Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter (Frankreich)
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Für Mieter, die eine unmöblierte oder möblierte Wohnung in Frankreich verlassen. Das französische Schreiben kündigt mit der richtigen Frist – drei Monate, ein Monat in einer zone tendue oder aus einem Grund des Art. 15, ein Monat bei möblierter Wohnung –, nennt den Grund der verkürzten Frist samt Nachweis und den Auszugstag, schlägt die Abnahme vor und verlangt die Kaution an die neue Anschrift zurück. Per Einschreiben mit Rückschein, durch einen commissaire de justice oder persönlich gegen Empfangsbestätigung.
- Für die Verwendung in Frankreich
- Zuletzt aktualisiert: 13. Oktober 2026
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Sie möchten aus Ihrer Mietwohnung in Frankreich ausziehen und müssen dem Vermieter kündigen.
- Ihr Arbeitgeber versetzt Sie in eine andere Stadt und Sie möchten mit verkürzter Frist ausziehen.
- Sie verlassen eine möblierte Wohnung und möchten dem Vermieter Ihr Auszugsdatum mitteilen.
- Sie möchten schriftlich kündigen, eine Wohnungsabnahme vorschlagen und die Kaution an Ihre neue Adresse anfordern.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Mieter
- Anschrift des Mieters
- Zustellungsart der Kündigung
- Vermieter
- Postanschrift des Vermieters (Straße, darunter PLZ und Ort)
- Ort
- Datum
- Datum des Mietvertrags
- Anschrift der Immobilie
- Kündigungsfrist (unmöbliert drei oder ein Monat, möbliert ein Monat)
- Grund für einen Monat Frist (nur unmöblierte Wohnung)
- Beigefügter Nachweis für die kurze Frist
- Rückgabe der Wohnung spätestens am
- Vorgeschlagenes Datum der Auszugsabnahme
- Neue Anschrift des Mieters
Vorschau
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Häufige Fragen
- Welche Kündigungsfrist muss ein Mieter in Frankreich einhalten?
- Drei Monate bei unmöblierter Wohnung; einen Monat in einer zone tendue oder aus einem Grund des Art. 15 des französischen Gesetzes vom 6. Juli 1989 (erste Stelle, Versetzung, Arbeitsplatzverlust, neue Stelle nach Arbeitsplatzverlust, Gesundheitszustand, Leistungen RSA oder AAH, zugewiesene Sozialwohnung, häusliche Gewalt, belegt durch eine Schutzanordnung, eine Strafverfolgung oder eine Verurteilung); einen Monat bei möblierter Wohnung. Die Frist läuft ab Zugang beim Vermieter, und die Miete ist bis zu ihrem Ende geschuldet, außer ein Nachmieter zieht mit Zustimmung des Vermieters früher ein.
- Wie muss die Kündigung zugestellt werden, damit sie gilt?
- Per Einschreiben mit Rückschein, durch einen französischen commissaire de justice oder persönlich gegen datierte Empfangsbestätigung: Bringen Sie zwei Exemplare mit und lassen Sie Ihres vom Vermieter datieren und unterschreiben. Eine E-Mail genügt nicht. Ein Einschreiben, das der Vermieter nie abholt, setzt die Frist nicht in Gang (französische Cour de cassation, 21. September 2022, n° 21-17.691); ist die Zeit knapp, ist der commissaire de justice am sichersten. Die französische Seite service-public.gouv.fr bietet auch ein kostenloses Muster.
- Welcher Nachweis gehört zur Kündigung mit einem Monat Frist?
- Der Grund muss schon beim Absenden genannt und belegt werden, sonst bleibt es bei drei Monaten. In einer zone tendue genügt es, die Anschrift anzugeben und die kurze Frist zu verlangen (französische Cour de cassation, 3. Zivilkammer, 11. Januar 2024, n° 22-19.891). Für die anderen Gründe legen Sie den Beleg bei: Bescheinigung des Arbeitgebers, Kündigungsschreiben, Bescheinigung der CAF über RSA oder AAH, Zuweisung der Sozialwohnung, Schutzanordnung oder Nachweis der Strafverfolgung oder Verurteilung, oder ein ärztliches Attest, dass der Gesundheitszustand einen Umzug erfordert, ohne die Krankheit zu beschreiben.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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