροφή της εγγύησης και δίνει τη νέα σας διεύθυνση. Στέλνεται με πρώτη κατηγορία και δωρεάν βεβαίωση αποστολής, και με e-mail.
- Για χρήση σε: Ουαλία
- Τελευταία ενημέρωση: 28 Οκτωβρίου 2026
Όταν ένα έγγραφο για το Ηνωμένο Βασίλειο αναπαράγει το κείμενο νομοθεσίας ή κυβερνητικής δημοσίευσης —του Ηνωμένου Βασιλείου, της Σκωτίας ή της Βόρειας Ιρλανδίας— περιέχει πληροφορίες του δημόσιου τομέα με την άδεια Open Government Licence v3.0.
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Νοικιάζετε από ιδιώτη στην Ουαλία και θέλετε να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη ότι φεύγετε.
- Βρήκατε νέο σπίτι και πρέπει να δώσετε ειδοποίηση για τη σύμβαση κατοίκησης.
- Δεν ξέρετε πόση προειδοποίηση πρέπει να δώσει ένας ενοικιαστής στην Ουαλία.
- Θέλετε γραπτή ειδοποίηση με την ημερομηνία αποχώρησης και αίτημα για την εγγύηση.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Αντισυμβαλλόμενος ενοικιαστής (ονοματεπώνυμο)
- Διεύθυνση ενοικιαστή (η μισθωμένη κατοικία)
- Πόλη ή κωμόπολη
- Ταχυδρομικός κώδικας ενοικιαστή
- Ημερομηνία
- Εκμισθωτής
- Διεύθυνση εκμισθωτή
- Ταχυδρομικός κώδικας ιδιοκτήτη
- Ημερομηνία παράδοσης της κατοικίας
- Άλλοι συνδικαιούχοι της σύμβασης που δίνουν την ειδοποίηση (προαιρετικά)
- Η διεύθυνσή σας μετά τη μετακόμιση (προαιρετικά)
Συχνές ερωτήσεις
- Πόση προειδοποίηση δίνει ο ενοικιαστής στην Ουαλία για να φύγει από αορίστου χρόνου σύμβαση;
- Τουλάχιστον τέσσερις εβδομάδες, από την ημέρα που ο ιδιοκτήτης λαμβάνει την ειδοποίηση (άρθρο 169 του Renting Homes (Wales) Act 2016) — όχι δύο μήνες όπως στην Αγγλία. Η ειδοποίηση είναι γραπτή και αναφέρει την ημερομηνία αποχώρησης. Το ενοίκιο οφείλεται μέχρι τότε. Η Shelter Cymru και το Citizens Advice Wales εξηγούν δωρεάν τους κανόνες.
- Τι γίνεται αν δεν έχω φύγει μέχρι την ημερομηνία της ειδοποίησης στην Ουαλία;
- Η σύμβαση λήγει εκείνη την ημέρα μόνο αν έχετε αποδώσει την κατοικία (άρθρο 168). Αν μείνετε, η σύμβαση δεν λήγει: μέσα σε δύο μήνες από την ημερομηνία ο ιδιοκτήτης μπορεί να σας δώσει ειδοποίηση ανάκτησης (possession notice) και μετά να ζητήσει από το δικαστήριο απόδοση βάσει της ειδοποίησής σας (άρθρα 170 και 171). Αν αλλάξουν τα σχέδιά σας, συμφωνήστε γραπτώς νέα ημερομηνία πριν περάσει η προθεσμία.
- Ισχύει αυτή η ειδοποίηση για σύμβαση ορισμένου χρόνου ή κοινή σύμβαση στην Ουαλία;
- Η ορισμένου χρόνου σύμβαση λήγει στη λήξη της ή νωρίτερα μόνο με ρήτρα λύσης που περιέχει, οπότε αυτή η ειδοποίηση δεν είναι γι’ αυτήν. Σε κοινή σύμβαση, η ειδοποίηση τη λύει μόνο αν τη δώσουν όλοι οι συνδικαιούχοι, γι’ αυτό υπογράφουν όλοι· ειδοποίηση μόνο από ορισμένους ισχύει ως δική τους αποχώρηση (withdrawal) από τη σύμβαση, που συνεχίζεται για τους υπόλοιπους (άρθρο 130). Μπορείτε να γράψετε στον ιδιοκτήτη στα ουαλικά.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη τη γραπτή δήλωση της σύμβασης κατοίκησης (Ουαλία)
Για ενοικιαστή στην Ουαλία (contract-holder) που δεν έλαβε τη γραπτή δήλωση (written statement) της σύμβασής του, χρειάζεται νέο αντίγραφο ή έλαβε δήλωση χωρίς όρους που απαιτεί ο νόμος. Ο ιδιοκτήτης τη δίνει μέσα σε 14 ημέρες από την ημερομηνία κατοχής (άρθρο 31 του Renting Homes (Wales) Act 2016). Αν καθυστερήσει, οφείλει αποζημίωση ενός ημερήσιου ενοικίου για κάθε ημέρα από την ημερομηνία κατοχής, έως δύο μηνιαία ενοίκια (άρθρο 35), και δεν μπορεί να δώσει έγκυρη ειδοποίηση χωρίς υπαιτιότητα όσο λείπει. Τα υποδείγματα της ουαλικής κυβέρνησης είναι δωρεάν.
- Επιστολή αξίωσης για βλάβες κατά το ουαλικό προδικαστικό πρωτόκολλο (Ουαλία)
Για ενοικιαστή στην Ουαλία (contract-holder) του οποίου ο ιδιοκτήτης δεν έκανε τις επισκευές αφού ενημερώθηκε. Ακολουθεί το Pre-Action Protocol for Housing Disrepair Cases (Wales): οι βλάβες και πότε αναφέρθηκαν, η επίπτωση στην υγεία και στα πράγματα, τα έγγραφα που ζητάτε και πρόταση για κοινό πραγματογνώμονα. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να απαντήσει σε 20 εργάσιμες ημέρες από την παραλαβή. Αν δεν συμφωνηθούν επισκευές και αποζημίωση, ακολουθεί αγωγή στο County Court.
- Αναφέρετε στον ιδιοκτήτη βλάβες ή ακατάλληλη κατοικία (Ουαλία)
Για ενοικιαστή στην Ουαλία (contract-holder) του οποίου η κατοικία χρειάζεται επισκευές ή είναι ακατάλληλη — υγρασία και μούχλα, χωρίς θέρμανση ή ζεστό νερό, διαρροές, επικίνδυνη ηλεκτρική εγκατάσταση, χωρίς ανιχνευτές καπνού ή μονοξειδίου. Κατά τα άρθρα 91 και 92 του Renting Homes (Wales) Act 2016 ο ιδιοκτήτης διατηρεί την κατοικία κατάλληλη για κατοίκηση και τον φέροντα οργανισμό, τα εξωτερικά και τις εγκαταστάσεις σε καλή κατάσταση, σε εύλογο χρόνο αφού μάθει το πρόβλημα. Η επιστολή αναφέρει κάθε πρόβλημα με φωτογραφίες, προσφέρει πρόσβαση, ζητά αυτοψία σε 14 ημέρες και επιβεβαιώνει ότι πληρώνετε το ενοίκιο.
- Προσφυγή κατά της άρνησης θέσης σε σχολείο (Ουαλία)
Για γονέα στην Ουαλία του οποίου το παιδί δεν έγινε δεκτό στο σχολείο που επέλεξε, στη συνήθη ηλικία εγγραφής ή στη διάρκεια της σχολικής χρονιάς. Αγγλική προσφυγή βάσει του άρθρου 94 του School Standards and Framework Act 1998, των ουαλικών κανονισμών του 2005 για τις προσφυγές και του School Admission Appeals Code της ουαλικής κυβέρνησης, προς τον γραμματέα της ανεξάρτητης επιτροπής: προσδιορίζει την απόφαση, τους λόγους σας, ζητά τη θέση και τα έγγραφα της ακρόασης εγκαίρως. Στέλνεται ταχυδρομικά πρώτης κατηγορίας εντός της προθεσμίας της επιστολής.
- Αίτηση για τον σχολικό φάκελο του παιδιού σας (Ουαλία)
Για γονέα στην Ουαλία που θέλει να δει ή να πάρει αντίγραφο του εκπαιδευτικού φακέλου του παιδιού του σε δημόσιο σχολείο. Αγγλική αίτηση προς τον διευθυντή βάσει του κανονισμού 5 των Pupil Information (Wales) Regulations 2011: ο φάκελος πρέπει να τεθεί δωρεάν στη διάθεσή σας και να δοθεί αντίγραφο με χρέωση έως το κόστος, εντός 15 σχολικών ημερών από τη γραπτή αίτηση. Ζητά επίσης τα λοιπά προσωπικά δεδομένα βάσει του UK GDPR. Στέλνεται με email ή παραδίδεται στη γραμματεία· μπορείτε να γράψετε στα ουαλικά.
- Επίσημη καταγγελία στην τοπική αρχή (Ουαλία)
Για κάτοικο της περιοχής (Ουαλία) που είναι δυσαρεστημένος με υπηρεσία ή απόφαση της τοπικής αρχής (council) – απορρίμματα, λακκούβες, πολεοδομικός έλεγχος, θόρυβος, κοινωνική φροντίδα ή κακός χειρισμός προηγούμενου αιτήματος: επίσημη καταγγελία κατά τη διαδικασία παραπόνων της αρχής, που περιγράφει τι συνέβη, τι κάνατε ως τώρα και τι ζητάτε. Αν υπάρχει ηλεκτρονική φόρμα, χρησιμοποιήστε τη. Αν μετά την τελική απάντηση παραμένετε δυσαρεστημένοι, ο Public Services Ombudsman for Wales εξετάζει δωρεάν τις καταγγελίες. Μπορείτε να γράψετε σε τοπική αρχή της Ουαλίας στα ουαλικά και να λάβετε απάντηση στα ουαλικά.