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Preaviso del inquilino para dejar la vivienda (Francia)
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Para un inquilino que deja una vivienda en Francia, con o sin muebles. La carta francesa da el preaviso con el plazo correcto (tres meses; un mes en zone tendue o por un motivo del art. 15; un mes para una vivienda amueblada), indica el motivo del plazo reducido y su justificante y la fecha de salida, propone el acta de estado de salida y pide la devolución del depósito de garantía en la nueva dirección. Se envía por carta certificada con acuse de recibo (lettre recommandée), por medio de un commissaire de justice o en mano contra recibo.
- Pensado para usarse en Francia
- Última actualización: 13 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Quiere dejar el piso de alquiler en Francia y tiene que dar el preaviso al casero.
- Por un traslado de trabajo a otra ciudad quiere irse con un preaviso más corto.
- Deja un piso amueblado y quiere comunicar al casero la fecha de la mudanza.
- Quiere dar el preaviso por escrito, proponer la visita de salida y pedir la fianza en su nueva dirección.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Forma de envío del preaviso
- Arrendador
- Dirección postal del arrendador (calle y, en la línea siguiente, código postal y localidad)
- Localidad
- Fecha
- Fecha del contrato de arrendamiento
- Dirección del inmueble
- Plazo de preaviso (sin amueblar, tres meses o uno; amueblada, uno)
- Motivo del preaviso de un mes (solo vivienda sin amueblar)
- Justificante adjunto del preaviso reducido
- Fecha límite para devolver el piso
- Fecha propuesta para el inventario de salida (état des lieux de sortie)
- Nuevo domicilio del arrendatario
Preguntas frecuentes
- ¿Qué preaviso debe dar un inquilino en Francia?
- Tres meses para una vivienda sin amueblar; un mes en zone tendue o por un motivo del art. 15 de la ley francesa de 6 de julio de 1989 (primer empleo, traslado, pérdida del empleo, nuevo empleo tras perderlo, estado de salud, prestación RSA o AAH, adjudicación de una vivienda social, violencia doméstica acreditada por una orden de protección, un procesamiento o una condena); un mes para una vivienda amueblada. El plazo corre desde que el arrendador recibe la carta, y la renta se debe hasta su fin, salvo que entre antes un nuevo inquilino con el acuerdo del arrendador.
- ¿Cómo debe enviarse la carta de preaviso para que sea válida?
- Por carta certificada con acuse de recibo (lettre recommandée), por medio de un commissaire de justice francés o en mano contra recibo fechado: lleve dos ejemplares y haga que el arrendador feche y firme el suyo. Un correo electrónico no basta. Una carta certificada que el arrendador nunca recoge no inicia el plazo (Cour de cassation francesa, 21 de septiembre de 2022, n.º 21-17.691); si el tiempo apremia, el commissaire de justice es lo más seguro. La web francesa service-public.gouv.fr ofrece también un modelo gratuito.
- ¿Qué justificante debe adjuntarse para un preaviso de un mes?
- El motivo debe indicarse y justificarse al enviar el preaviso; si no, el plazo sigue siendo de tres meses. En zone tendue basta con indicar la dirección y pedir el plazo reducido (Cour de cassation francesa, Sala Civil 3.ª, 11 de enero de 2024, n.º 22-19.891). Para los demás motivos, adjunte el papel que lo prueba: carta de la empresa, carta de despido, certificado de la CAF sobre la RSA o la AAH, la adjudicación de la vivienda social, una orden de protección o un documento del procesamiento o la condena, o un certificado médico que acredite que la salud del inquilino exige mudarse, sin describir la enfermedad.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
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