Wypowiedzenie najmu przez najemcę (Francja)
Opublikowane przezDocMuse
Ten dokument jest w języku francuskim
Pobierany PDF jest w języku francuskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Dla najemcy, który opuszcza lokal we Francji, nieumeblowany lub umeblowany. Francuski list wypowiada najem z właściwym terminem – trzy miesiące, miesiąc w zone tendue lub z powodu z art. 15, miesiąc dla lokalu umeblowanego – podaje powód skróconego terminu i dowód, datę wyprowadzki, proponuje protokół zdawczy i żąda zwrotu kaucji na nowy adres. Wyślij listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, przez commissaire de justice lub doręcz osobiście za pokwitowaniem.
- Do użytku w kraju: Francja
- Ostatnia aktualizacja: 13 października 2026
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Chcesz wyprowadzić się z wynajmowanego mieszkania we Francji i musisz wypowiedzieć najem właścicielowi.
- Pracodawca przenosi Cię do innego miasta i chcesz odejść z krótszym okresem wypowiedzenia.
- Wyprowadzasz się z umeblowanego mieszkania i chcesz podać właścicielowi datę wyprowadzki.
- Chcesz wypowiedzieć najem na piśmie, zaproponować odbiór mieszkania i poprosić o zwrot kaucji na nowy adres.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Najemca
- Adres najemcy
- Sposób doręczenia wypowiedzenia
- Wynajmujący
- Adres pocztowy wynajmującego (ulica, w następnym wierszu kod pocztowy i miejscowość)
- Miejscowość
- Data
- Data umowy najmu
- Adres nieruchomości
- Termin wypowiedzenia (bez mebli trzy lub jeden miesiąc, z meblami jeden)
- Powód miesięcznego wypowiedzenia (tylko lokal nieumeblowany)
- Dołączony dowód skróconego wypowiedzenia
- Termin zwrotu mieszkania
- Proponowana data protokołu zdawczego
- Nowy adres najemcy
Podgląd
Ten dokument jest przygotowywany dla Ciebie. Twoje odpowiedzi są do niego wpisywane, a gotowy PDF zostaje u Ciebie.
Najczęstsze pytania
- Jakiego terminu wypowiedzenia musi przestrzegać najemca we Francji?
- Trzy miesiące dla lokalu nieumeblowanego; miesiąc, jeśli lokal jest w zone tendue lub z powodu z art. 15 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r. (pierwsza praca, przeniesienie służbowe, utrata pracy, nowa praca po utracie pracy, stan zdrowia, świadczenia RSA lub AAH, przydział mieszkania socjalnego, przemoc domowa potwierdzona nakazem ochrony, ściganiem lub wyrokiem); miesiąc dla lokalu umeblowanego. Termin biegnie od otrzymania listu przez wynajmującego, a czynsz płacisz do jego końca, chyba że nowy najemca wprowadzi się wcześniej za zgodą wynajmującego.
- Jak wysłać wypowiedzenie, aby było ważne?
- Listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, przez francuskiego commissaire de justice albo do rąk własnych za datowanym pokwitowaniem: weź dwa egzemplarze i poproś wynajmującego o datę i podpis na Twoim. E-mail nie wystarczy. List polecony, którego wynajmujący nie odbierze, nie uruchamia terminu (francuski Sąd Kasacyjny, 21 września 2022 r., n° 21-17.691), więc gdy czas nagli, najpewniejszy jest commissaire de justice. Francuski serwis service-public.gouv.fr oferuje też bezpłatny wzór.
- Jaki dowód dołączyć przy miesięcznym wypowiedzeniu?
- Powód musisz podać i udokumentować już przy wysłaniu, inaczej termin pozostaje trzymiesięczny. W zone tendue wystarczy podać adres lokalu i poprosić o krótszy termin (francuski Sąd Kasacyjny, 3. izba cywilna, 11 stycznia 2024 r., n° 22-19.891). Przy innych powodach dołącz dokument, który je potwierdza: zaświadczenie pracodawcy, wypowiedzenie umowy o pracę, zaświadczenie z CAF o RSA lub AAH, decyzję o przydziale mieszkania socjalnego, nakaz ochrony lub dokument o ściganiu albo wyroku, albo zaświadczenie lekarskie, że stan zdrowia wymaga zmiany miejsca zamieszkania, bez opisu choroby.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Pismo o corocznej waloryzacji czynszu według IRL (Francja)
Dla wynajmującego, którego umowa najmu we Francji przewiduje coroczną waloryzację czynszu. Francuski list stosuje referencyjny wskaźnik czynszów (IRL) publikowany przez INSEE: obecny czynsz, stary i nowy wskaźnik z tego samego kwartału, nowy czynsz i data obowiązywania, z jednoroczną regułą z art. 17-1 i zakazem waloryzacji czynszu lokalu w klasie F lub G. Najlepiej wysłać listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, aby zachować datę żądania.
- Umowa najmu wspólnego jedną umową (Francja)
Dla wynajmującego i od dwóch do czterech współlokatorów, którzy podpisują jedną umowę najmu lokalu nieumeblowanego lub umeblowanego jako głównego miejsca zamieszkania we Francji. Wzór umowy, obowiązkowy od 1 października 2026 r., jest bezpłatnie publikowany na Légifrance; ta francuska umowa zachowuje jego układ, z klauzulą solidarności: odchodzący współlokator i jego poręczyciel odpowiadają do czasu zastąpienia, najwyżej sześć miesięcy po wypowiedzeniu. Czynsz za cały lokal, opłaty w zaliczkach lub ryczałcie, opcjonalny podział pokoi. Po francusku.
- Umowa najmu lokalu umeblowanego (Francja)
Dla wynajmującego i najemcy lokalu umeblowanego wynajmowanego jako główne miejsce zamieszkania we Francji. Wzór umowy, obowiązkowy od 1 października 2026 r., jest bezpłatnie publikowany na Légifrance; ta francuska umowa zachowuje jego układ: rok z milczącym przedłużeniem albo dziewięć miesięcy bez przedłużenia dla studenta, miesięczne wypowiedzenie dla najemcy, kaucja najwyżej dwumiesięczna, opłaty w zaliczkach lub ryczałcie, minimalne wyposażenie z décret n° 2015-981, klauzula rozwiązująca i opcjonalna część o limitach czynszu. Po francusku, do wydruku i podpisu przez każdą stronę.
- Pełnomocnictwo na zgromadzenie ogólne współwłaścicieli (Francja)
Dla współwłaściciela we Francji, który nie może przyjść na zgromadzenie ogólne i chce być reprezentowany. Francuskie pełnomocnictwo wskazuje pełnomocnika, zgromadzenie i jego datę, określa, czy głosowanie jest swobodne, czy według Twoich instrukcji, oraz czy pełnomocnik może przekazać pełnomocnictwo dalej, i przypomina ograniczenia art. 22 francuskiej ustawy z 10 lipca 1965 r.: najwyżej trzy pełnomocnictwa, chyba że w granicach 10 % głosów, i nigdy zarządcy, jego bliskim ani pracownikom. Do podpisania i przekazania pełnomocnikowi.
- Zakwestionowanie rocznego rozliczenia opłat za najem (Francja)
Dla najemcy we Francji, który otrzymał wysokie lub niejasne rozliczenie opłat. Francuski list prosi o wgląd w dokumenty – faktury, umowy, klucz podziału – które wynajmujący musi udostępniać przez sześć miesięcy (art. 23 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r.), kwestionuje pozycje niebędące opłatami podlegającymi zwrotowi, a przy spóźnionym rozliczeniu prosi o spłatę salda w dwunastu ratach. Listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.
- Prośba do wynajmującego o pokwitowania czynszu (Francja)
Dla najemcy we Francji, który potrzebuje pokwitowań – do wniosku o najem, dodatku mieszkaniowego, kredytu, potwierdzenia adresu – i ich nie otrzymuje. Francuski list przypomina, że wynajmujący musi je wydawać bezpłatnie, oddzielając czynsz od opłat (art. 21 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r.), wymienia potrzebne okresy i, jeśli chcesz, wyraża Twoją wyraźną zgodę na wysyłkę e-mailem. Wystarczy zwykły list; polecony zachowuje dowód.