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Preaviso del titular de un contrato de ocupación estándar indefinido (Gales)
Gales · en inglés · para inquilinos
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11 preguntas · unos 5 min
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Para el titular de un contrato en Gales (contract-holder) que alquila a un casero privado con un «standard occupation contract» indefinido y quiere irse. Según las secciones 168 y 169 del Renting Homes (Wales) Act 2016, comunica por escrito al casero la fecha en que dejará la vivienda, al menos cuatro semanas después del día en que la recibe, no dos meses como en Inglaterra. El contrato termina en esa fecha si se ha ido para entonces. El preaviso pide la revisión de salida y la devolución de la fianza y da su nueva dirección. Envíelo por correo de primera clase con certificado de envío gratuito y también por correo electrónico.
- Pensado para usarse en Gales
- Última actualización: 28 de octubre de 2026
Cuando un documento para el Reino Unido reproduce el texto de una norma o de una publicación gubernamental —del Reino Unido, de Escocia o de Irlanda del Norte—, contiene información del sector público bajo la Open Government Licence v3.0.
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Alquila a un particular en Gales y quiere avisar al casero de que se va.
- Ha encontrado una nueva vivienda y debe dar preaviso de su contrato de ocupación.
- No sabe cuánto preaviso debe dar un inquilino en Gales.
- Quiere un preaviso por escrito con su fecha de salida y la petición de la fianza.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Titular del contrato (nombre completo)
- Dirección del titular (la vivienda alquilada)
- Localidad
- Código postal del titular
- Fecha
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Código postal del casero
- Fecha en que dejará la vivienda
- Otros cotitulares que también dan este preaviso (opcional)
- Su dirección después de la mudanza (opcional)
Preguntas frecuentes
- ¿Qué preaviso da el titular de un contrato en Gales para dejar un contrato indefinido?
- Al menos cuatro semanas, contadas desde el día en que el casero recibe el preaviso (sección 169 del Renting Homes (Wales) Act 2016), no dos meses como en Inglaterra. El preaviso debe ser escrito e indicar la fecha de salida. La renta se debe hasta esa fecha. Shelter Cymru y Citizens Advice Wales explican las normas gratis.
- ¿Qué pasa si no me he ido en la fecha de mi preaviso en Gales?
- El contrato solo termina en esa fecha si ha dejado la vivienda para entonces (sección 168). Si se queda, el contrato no termina: en los dos meses siguientes a esa fecha el casero puede entregarle un aviso de recuperación (possession notice) y después pedir al juez la recuperación basándose en su preaviso (secciones 170 y 171). Si cambian sus planes, acuerde por escrito con el casero una nueva fecha antes de que llegue.
- ¿Sirve este preaviso para un contrato de duración determinada o compartido en Gales?
- Un contrato estándar de duración determinada termina en su fecha final, o antes solo por una cláusula de resolución que contenga, así que este preaviso no es para él. En un contrato compartido, el preaviso solo lo termina si lo dan todos los cotitulares, así que firman todos; un preaviso de solo algunos vale como retirada (withdrawal) de estos del contrato, que sigue para los demás (sección 130). Puede escribir al casero en galés.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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